Rijeka, Kukuljanovo - moderna kuća u nizu s okućnicom

Rijeka, Kukuljanovo – moderna kuća u nizu, novogradnja

Kaiser Immobilien stavlja u prodaju modernu kuću u nizu površine 115 m² s ukupno oko 150 m² okućnice, smještenu na mirnoj i traženoj lokaciji na Kukuljanovu, idealnoj za obiteljski život. Kuća se ističe suvremenim dizajnom, kvalitetnom gradnjom i vrhunskom opremom, a koncipirana je kao dvoetažni stan koji pruža maksimalnu udobnost i funkcionalnost.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, što prostoru daje dodatnu prozračnost i svjetlost. Dnevni boravak je opremljen dimnjakom s mogućnošću ugradnje kamina, što omogućuje stvaranje posebnog i toplog ugođaja. Tu su i ostava, gostinjski toalet te izlaz na stražnje dvorište koje pruža privatnost i mir. Iz dvorišta se pristupa spremištu u kojem se nalazi sustav grijanja s dizalicom topline.

Na katu su smještene tri spavaće sobe, od kojih master soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na balkon. Dodatno, na katu se nalazi i velika kupaonica s prostorom za vešeraj, čime je funkcionalnost prostora u potpunosti zaokružena. Sve kupaonice u kući opremljene su kvalitetnim Aquaestil kupaonskim namještajem.

Kuća je izgrađena s naglaskom na kvalitetu i energetsku učinkovitost. Postavljene su električne rolete i komarnici, u prizemlju su elegantne keramičke pločice dok je na katu postavljen vrhunski parket. Grijanje je podno putem dizalice topline, a klimatizaciju osiguravaju Daikin klima uređaji u svim prostorijama. PVC stolarija s troslojnim staklima i fasada debljine 10 cm doprinose izvrsnoj toplinskoj i zvučnoj izolaciji.

Okućnica obuhvaća prednji i stražnji dio, ukupne površine oko 150 m², idealne za boravak na otvorenom, dječju igru ili opuštanje uz obiteljska druženja. Kući pripadaju i dva parkirna mjesta.

Smještena na izvrsnoj mikrolokaciji, nekretnina omogućuje brz pristup svim sadržajima – školi, vrtiću, trgovinama i glavnim prometnicama – dok istovremeno nudi mir i privatnost. Od centra Rijeke udaljena je svega 10 minuta vožnje, a most koji povezuje kopno s otokom Krkom nalazi se na oko 15 minuta vožnje. Zahvaljujući blizini autoceste, Kukuljanovo je od Zagreba udaljeno oko sat i pol, od Ljubljane oko dva sata, od Trsta i Venecije manje od tri sata vožnje. Do glavnih gradova Njemačke i Austrije, poput Münchena, Beča i Berlina, putovanje traje oko 6–8 sati, dok je Prag udaljen približno 7 sati vožnje.

Ova moderna kuća u nizu predstavlja savršen spoj udobnosti, estetike i funkcionalnosti – idealna prilika za ugodan obiteljski život ili dugoročnu investiciju.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja pravnog akta.

Za sve dodatne informacije obratite se:
Marijana Cuculić
Telefon: +385981869950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Nelica Arsenijević
Telefon: +385919254809
E-mail: nelica@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1228902 REC - 129-44

REC ID: 1228902

House Kukuljanovo, Bakar, 115m2

Rijeka, Kukuljanovo – modern terraced house, new construction Kaiser Immobilien is offering for sale a modern terraced house of 115 m² with a total of approximately 150 m² of garden, located in a quiet and sought-after location in Kukuljanovo, ideal for family life. The house stands out with its contemporary design, quality construction and top-quality equipment, and is designed as a two-story apartment that provides maximum comfort and functionality. On the ground floor there is a spacious living room connected to the kitchen and dining room in an open space concept, which gives the space additional airiness and light. The living room is equipped with a chimney with the possibility of installing a fireplace, which allows for the creation of a special and warm atmosphere. There is also a pantry, a guest toilet and an exit to the back yard that provides privacy and peace. From the yard there is access to the storage room where the heating system with a heat pump is located. Upstairs there are three bedrooms, of which the master bedroom has its own bathroom and access to the balcony. In addition, there is a large bathroom with a laundry room on the first floor, which completely rounds off the functionality of the space. All bathrooms in the house are equipped with high-quality Aquaestil bathroom furniture. The house was built with an emphasis on quality and energy efficiency. Electric shutters and mosquito nets have been installed, the ground floor has elegant ceramic tiles, while the first floor has top-quality parquet. The heating is underfloor via a heat pump, and air conditioning is provided by Daikin air conditioners in all rooms. PVC joinery with triple-glazed windows and a 10 cm thick facade contribute to excellent thermal and sound insulation. The garden includes the front and rear parts, with a total area of about 150 m², ideal for outdoor activities, children's play or relaxing with family gatherings. The house also has two parking spaces. Located in an excellent micro-location, the property provides quick access to all amenities - school, kindergarten, shops and main roads - while at the same time offering peace and privacy. It is only a 10-minute drive from the center of Rijeka, and the bridge connecting the mainland with the island of Krk is about a 15-minute drive away. Thanks to the proximity of the motorway, Kukuljanovo is about an hour and a half from Zagreb, about two hours from Ljubljana, and less than three hours from Trieste and Venice. The journey to the capitals of Germany and Austria, such as Munich, Vienna and Berlin, takes about 6–8 hours, while Prague is approximately 7 hours away. This modern terraced house represents the perfect combination of comfort, aesthetics and functionality – an ideal opportunity for a pleasant family life or a long-term investment. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon concluding a legal act. For all additional information, please contact: Marijana Cuculić Phone: +385981869950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Nelica Arsenijević Phone: +385919254809 E-mail: nelica@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 129-44

REC ID: 1228902

Haus Kukuljanovo, Bakar, 115m2

Rijeka, Kukuljanovo – modernes Reihenhaus, Neubau Kaiser Immobilien bietet ein modernes Reihenhaus mit 115 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Garten zum Verkauf an. Es befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Kukuljanovo und ist ideal für ein Familienleben. Das Haus besticht durch sein modernes Design, die hochwertige Bauweise und Ausstattung auf höchstem Niveau. Es ist als zweistöckige Wohnung konzipiert, die maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das in einem offenen Raumkonzept mit Küche und Esszimmer verbunden ist, was dem Raum zusätzliche Leichtigkeit und Helligkeit verleiht. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der die Möglichkeit bietet, einen weiteren Kamin einzubauen, was eine besondere und warme Atmosphäre schafft. Außerdem gibt es eine Speisekammer, eine Gästetoilette und einen Ausgang zum Hinterhof, der Privatsphäre und Ruhe bietet. Vom Hof aus gelangt man in den Abstellraum, in dem sich die Heizungsanlage mit Wärmepumpe befindet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und Zugang zum Balkon verfügt. Darüber hinaus gibt es im ersten Stock ein großes Badezimmer mit Waschküche, das die Funktionalität des Raums vollkommen abrundet. Alle Badezimmer im Haus sind mit hochwertigen Aquaestil-Badmöbeln ausgestattet. Das Haus wurde mit Schwerpunkt auf Qualität und Energieeffizienz gebaut. Es wurden elektrische Rollläden und Moskitonetze installiert, das Erdgeschoss ist mit eleganten Keramikfliesen ausgestattet, während das erste Stockwerk mit hochwertigem Parkett ausgelegt ist. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenwärmepumpe und für die Klimatisierung sorgen Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen. PVC-Tischlerei mit dreifach verglasten Fenstern und eine 10 cm dicke Fassade tragen zu einer hervorragenden Wärme- und Schalldämmung bei. Der Garten umfasst den vorderen und hinteren Teil mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m², ideal für Aktivitäten im Freien, zum Spielen für Kinder oder zum Entspannen bei Familienfeiern. Das Haus verfügt außerdem über zwei Parkplätze. Dank seiner hervorragenden Mikrolage bietet das Anwesen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten – Schule, Kindergarten, Geschäfte und Hauptstraßen – und bietet gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre. Es ist nur 10 Autominuten vom Zentrum von Rijeka entfernt und die Brücke, die das Festland mit der Insel Krk verbindet, ist etwa 15 Autominuten entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn ist Kukuljanovo etwa anderthalb Stunden von Zagreb, etwa zwei Stunden von Ljubljana und weniger als drei Stunden von Triest und Venedig entfernt. Die Fahrt in die Hauptstädte Deutschlands und Österreichs wie München, Wien und Berlin dauert etwa 6–8 Stunden, während Prag ungefähr 7 Stunden entfernt ist. Dieses moderne Reihenhaus stellt die perfekte Kombination aus Komfort, Ästhetik und Funktionalität dar – eine ideale Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben oder eine langfristige Investition. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss eines Rechtsgeschäfts gezahlt. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: +385981869950 E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Nelica Arsenijević Telefon: +385919254809 E-Mail: nelica@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 129-44

REC ID: 1228902

Casa Kukuljanovo, Bakar, 115m2

Rijeka, Kukuljanovo - moderna casa a schiera, nuova costruzione Kaiser Immobilien propone in vendita una moderna casa a schiera di 115 m² con un giardino totale di circa 150 m², situata in una posizione tranquilla e ricercata a Kukuljanovo, ideale per la vita familiare. La casa si distingue per il suo design contemporaneo, la qualità costruttiva e le attrezzature di alta qualità, ed è progettata come un appartamento su due piani che offre il massimo comfort e funzionalità. Al piano terra si trova un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un concetto open space, che conferisce all'ambiente ulteriore ariosità e luce. Il soggiorno è dotato di un camino con possibilità di installazione di un camino, che consente di creare un'atmosfera speciale e calda. Sono inoltre presenti una dispensa, un bagno per gli ospiti e un'uscita sul cortile posteriore che garantisce privacy e tranquillità. Dal cortile si accede al ripostiglio dove si trova l'impianto di riscaldamento con pompa di calore. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, di cui la camera padronale con bagno privato e accesso al balcone. Inoltre, al primo piano si trova un ampio bagno con lavanderia, che completa la funzionalità dell'appartamento. Tutti i bagni della casa sono dotati di mobili da bagno Aquaestil di alta qualità. La casa è stata costruita con particolare attenzione alla qualità e all'efficienza energetica. Sono state installate tapparelle elettriche e zanzariere, il piano terra è rivestito con eleganti piastrelle in ceramica, mentre il primo piano è rivestito con parquet di alta qualità. Il riscaldamento è a pavimento tramite pompa di calore e l'aria condizionata è fornita da condizionatori Daikin in tutte le stanze. Gli infissi in PVC con tripli vetri e una facciata spessa 10 cm contribuiscono a un eccellente isolamento termico e acustico. Il giardino, che comprende la parte anteriore e posteriore, ha una superficie totale di circa 150 m², ideale per attività all'aperto, giochi per bambini o relax in famiglia. La casa dispone anche di due posti auto. Situata in un'eccellente micro-posizione, la proprietà offre un rapido accesso a tutti i servizi - scuola, asilo, negozi e strade principali - offrendo allo stesso tempo tranquillità e privacy. Dista solo 10 minuti di auto dal centro di Fiume e il ponte che collega la terraferma con l'isola di Veglia è a circa 15 minuti di auto. Grazie alla vicinanza dell'autostrada, Kukuljanovo dista circa un'ora e mezza da Zagabria, circa due ore da Lubiana e meno di tre ore da Trieste e Venezia. Il viaggio verso le capitali di Germania e Austria, come Monaco, Vienna e Berlino, dura circa 6-8 ore, mentre Praga è a circa 7 ore di distanza. Questa moderna casa a schiera rappresenta la perfetta combinazione di comfort, estetica e funzionalità: un'opportunità ideale per una piacevole vita familiare o un investimento a lungo termine. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione dell'atto giuridico. Per ulteriori informazioni rivolgersi a: Marijana Cuculić Telefono: +385981869950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Nelica Arsenijević Telefono: +385919254809 E-mail: nelica@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 129-44

REC ID: 1228902

Дом Kukuljanovo, Bakar, 115m2

Риека, Кукульяново – современный таунхаус, новостройка. Компания Kaiser Immobilien предлагает на продажу современный таунхаус площадью 115 м² с садом площадью около 150 м², расположенный в тихом и востребованном месте в Кукульяново, идеально подходящем для семейной жизни. Дом отличается современным дизайном, качественной постройкой и высококачественным оборудованием. Он представляет собой двухэтажную квартиру, обеспечивающую максимальный комфорт и функциональность. На первом этаже расположена просторная гостиная, объединенная с кухней и столовой в рамках концепции открытого пространства, что придает помещению дополнительную воздушность и свет. Гостиная оборудована камином, что позволяет создать особую, теплую атмосферу. Также есть кладовая, гостевой туалет и выход на задний двор, что обеспечивает уединение и покой. Со двора есть доступ к кладовой, где установлена система отопления с тепловым насосом. На втором этаже расположены три спальни, главная из которых имеет собственную ванную комнату и выход на балкон. Кроме того, на первом этаже расположена большая ванная комната с прачечной, что полностью дополняет функциональность помещения. Все ванные комнаты в доме оборудованы высококачественной мебелью Aquaestil. Дом построен с акцентом на качество и энергоэффективность. Установлены электрические жалюзи и москитные сетки, на первом этаже уложена элегантная керамическая плитка, а на втором – высококачественный паркет. Отопление осуществляется тепловым насосом, а кондиционирование воздуха во всех комнатах осуществляется кондиционерами Daikin. Окна из ПВХ с тройным остеклением и фасад толщиной 10 см обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Сад, включающий переднюю и заднюю части, общей площадью около 150 м² идеально подходит для активного отдыха на свежем воздухе, детских игр или семейных посиделок. В доме также есть два парковочных места. Дом расположен в отличном микрорайоне, откуда легко добраться до всех удобств – школы, детского сада, магазинов и основных дорог, – обеспечивая при этом тишину и уединение. До центра Риеки можно добраться на машине всего за 10 минут, а до моста, соединяющего материк с островом Крк, – примерно за 15 минут. Благодаря близости автомагистрали, Кукульяново находится примерно в полутора часах езды от Загреба, примерно в двух часах от Любляны и менее чем в трёх часах от Триеста и Венеции. Дорога до столиц Германии и Австрии, таких как Мюнхен, Вена и Берлин, занимает около 6–8 часов, а до Праги – около 7 часов. Этот современный таунхаус представляет собой идеальное сочетание комфорта, эстетики и функциональности – идеальный вариант для приятной семейной жизни или долгосрочной инвестиции. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении сделки. Для получения дополнительной информации обращайтесь: Марияна Кукулич Телефон: +385981869950 Эл. почта: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Нелица Арсеньевич Телефон: +385919254809 Эл. почта: nelica@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 129-44

REC ID: 1228902