203.000 € - PULA Appartamento REC-ID 1225407

Pola è la città più grande dell'Istria, nota per la sua ricca storia, la splendida costa e l'offerta turistica sviluppata. La città coniuga l'architettura antica, come la famosa Arena, con servizi moderni, ristoranti, scuole ed eventi culturali durante tutto l'anno. Grazie al mite clima mediterraneo e agli ottimi collegamenti di trasporto, Pola è il luogo ideale in cui vivere e investire. Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento ristrutturato e modernamente arredato di 59,45 m², situato nella ricercata zona di Monte Zaro, in una posizione eccellente nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio con ascensore ed è orientato a sud, il che garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno e sala da pranzo con una superficie totale di circa 30 m², che conferisce allo spazio un'eccezionale sensazione di apertura e comfort. La cucina di circa 4 m² è realizzata su misura ed è completamente attrezzata con elettrodomestici: piano cottura elettrico, forno, frigorifero nuovo e lavastoviglie. La camera da letto di circa 12 m² ha accesso alla loggia, mentre il bagno di circa 6 m² è dotato di vasca da bagno, WC, bidet e lavatrice. Inoltre, l'appartamento dispone di un ripostiglio di circa 4 m², che ospita la caldaia, la cui manutenzione viene effettuata regolarmente ogni anno. La loggia è accessibile anche dal soggiorno e, grazie alle pareti scorrevoli in vetro, lo spazio si adatta facilmente a tutte le stagioni: può essere completamente chiusa in inverno o aperta in estate per godersi l'aria fresca e il sole. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2024, con la posa di un nuovo parquet, la tinteggiatura delle pareti e l'arredamento moderno e in parte nuovo. L'appartamento viene venduto arredato. Il riscaldamento è centralizzato a gas, con termosifoni in tutte le stanze e aria condizionata supplementare in soggiorno per una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'edificio è in ottime condizioni, con un buon isolamento termico e acustico e infissi in alluminio di alta qualità. Grazie alla sua posizione eccezionale, questo appartamento è ideale sia per una piacevole vita familiare che come investimento per affitti a lungo termine o per studenti. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, un parrucchiere, un negozio, una scuola, medici, università, un panificio, ecc. Il parcheggio è disponibile nel cortile dell'edificio, ma non è di proprietà dell'appartamento. Vicinanza ai servizi: Pola, centro - 700 m Ristorante - 30 m Bar - 200 m Negozio - 10 m Fermata dell'autobus - 60 m Asilo - 150 m Scuola elementare - 300 m Stadio - 400 m Palestra - 400 m Panificio - 300 m Facoltà - 900 m Mercato cittadino - 750 m Mare - 900 m Spiaggia - 2 km Attrazioni - 700 m Aeroporto - 8 km Distanza dalle città più grandi: Pola - Lubiana: 200 km Pola - Vienna: 580 km Pola - Budapest: 600 km Pola - Praga: 900 km Pola - Monaco di Baviera: 600 km Pola - Zagabria: 264 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-173 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/