257.000 € - MANDRE Terreno REC-ID 1225409

Kaiser Immobilien offre un eccezionale terreno edificabile di 734 m², situato in una zona tranquilla e suggestiva di Mandre, sull'isola di Pag, in via Put Mišnjaka. Si tratta di una rara opportunità di investimento in un'area a circa 600 metri a piedi dal mare, che offre una perfetta combinazione di tranquillità e vicinanza alla costa, con privacy preservata e la possibilità di costruire un edificio residenziale più grande o una villa con appartamenti. Il terreno principale è di 572 m², a cui si aggiungono altri 162 m² (2/5 dell'area adiacente), con i relativi confini delimitati e un appezzamento di terreno paesaggistico. La superficie totale raggiunge quindi i 734 m², il che offre un notevole potenziale di progettazione e costruzione. Il terreno è completamente preparato e dotato di infrastrutture: una strada di accesso asfaltata conduce al terreno, mentre acqua, elettricità e linea telefonica sono già state portate al terreno. Il terreno è recintato da un muro in pietra e cemento, di forma regolare e con una leggera pendenza, che ne facilita ulteriormente la progettazione. Dieci ulivi piantati di oltre vent'anni conferiscono un fascino particolare, creando un'atmosfera mediterranea e una privacy naturale. Il terreno si trova all'interno di una zona edificabile e, secondo il vecchio piano regolatore dell'UPU, è possibile costruire un edificio più grande con più unità abitative, il che rende questo investimento estremamente adatto per un progetto turistico o una residenza familiare con appartamenti. La posizione di Mandre è nota per le sue splendide spiagge, la tranquillità e la vicinanza a tutti i servizi: il mare, il lungomare, i ristoranti, il porto turistico e i negozi si trovano a circa 600 metri di distanza, offrendo un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità ai servizi. Ideale per chi cerca una combinazione di potenziale di investimento e stile di vita mediterraneo. Questo terreno offre tutti i prerequisiti per la realizzazione di un progetto serio ad alto valore aggiunto. Mandre è ben collegato alle principali arterie stradali: la città di Zara dista circa 55 km, mentre l'aeroporto di Zara (Zemunik) circa 70 km. Grazie al ponte di Pag e alla vicinanza dell'autostrada, la posizione è facilmente raggiungibile anche dagli ospiti internazionali. Le distanze dalle città europee confermano ulteriormente l'attrattiva della posizione: Vienna dista circa 640 km, Budapest circa 600 km e Monaco circa 780 km. La documentazione è in regola e il processo di annessione di ulteriore area è in corso. Per qualsiasi ulteriore informazione o approfondimento sulla posizione, siamo a vostra disposizione. Lasciate che la vostra visione di Pag diventi realtà proprio qui, a Mandre. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 128-74 Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr