220.000 € - DONJI STUPNIK Terreno REC-ID 1225273

ZAGREBAČKA, DONJI STUPNIK - Ottimo investimento - terreno edificabile con progetto e permesso! In vendita due lotti edificabili collegati tra loro per una superficie totale di 579 m², con permessi di costruire già ottenuti e validi per la costruzione di due edifici residenziali bifamiliari. Il progetto prevede un totale di sei confortevoli appartamenti, ciascuno di circa 70 m², per una superficie abitabile netta totale di 420 m². Si tratta di un progetto immediatamente realizzabile, il che rende questa proprietà ideale per investitori e per chiunque desideri evitare il lungo processo di ottenimento di permessi e pratiche burocratiche. Oltre ai lotti edificabili, il prezzo include ulteriori 224 m² di comproprietà proporzionale nella strada di accesso, portando la superficie totale trasferita alla proprietà a 803 m². La strada di accesso è già sistemata e funzionante; sono stati predisposti gli allacciamenti idrici, le condotte di scarico delle acque piovane e la predisposizione per l'impianto telefonico. Inoltre, la strada è rifinita con asfalto frantumato e lungo di essa sono stati installati pali della luce, compresa l'illuminazione solare. I lotti si trovano su un dolce pendio sopra la strada di accesso, che offre una vista aperta e libera su Sljeme e Žumberačka gora. La posizione è estremamente pratica per la vita quotidiana, poiché nelle immediate vicinanze si trovano una stazione degli autobus, una scuola, un asilo, un centro sanitario e un centro commerciale. Il prezzo include due lotti edificabili, una quota di comproprietà sulla strada di accesso, la documentazione di progetto, i permessi di costruzione legalmente vincolanti e la completa predisposizione delle infrastrutture lungo la strada di accesso, inclusi l'approvvigionamento idrico, la rete fognaria e la telefonia, nonché una strada paesaggistica con pali della luce installati. L'offerta non include i costi di allacciamento alle utenze come acqua, elettricità e fognatura, né il pagamento dei contributi per le utenze e l'acqua. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per costruire senza ulteriori attese: il progetto è pronto, la documentazione è in regola e non resta che iniziare i lavori. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja