1.575.000 € - PRIVLAKA Casa REC-ID 1208683

Ci sono luoghi che non richiedono attenzione: sono naturalmente loro. Spazi con un discreto senso di benessere. Kaiser Immobilien presenta questa splendida villa a Privlaka, vicino a Zara, che non è solo un esempio di architettura, metratura e lusso. È un senso di luogo, spazio e tempo. La sensazione di essere arrivati dove si appartiene. Qui, le mattine e le notti sono profumate e silenziose. Da ogni stanza di questa splendida villa, la vista si estende su vigneti, uliveti e campi fino al mare, che all'orizzonte chiude questo quadro di perfetta libertà. Situata su un terreno di 913 m², circondata solo dalla natura, questa moderna villa di 350 m² si fonde con l'ambiente circostante senza imporsi. È autosufficiente e completamente indipendente dal punto di vista energetico, grazie al suo impianto solare. L'ingresso alla proprietà è gestito da un sistema di porte automatiche con apertura e chiusura a distanza, che conduce all'atrio con veranda privata. L'ingresso principale è accessibile tramite una scala e la sicurezza e il controllo degli accessi sono garantiti da un citofono e da una videosorveglianza. Entrando nella proprietà, si apre una vista aperta sul giardino paesaggistico, ricco di piante mediterranee e con un ampio prato, che crea un senso di privacy e comfort. Al centro del giardino si trova una piscina riscaldata con area idromassaggio integrata, doccia esterna e zona solarium, ideale per godersi le giornate calde. Un'aggiunta speciale a questo spazio esterno è la pool house, che ospita una cucina estiva completamente attrezzata, creando l'ambiente perfetto per socializzare e vivere all'aperto per gran parte dell'anno. La casa si estende su tre piani, ognuno dei quali ha una propria funzione e una propria storia che insieme creano uno spazio abitativo armonioso e sapientemente organizzato. Al piano terra si trova un'area ricreativa e relax: una moderna palestra, un'area relax e un home cinema, dotato inoltre di servizi igienici separati per un maggiore comfort e praticità. Il piano intermedio, che rappresenta anche l'ingresso principale, comprende un bagno per gli ospiti e un lungo corridoio che si apre sulle zone giorno principali. La cucina è imponente, dotata di elettrodomestici moderni e di un'isola con ampio spazio di contenimento, seguita da una spaziosa sala da pranzo elegantemente arredata e da un soggiorno in cui il camino è protagonista, fonte di calore e di un'atmosfera accogliente. Ampie vetrate sfumano il confine tra interno ed esterno, collegando la zona giorno con il giardino e creando un senso di fluidità, ariosità e costante connessione con la natura. La zona giorno si apre su una terrazza con una combinazione di zona pranzo e salotto, il luogo perfetto per il caffè mattutino, la lettura o tranquille serate al tramonto, socializzando con lunghe serate all'aperto. La terrazza si trasforma naturalmente in un prato, un solarium, una piscina e un parco giochi per bambini, creando uno spazio abitativo senza soluzione di continuità, da casa alla natura. Al secondo piano si trovano tre camere da letto e un lussuoso e spazioso bagno, mentre al terzo piano si trovano due camere da letto principali, ciascuna con il proprio bagno privato, una collegata a un'ampia terrazza con solarium e una più piccola, ombreggiata e accogliente. La vista da ogni stanza ispira, rilassa e ispira. La villa è superbamente attrezzata e pronta per essere abitata immediatamente. Costruita con materiali di alta qualità, è dotata di riscaldamento a pavimento, sistema di riscaldamento e raffreddamento, infissi in PVC, porte blindate e videosorveglianza. Dispone di ingresso indipendente, ampie terrazze, ampie vetrate e un parcheggio aggiuntivo. Dispone di due cucine completamente attrezzate: una interna con elettrodomestici moderni di alta qualità e una esterna a bordo piscina. Aria condizionata, videocitofono, un tosaerba accanto alla casa (sistema di taglio automatico), un pozzo trivellato con sistema di irrigazione autonomo e tutti gli allacciamenti elettrici e idrici sono a pagamento. La proprietà è impeccabile. Questa villa è per chi ama il lusso discreto: amanti della natura moderna, persone creative, coloro che cercano spazio per creare, respirare e vivere in equilibrio. Privlaka offre esattamente questo: il fascino naturale discreto di un villaggio di pescatori dalmata per i veri amanti di questa regione o per coloro che non sono ancora stati conquistati dal ritmo lento di Privlaka, una fuga dalla frenesia cittadina, una fuga dallo smog della grande città, lontano dal rumore, ma non dai contenuti. Qui conoscete ancora i vostri vicini per nome e il mare è a pochi minuti di distanza. La città stessa offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: negozi, supermercati, una farmacia, una scuola, un asilo, bar, ristoranti. E quando volete di più, a soli venti minuti di auto, Zara con il suo aeroporto internazionale, i migliori ristoranti, musei e porti turistici è a solo mezz'ora di distanza. A un'ora di auto si trovano alcuni dei parchi naturali e nazionali più belli della Croazia: il Parco Nazionale delle Incoronate, Paklenica, il Lago di Vrana, il Velebit, perfetti per gite di un giorno, vela, escursioni o semplicemente per respirare profondamente. Vicinanza a spiagge e passeggiate: Spiaggia più vicina: 800 m Le principali spiagge sabbiose di Privlaka (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac) sono situate in un raggio da 1 a 3 km. Le passeggiate lungo il mare si estendono per chilometri lungo la costa: ideali per passeggiate mattutine, jogging, ciclismo o relax al tramonto. Vicino alle saline di Nin, un fango termale curativo ricco di fango che viene utilizzato da decenni per scopi terapeutici e di benessere, vicino alle attrazioni culturali di Nin e Zara. Vari percorsi ricreativi, tra cui quelli per equitazione ricreativa, corsa e ciclismo. Distanze significative: Aeroporto di Zara (Zemunik) 30 km Aeroporto di Spalato 135 km Zara 22 km Spalato 150 km Zagabria 300 km Lubiana 310 km Vienna 620 km Monaco di Baviera 720 km Budapest 620 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-20