149.000 € - PULA Locale commerciale REC-ID 1187691

Locale commerciale in vendita in un edificio commerciale nel centro di Pola | Istria Nel cuore di Pola, all’interno di un edificio commerciale, è in vendita un locale commerciale situato nel piano interrato dell’edificio. Attualmente lo spazio consiste in un’ampia area open-space, ma la sua disposizione funzionale permette un facile adattamento a diverse attività e alle esigenze dei futuri utenti. La potenza elettrica totale è di 9,20 kW e il locale è dotato di contatori propri di energia elettrica e acqua. Grazie a una temperatura gradevole mantenuta tutto l’anno senza necessità di ulteriori impianti di climatizzazione, lo spazio è particolarmente adatto ad attività come palestra, allenamenti sportivi e ricreativi, yoga e simili. Lo spazio è ideale per lo stoccaggio di frutta e verdura, poiché il mercato ortofrutticolo si trova a soli 150 metri di distanza. La temperatura all’interno rimane sempre fresca, rendendolo adatto alla conservazione di diversi prodotti. Inoltre, il locale può essere utilizzato come deposito, archivio o spazio per attrezzature stagionali come mobili estivi per ristoranti o caffè, lettini e altri accessori. Grazie alla flessibilità e alla microclima favorevole, ognuno potrà adattare lo spazio alle specificità della propria attività. L’edificio commerciale in cui si trova il locale dispone di un ascensore e di un accesso dal garage, che facilitano ulteriormente il funzionamento quotidiano. Sebbene lo spazio non disponga di un posto auto proprio, è possibile utilizzare l’accesso al garage per le operazioni di carico e scarico di merci o attrezzature, un vantaggio importante nel centro urbano. L’ottima posizione nel centro di Pola rende questa proprietà un investimento attraente per diverse destinazioni d’uso commerciale.