670.000 € - MARČANA Casa REC-ID 1247411

VILLA MODERNA CON PISCINA E AREA WELLNESS - MARČANA, VICINO A POLA In vendita una villa familiare di nuova costruzione situata nel tranquillo comune di Marčana, nella parte orientale dell’Istria, a soli 4 km dal mare e da spiagge naturali incontaminate dal mare cristallino. La casa è stata costruita nel 2025, si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitabile di 200 m². È composta da quattro ampie camere da letto, quattro bagni moderni, cucina open-space con zona pranzo e soggiorno, lavanderia e un’esclusiva area wellness con sauna e jacuzzi. La proprietà è completamente arredata con mobili di alta qualità ed è pronta per essere abitata. Il giardino curato ospita una piscina di 32 m², dotata di pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento. È presente anche una cucina estiva coperta con barbecue, tavolo da pranzo e zona relax, ideale per godersi le serate estive. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata per il raffrescamento, garantendo comfort ed efficienza energetica tutto l’anno. Completano la proprietà una colonnina di ricarica per auto elettriche da 17 kW e parcheggio privato per quattro veicoli. L’Istria è una delle regioni più ambite del Mediterraneo, apprezzata per la qualità della vita, la sicurezza, la gastronomia, i vini e il patrimonio culturale. Marčana offre tranquillità e allo stesso tempo ottimi collegamenti: Pola dista circa 15 km, mentre l’Aeroporto di Pola si trova a circa 10 km. Facilmente raggiungibili anche Fasana e il Parco Nazionale di Brioni (20 km), Rovigno (40 km), Parenzo (55 km) e Abbazia (90 km). Durante l’estate, Pola ospita numerosi eventi culturali, concerti e festival cinematografici nella celebre Arena romana. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza familiare, villa per le vacanze o investimento sicuro per locazioni turistiche.