500.000 € - LABIN Casa REC-ID 1181148

ALBONA Casa con vista mare aperta nel centro storico di Albona Nel cuore del centro storico della città vecchia di Albona, in una delle posizioni più belle, si trova questa affascinante casa a quattro piani con una fantastica vista aperta sul mare. Ideale per chi cerca una combinazione di atmosfera autentica, comfort e vicinanza a tutti i servizi, questa proprietà offre un'esperienza di vita unica in un ambiente tranquillo e stimolante. La casa, con una superficie netta complessiva di 126 m² (lorda 155,80 m²), si estende su un seminterrato, un piano terra e due piani superiori (primo piano e soffitta), e dispone inoltre di un giardino di 96 m², una rarità in un contesto così storico. Il seminterrato è composto da due ripostigli con una superficie netta totale di 21,90 m², ideali per ulteriore spazio di stoccaggio o per una ristrutturazione in base alle esigenze del nuovo proprietario. Il piano terra offre un confortevole soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta, bagno e ingresso, per una superficie netta totale di 46,40 m². Il primo piano è composto da due camere da letto, un bagno, un disimpegno e un'ampia terrazza di 16,20 m² che offre una splendida vista sul mare. Il loft dispone inoltre di due stanze aggiuntive, un bagno e un corridoio: perfetto per gli ospiti, i bambini o come ufficio in casa. Caratteristiche tecniche: * Costruzione del soppalco: soletta in cemento armato * Certificazione energetica: C * Riscaldamento: centralizzato a legna, stufa a pellet, aria condizionata * Infissi in PVC, parquet nelle camere La proprietà è pulita e la documentazione è completa! La proprietà è adatta per essere abitata tutto l'anno, per essere affittata ai turisti o come oasi per il fine settimana. Si trova a pochi passi da negozi, ristoranti, attrazioni culturali e tutto ciò che rende speciale la vita nel centro storico. Il PIANO SEMINTERRATO è composto da: ripostiglio 1 = 9,40 m2 ripostiglio 2 = 12,50 m2 ______________________________ Superficie netta totale del seminterrato: 21,90 m2 Superficie lorda totale del seminterrato: 28,35 m2 PIANO TERRA composto da: ingresso = 3,70 m2 bagno = 4,65 m2 soggiorno = 12,75 m2 cucina e sala da pranzo = 12,95 m2 terrazza = 12,35 m2 ____________________________ Superficie netta totale del piano terra: 46,40 m2 Superficie lorda totale del piano terra: 54 m2 IL 1° PIANO è composto da: corridoio = 3 m2 toilette = 1,30 m2 stanza = 8,45 m2 stanza = 8,00 m2 terrazza = 16,20 m2 _______________________ Superficie totale netta del primo piano 36,95 m2 Superficie totale lorda del primo piano 38,75 m2 IL 2° PIANO è composto da: corridoio = 3,00 m2 cedola = 1,30 m2 stanza = 8,45 m2 stanza = 8,00 m2 _____________________________ Superficie netta totale del sottotetto: 20,75 m2 Superficie lorda totale del sottotetto: 34,70 m2 TOTALE NETTO: 126 m2 TOTALE LORDO: 155,80 m2 Non perdere l'occasione: case con questa posizione e questa vista sono raramente disponibili sul mercato!