1.250.000 € - POREČ Casa REC-ID 1138856

Poreč, Istria - Moderna Villa con Splendide Vedute sul Mare Situata nei dintorni di Poreč, Istria, questa straordinaria villa moderna offre una pittoresca vista sul mare. Originariamente due insediamenti separati, Tar-Torre e Vabriga-Abrega, si sono ora fusi in un'unica cittadina, divisa dalla strada principale che collega Poreč e Novigrad. Posizionata su un fertile altopiano a 112 metri sul livello del mare, la città scende verso il mare da un lato e verso la foce del fiume Mirna dall'altro. Questa regione è rinomata per il suo eccezionale olio d'oliva, con ulivi coltivati nella piantagione Larun ai piedi di Tar-Torre, da cui si ottiene un prelibato olio d'oliva. La villa è incastonata in un terreno di 854 m2 e vanta una generosa superficie di 296 m2. Realizzata per soddisfare gli standard di categorizzazione a 5 stelle, questa villa è stata costruita con cura meticolosa e materiali di alta qualità. L'illuminazione ambientale è stata installata con attenzione in tutta la villa, aumentandone il fascino. Il piano terra comprende un ampio soggiorno, una cucina open space e una zona pranzo, un bagno, una stanza ripostiglio e uno spazio aggiuntivo progettato per il benessere, completo di sauna e jacuzzi. Quest'area benessere offre un accesso diretto al giardino e alla invitante piscina. Vetrate a tutta altezza abbelliscono l'intero soggiorno, inundando lo spazio di luce naturale. Dal soggiorno, si accede a una terrazza coperta con cucina estiva e barbecue, ideale per pranzi all'aperto. Un'elegante scala conduce al primo piano, dove troverete quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Tre di queste camere offrono terrazze coperte con affascinanti vedute sul mare. La villa dispone anche di un seminterrato, uno spazio versatile che può essere trasformato in una sala giochi, offrendo ulteriori opzioni di intrattenimento, specialmente nelle giornate piovose. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e di condizionatori d'aria per mantenere il fresco durante i mesi estivi. Il giardino splendidamente paesaggistico presenta una piscina con area per il nuoto e una doccia all'aperto. La piscina utilizza acqua salata ed è riscaldata, garantendo il divertimento tutto l'anno. Questa villa dista solo pochi minuti di auto da spiagge incontaminate, e le sue incantevoli vedute sul mare la rendono una proprietà veramente straordinaria. Informazioni di Contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE