950.000 € - POREČ Casa REC-ID 1138609

Centro di Poreč: Elegante villa in pietra con piscina in vendita Situata a soli 19 km dalla pittoresca cittadina di Poreč, nel cuore dell'Istria, questa villa in pietra finemente lavorata è sul mercato. Ristrutturata nel 2021, la villa unisce elementi architettonici istriani tradizionali con comfort moderni, creando uno spazio abitativo lussuoso ma accogliente. Panoramica della Proprietà: Costruzione: La villa presenta autentiche mura in pietra istriana, travi in legno e dettagli in metallo. Intorno alla piscina ci sono pavimenti rivestiti e una terrazza coperta che offre il luogo perfetto per pranzi all'aperto. Piano Terra: Comprende una cucina in legno massello, ripostiglio/dispensa, lavanderia, sala da pranzo, bagno per ospiti e un ampio soggiorno con due divani letto. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta. Piano Superiore: Una scala in terracotta e legno conduce al primo piano, che vanta pavimenti in parquet di legno e un balcone con sedute per godere della vista mozzafiato sul paesaggio istriano. La camera da letto principale include armadi in legno massiccio, un grande letto matrimoniale e un bagno interno con vasca, doccia, bidet e doppio lavandino. Altre due camere da letto dispongono ciascuna di un letto matrimoniale, un altro letto singolo e bagni completi. Area Esterna: La proprietà include una piscina di 37 m² (predisposta per il riscaldamento), un'area barbecue coperta, un bagno esterno con doccia, parcheggio coperto per due auto con presa elettrica e ulteriori quattro posti auto scoperti. Riscaldamento e Raffreddamento: Tutte le camere da letto al piano superiore sono dotate di unità di climatizzazione per il riscaldamento e il raffreddamento. Il piano terra beneficia di riscaldamento a pavimento e di un caminetto a legna, garantendo comfort per tutto l'anno. Punti di Interesse Locali: Poreč è rinomata per la sua ricca cultura, i suoi luoghi storici come la Basilica Eufrasiana, patrimonio dell'UNESCO, e la sua splendida costa, rendendola una delle principali destinazioni turistiche della Croazia. La villa offre la tranquillità della campagna istriana con la vicinanza ai servizi urbani. Potenziale di Investimento: Questa villa non è solo una residenza di lusso per famiglie ma offre anche un grande potenziale per affitti annuali, grazie alla sua costruzione di alta qualità e capacità di riscaldamento, fondamentali per edifici in pietra. Informazioni di Contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it