CRIKVENICA - Pametna investicija u renovirani hotelski apartman

Apartman AP6 sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka koji se može funkcionalno prilagoditi kao dodatna soba, kupaonice te ima ukupnu neto površinu od 21,63 m2. Ovaj apartman predstavlja izrazito učinkovit mikro koncept smještaja, osmišljen za maksimalnu iskoristivost prostora i visoku potražnju u hotelskom i turističkom najmu.

Riječ je o zasebnoj etažiranoj jedinici unutar suvremeno obnovljenog objekta koji posluje po hotelskom modelu, gdje se vlasništvo nad apartmanom povezuje s profesionalnim upravljanjem i infrastrukturom hotela. Vlasnik ima mogućnost uključivanja apartmana u organizirani sustav iznajmljivanja koji vodi specijalizirana tvrtka, bez potrebe za osobnim angažmanom u svakodnevnoj operativi. Prema tržišnim analizama i investicijskim studijama, ovakav model omogućuje minimalni godišnji povrat od 5 posto, uz stabilan i predvidiv prihod.

Gosti apartmana imaju na raspolaganju recepciju, restoran s igraonicom za djecu, wellness zonu koja uključuje jacuzzi, saunu i masaže, zajednički grijani bazen te dizalo koje povezuje sve etaže objekta. Mogućnost organizacije noćenja s doručkom dodatno podiže razinu usluge i konkurentnost smještaja. More i uređene plaže nalaze se na nekoliko minuta laganog hoda, što ovaj apartman čini posebno atraktivnim za kraće i češće boravke.

Zgrada je u potpunosti renovirana 2025. godine prema visokim hotelskim standardima. Apartman je opremljen stropnim hotelskim klima sustavom, integriranom smart rasvjetom te je dio objekta s ventilirajućom fasadom koja osigurava bolju energetsku učinkovitost, ugodnu mikroklimu i dugoročnu kvalitetu gradnje.

Cijena apartmana uključuje sav namještaj i opremu koja se nalazi u apartmanu u trenutku kupnje. Predviđena je priprema za kuhinju, uz mogućnost jednostavne ugradnje kuhinje uz minimalne dodatne troškove i bez dodatnih građevinskih zahvata. Parkirno mjesto dostupno je za kupnju po cijeni od 20.000 EUR, pri čemu kupnja parkirnog mjesta nije obavezna.

Objekt je u sustavu PDV a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1258486 REC - 703

REC ID: 1258486

CRIKVENICA - A smart investment in a renovated hotel apartment

Apartment AP6 consists of one bedroom, a living room that can be functionally adapted as an additional room, a bathroom and has a total net area of 21.63 m2. This apartment represents an extremely efficient micro-accommodation concept, designed for maximum space utilization and high demand in hotel and tourist rental.

It is a separate condominium unit within a modernly renovated building that operates according to the hotel model, where ownership of the apartment is connected to the professional management and infrastructure of the hotel. The owner has the option of including the apartment in an organized rental system run by a specialized company, without the need for personal involvement in daily operations. According to market analyses and investment studies, this model allows for a minimum annual return of 5 percent, with a stable and predictable income.

Guests of the apartment have at their disposal a reception, a restaurant with a children's playroom, a wellness area that includes a jacuzzi, sauna and massages, a shared heated pool and an elevator connecting all floors of the building. The possibility of organizing bed and breakfast additionally raises the level of service and competitiveness of the accommodation. The sea and well-maintained beaches are a few minutes' walk away, which makes this apartment particularly attractive for shorter and more frequent stays.

The building was completely renovated in 2025 according to high hotel standards. The apartment is equipped with a ceiling hotel air conditioning system, integrated smart lighting and is part of a building with a ventilated facade that ensures better energy efficiency, a pleasant microclimate and long-term construction quality.

The price of the apartment includes all furniture and equipment that is in the apartment at the time of purchase. Preparation for a kitchen is provided, with the possibility of simple installation of a kitchen at minimal additional costs and without additional construction work. A parking space is available for purchase at a price of 20,000 EUR, where the purchase of a parking space is not mandatory.

The building is subject to VAT, which means that the buyer does not pay real estate tax.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 703

REC ID: 1258486

CRIKVENICA – Eine kluge Investition in ein renoviertes Hotelapartment

Apartment AP6 besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, das auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, einem Badezimmer und hat eine Nettofläche von 21,63 m². Dieses Apartment repräsentiert ein äußerst effizientes Mikro-Unterkunftskonzept, das auf maximale Raumausnutzung und hohe Nachfrage im Hotel- und Ferienvermietungsbereich ausgelegt ist.

Es handelt sich um eine separate Eigentumswohnung in einem modern renovierten Gebäude, das nach dem Hotelmodell betrieben wird. Der Eigentümer profitiert von der professionellen Verwaltung und Infrastruktur des Hotels. Optional kann das Apartment in ein von einem spezialisierten Unternehmen geführtes Vermietungssystem integriert werden, ohne dass ein persönliches Engagement im Tagesgeschäft erforderlich ist. Marktanalysen und Investitionsstudien zufolge ermöglicht dieses Modell eine jährliche Mindestrendite von 5 Prozent bei stabilen und planbaren Einnahmen.

Den Gästen des Apartments stehen eine Rezeption, ein Restaurant mit Kinderspielzimmer, ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Massageangeboten, ein beheizter Gemeinschaftspool sowie ein Aufzug zur Verfügung, der alle Etagen des Gebäudes verbindet. Die Möglichkeit, Bed & Breakfast anzubieten, steigert den Service und die Wettbewerbsfähigkeit der Unterkunft zusätzlich. Das Meer und gepflegte Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Wohnung besonders für kürzere und häufigere Aufenthalte attraktiv macht.

Das Gebäude wurde 2025 nach hohen Hotelstandards komplett renoviert. Die Wohnung ist mit einer Deckenklimaanlage und integrierter Smart-Beleuchtung ausgestattet und befindet sich in einem Gebäude mit hinterlüfteter Fassade, die für bessere Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Bauqualität sorgt.

Im Kaufpreis sind alle Möbel und Geräte enthalten, die sich zum Zeitpunkt des Kaufs in der Wohnung befinden. Die Vorbereitung für eine Küche ist vorhanden, sodass der Einbau einer Küche mit minimalem Mehraufwand und ohne zusätzliche Bauarbeiten erfolgen kann. Ein Parkplatz kann für 20.000 EUR erworben werden, ist aber nicht verpflichtend.

Das Gebäude unterliegt der Mehrwertsteuer, sodass für den Käufer keine Grundsteuer anfällt.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 703

REC ID: 1258486

CRIKVENICA - Un investimento intelligente in un appartamento d'albergo ristrutturato

L'appartamento AP6 è composto da una camera da letto, un soggiorno che può essere adattato funzionalmente come camera aggiuntiva, un bagno e ha una superficie netta totale di 21,63 m². Questo appartamento rappresenta un concetto di micro-alloggio estremamente efficiente, progettato per il massimo sfruttamento degli spazi e per un'elevata domanda nel settore alberghiero e degli affitti turistici.

Si tratta di un'unità condominiale separata all'interno di un edificio modernamente ristrutturato che opera secondo il modello alberghiero, in cui la proprietà dell'appartamento è collegata alla gestione professionale e alle infrastrutture dell'hotel. Il proprietario ha la possibilità di includere l'appartamento in un sistema di locazione organizzato gestito da una società specializzata, senza la necessità di un coinvolgimento personale nelle operazioni quotidiane. Secondo analisi di mercato e studi di investimento, questo modello consente un rendimento annuo minimo del 5%, con un reddito stabile e prevedibile.

Gli ospiti dell'appartamento hanno a disposizione una reception, un ristorante con sala giochi per bambini, un'area benessere con vasca idromassaggio, sauna e massaggi, una piscina riscaldata in comune e un ascensore che collega tutti i piani dell'edificio. La possibilità di organizzare il pernottamento e la colazione aumenta ulteriormente il livello di servizio e la competitività della struttura. Il mare e le spiagge ben curate sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, il che rende questo appartamento particolarmente adatto a soggiorni brevi e frequenti.

L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2025 secondo gli elevati standard alberghieri. L'appartamento è dotato di un sistema di aria condizionata a soffitto, di illuminazione intelligente integrata e fa parte di un edificio con facciata ventilata che garantisce una migliore efficienza energetica, un microclima piacevole e una qualità costruttiva a lungo termine.

Il prezzo dell'appartamento include tutti i mobili e le attrezzature presenti nell'appartamento al momento dell'acquisto. È prevista la predisposizione per una cucina, con la possibilità di installarla facilmente con costi aggiuntivi minimi e senza ulteriori lavori edili. È disponibile un posto auto al prezzo di 20.000 EUR, per il quale l'acquisto non è obbligatorio.

L'edificio è soggetto a IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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Numero interno: 703

REC ID: 1258486

Внутренний номер: 703

REC ID: 1258486