ISTRA, NOVIGRAD - Dvosobni stan s pogledom na more

Stan S4 smješten je u modernoj, potpuno završenoj novogradnji suvremene arhitekture u Novigradu u Istri, u stambenoj zgradi s ukupno osam stanova. Objekt je u sustavu PDVa, pa kupac ne plaća porez na promet nekretnine. Zgrada je useljiva, projektirana s naglaskom na kvalitetu gradnje, funkcionalnost i dugoročnu vrijednost nekretnine. Stanu pripada jedno parkirno mjesto.

Ulaskom u stan dolazi se u ulazni hodnik koji služi kao središnja poveznica svih prostorija i omogućuje jasan, logičan raspored bez gubitka prostora. Iz hodnika se ulazi u dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, otvoren i svijetao prostor osmišljen kao glavno mjesto svakodnevnog boravka. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i izlaz na vanjski prostor, stvarajući ugodan osjećaj otvorenosti i povezanosti interijera s okruženjem.

Dnevni dio nastavlja se na loggiu, odnosno terasu, koja dodatno podiže kvalitetu stanovanja i omogućuje boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. S terase se pruža dobar pogled na more, što stanu daje izraženu dodatnu vrijednost i naglašava mediteranski karakter lokacije.

Spavaći dio stana organiziran je odvojeno od dnevne zone i obuhvaća dvije spavaće sobe, prilagođene udobnom boravku, s dovoljno prostora za ormare i svakodnevnu funkcionalnost. Kupaonica i dodatni sanitarni čvor smješteni su praktično unutar stana, čime je osigurana visoka razina komfora kako za stalno stanovanje, tako i za boravak gostiju.

Stan S4 predstavlja kvalitetan izbor za vlastito stanovanje ili kao investiciju, zahvaljujući potpuno dovršenoj novogradnji, jasno definiranoj pravnoj situaciji bez poreza na promet nekretnine, jednom parkirnom mjestu, dobrom pogledu na more i atraktivnoj lokaciji u Novigradu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1253046 REC - 687

REC ID: 1253046

ISTRIA, NOVIGRAD - Two-bedroom apartment with sea view

Apartment S4 is located in a modern, fully completed new building of contemporary architecture in Novigrad, Istria, in a residential building with a total of eight apartments. The building is subject to VAT, so the buyer does not pay real estate transfer tax. The building is ready to move in, designed with an emphasis on construction quality, functionality and long-term value of the property. The apartment comes with one parking space.

Upon entering the apartment, you enter the entrance hall, which serves as the central link to all rooms and allows for a clear, logical layout without loss of space. From the hall, you enter the living room connected to the dining room and kitchen, an open and bright space designed as the main place for everyday living. Large glass walls provide plenty of natural light and access to the outside space, creating a pleasant feeling of openness and connection of the interior with the surroundings.

The living area continues onto the loggia, or terrace, which further enhances the quality of living and allows for outdoor living during most of the year. The terrace offers a good view of the sea, which gives the apartment a distinct additional value and emphasizes the Mediterranean character of the location.

The sleeping area of the apartment is organized separately from the living area and includes two bedrooms, adapted for a comfortable stay, with enough space for wardrobes and everyday functionality. The bathroom and additional toilet are conveniently located inside the apartment, ensuring a high level of comfort for both permanent residence and guest stays.

Apartment S4 is a quality choice for own residence or as an investment, thanks to the completely completed new building, clearly defined legal situation without real estate transfer tax, one parking space, good sea view and attractive location in Novigrad.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 687

REC ID: 1253046

ISTRIEN, NOVIGRAD - Zwei-Zimmer-Apartment mit Meerblick

Die Wohnung S4 befindet sich in einem modernen, bezugsfertigen Neubau in zeitgenössischer Architektur in Novigrad, Istrien. Das Wohngebäude umfasst insgesamt acht Wohnungen. Da das Gebäude mehrwertsteuerpflichtig ist, fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an. Die Wohnung ist bezugsfertig und wurde mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität, Funktionalität und Wertbeständigkeit konzipiert. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Eingangshalle, die als zentrales Bindeglied zu allen Räumen dient und eine klare, logische Raumaufteilung ohne Platzverlust ermöglicht. Von der Halle aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist – ein offener und heller Raum, der als Mittelpunkt des täglichen Lebens konzipiert wurde. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den Zugang zum Außenbereich. So entsteht ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Verbundenheit zwischen Innenraum und Umgebung.

Der Wohnbereich setzt sich auf der Loggia bzw. Terrasse fort, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und es ermöglicht, den Großteil des Jahres im Freien zu verbringen. Die Terrasse bietet einen herrlichen Meerblick, der der Wohnung einen besonderen Mehrwert verleiht und den mediterranen Charakter der Lage unterstreicht.

Der Schlafbereich der Wohnung ist vom Wohnbereich getrennt und umfasst zwei komfortable Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschränke und alles, was man im Alltag braucht. Bad und Gäste-WC befinden sich praktischerweise in der Wohnung und sorgen so für hohen Komfort sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für Gäste.

Wohnung S4 ist dank des komplett fertiggestellten Neubaus, der klar definierten Rechtslage ohne Grunderwerbsteuer, eines Parkplatzes, des schönen Meerblicks und der attraktiven Lage in Novigrad eine hochwertige Wahl – ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 687

REC ID: 1253046

ISTRIA, NOVIGRAD - Appartamento con due camere da letto e vista mare

L'appartamento S4 si trova in un moderno edificio di nuova costruzione, completamente completato, di architettura contemporanea a Cittanova, in Istria, in un complesso residenziale con un totale di otto appartamenti. L'edificio è soggetto a IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. L'edificio è pronto per essere abitato, progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva, alla funzionalità e al valore a lungo termine dell'immobile. L'appartamento è dotato di un posto auto.

Entrando nell'appartamento, si accede all'atrio, che funge da collegamento centrale tra tutti gli ambienti e consente una disposizione chiara e logica senza perdite di spazio. Dall'atrio si accede al soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina, uno spazio aperto e luminoso, progettato per essere il luogo principale della vita quotidiana. Ampie vetrate garantiscono l'ingresso di luce naturale e l'accesso all'esterno, creando una piacevole sensazione di apertura e di connessione tra gli interni e l'ambiente circostante.

La zona giorno prosegue sulla loggia, o terrazza, che migliora ulteriormente la qualità della vita e consente di vivere all'aperto durante la maggior parte dell'anno. La terrazza offre una splendida vista sul mare, che conferisce all'appartamento un valore aggiunto distintivo e sottolinea il carattere mediterraneo della posizione.

La zona notte dell'appartamento è organizzata separatamente dalla zona giorno e comprende due camere da letto, adattate per un soggiorno confortevole, con spazio sufficiente per armadi e funzionalità quotidiane. Il bagno e la toilette aggiuntiva sono comodamente situati all'interno dell'appartamento, garantendo un elevato livello di comfort sia per la residenza permanente che per il soggiorno degli ospiti.

L'appartamento S4 è una scelta di qualità per la propria residenza o come investimento, grazie alla nuova costruzione completamente completata, alla situazione giuridica chiaramente definita e all'assenza di imposta sul trasferimento immobiliare, a un posto auto, alla splendida vista mare e alla posizione attraente a Cittanova.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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Numero interno: 687

REC ID: 1253046

Внутренний номер: 687

REC ID: 1253046