Rovinj okolica, stan s dvije spavaće sobe na prvom katu

Moderan stan na 1. katu s terasom i pogledom na prirodu

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji smješten je ovaj kvalitetno građen stan na prvom katu moderne stambene zgrade. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, ostave, kuhinje povezane s dnevnim boravkom te terase s otvorenim pogledom na prirodu, idealne za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.

Uz stan dolaze dva osigurana parkirna mjesta, a na parceli su predviđena tri električna punjača za vozila, što predstavlja praktično i ekološki održivo rješenje za buduće vlasnike.

Vrhunska oprema i materijali

Grijanje i hlađenje osigurani su putem MultiSplit sustava, dok je u kupaonici i kuhinji postavljeno podno grijanje. Podne obloge čine talijanske keramičke pločice u svim prostorijama, osim u spavaćim sobama gdje je predviđen drveni pod.

Veliki stakleni portali izrađeni su od bijele PVC stolarije s aluminijskom vanjskom oblogom u antracit boji, s troslojnim staklom i aluminijskim roletama na električni pogon. Balkonska vrata su podizno-klizna, a spušteni strop kod staklenog portala skriva karnišu, čime se postiže moderan i elegantan izgled prostora.

Kvalitetna gradnja i moderan dizajn

Zgrada je izvedena demit fasadom debljine 10 cm, uz dekorativne kamene elemente koji dodatno naglašavaju suvremeni stil i estetiku objekta.

Dodatne pogodnosti

Sanitarnu toplu vodu osigurava inverterski bojler energetske klase A. Sanitarna oprema i slavine renomiranih proizvođača HansGrohe, Grohe ili Geberit jamče visoku kvalitetu i dugotrajnost. Zajednički prostori zgrade obloženi su granitnim kamenom, dok je ograda kovana s drvenim rukohvatom, što cijelom objektu daje dozu luksuza.

Odlična lokacija i povezanost

Stan se nalazi u mirnom naselju s izvrsnom infrastrukturom, u blizini svih potrebnih sadržaja:

Škola – 1,7 km

Vrtić – 1,7 km

Supermarket – 2,4 km

Javni prijevoz – 150 m

Restoran – 100 m

Odlična prometna povezanost omogućuje brz pristup autocesti i Rovinju, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za obiteljski život ili investiciju.

Interni broj: 1255768 REC - ID03203

REC ID: 1255768

Rovinj area, two-bedroom apartment on the first floor

Modern apartment on the first floor with terrace and nature view

This high-quality first-floor apartment is located in a quiet and attractive area, within a modern residential building. The apartment consists of two bedrooms, a bathroom, a storage room, an open-plan kitchen with dining and living area, and a terrace with an open view of nature, ideal for relaxation and everyday enjoyment.

The apartment includes two secured parking spaces, and the property is equipped with three electric vehicle charging stations, providing a practical and environmentally friendly solution for future owners.

High-quality equipment and materials

Heating and cooling are provided via a MultiSplit system, while underfloor heating is installed in the bathroom and kitchen. Flooring consists of Italian ceramic tiles throughout the apartment, except in the bedrooms, where wooden flooring is planned.

Large glass portals are made of white PVC joinery with an external aluminium cladding in anthracite color, featuring triple-glazed windows and aluminium electric shutters. The balcony doors are lift-and-slide, and a lowered ceiling section conceals the curtain track, contributing to a clean and elegant interior design.

Quality construction and modern façade design

The building façade is executed with a 10 cm thick ETICS (demit) system, complemented by decorative stone elements in line with the architectural visualizations.

Additional features

Domestic hot water is provided by an inverter boiler, energy class A. Faucets are from renowned brands such as HansGrohe or Grohe, ensuring premium quality and modern design. Sanitary fittings include a concealed cistern, toilet, and washbasin by Grohe, Geberit, or equivalent quality manufacturers. Common areas feature granite stone flooring, and the railing is wrought iron with a wooden handrail, adding a touch of luxury.

Excellent location

The apartment is located in a peaceful neighborhood with excellent infrastructure and all essential amenities nearby:

School – 1.7 km

Kindergarten – 1.7 km

Supermarket – 2.4 km

Public transport – 150 m

Restaurant – 100 m

Excellent transport connections provide quick access to the motorway and Rovinj.

Intrnal number: ID03203

REC ID: 1255768

Rovinj Umgebung, Wohnung mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock

Moderne Wohnung im 1. Stock mit Terrasse und Blick ins Grüne

Diese hochwertig gebaute Wohnung im ersten Stock befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage in einem modernen Wohngebäude. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich sowie einer Terrasse mit freiem Blick auf die Natur – ideal zum Entspannen.

Zur Wohnung gehören zwei gesicherte Parkplätze. Auf dem Grundstück stehen zudem drei Ladestationen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung, was eine praktische und nachhaltige Lösung darstellt.

Hochwertige Ausstattung und Materialien

Heizung und Kühlung erfolgen über ein MultiSplit-System, während im Badezimmer und in der Küche Fußbodenheizung installiert ist. Der Bodenbelag besteht aus italienischen Keramikfliesen in allen Räumen, außer in den Schlafzimmern, wo Holzböden vorgesehen sind.

Große Glasflächen bestehen aus weißer PVC-Fenster- und Türanlage mit außenliegender Aluminiumverkleidung in Anthrazit, mit Dreifachverglasung und elektrischen Aluminiumrollläden. Die Balkontüren sind Hebeschiebetüren, und die abgehängte Decke verdeckt die Gardinenschiene und sorgt für ein modernes Erscheinungsbild.

Hochwertige Bauweise und modernes Fassadendesign

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem 10 cm starken Wärmedämmverbundsystem (Demit) ausgeführt und mit dekorativen Steinelementen ergänzt.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Inverter-Boiler der Energieklasse A. Armaturen von HansGrohe oder Grohe garantieren höchste Qualität. Die Sanitärausstattung umfasst Unterputzspülkästen, WC und Waschbecken von Grohe, Geberit oder gleichwertiger Qualität. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Granitstein ausgestattet, und das Geländer ist geschmiedet mit Holzhandlauf, was dem Gebäude einen luxuriösen Charakter verleiht.

Ausgezeichnete Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe:

Schule – 1,7 km

Kindergarten – 1,7 km

Supermarkt – 2,4 km

Öffentliche Verkehrsmittel – 150 m

Restaurant – 100 m

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und von Rovinj.

Interne Nummer: ID03203

REC ID: 1255768

Numero interno: ID03203

REC ID: 1255768

Внутренний номер: ID03203

REC ID: 1255768