Rovinj okolica, udoban stan u prizemlju


Moderan stan u prizemlju s terasom i vrtom

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji smješten je ovaj kvalitetno građen stan u prizemlju moderne stambene zgrade. Stan se sastoji od spavaće sobe, kupaonice, kuhinje povezane s dnevnim boravkom te terase s vrtom, idealne za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.

Uz stan dolazi parkirng mjesto, a na parceli su predviđena tri električna punjača za vozila, što predstavlja praktično i ekološki održivo rješenje za buduće vlasnike.

Vrhunska oprema i materijali

Grijanje i hlađenje osigurani su putem MultiSplit sustava, dok je u kupaonici i kuhinji postavljeno podno grijanje. Podne obloge čine talijanske keramičke pločice u svim prostorijama, osim u spavaćim sobama gdje je predviđen drveni pod.

Veliki stakleni portali izrađeni su od bijele PVC stolarije s aluminijskom vanjskom oblogom u antracit boji, s troslojnim staklom i aluminijskim roletama na električni pogon. Balkonska vrata su podizno-klizna, a spušteni strop kod staklenog portala skriva karnišu, čime se postiže moderan i elegantan izgled prostora.

Kvalitetna gradnja i moderan dizajn

Zgrada je izvedena demit fasadom debljine 10 cm, uz dekorativne kamene elemente koji dodatno naglašavaju suvremeni stil i estetiku objekta.

Dodatne pogodnosti

Sanitarnu toplu vodu osigurava inverterski bojler energetske klase A. Sanitarna oprema i slavine renomiranih proizvođača HansGrohe, Grohe ili Geberit jamče visoku kvalitetu i dugotrajnost. Zajednički prostori zgrade obloženi su granitnim kamenom, dok je ograda kovana s drvenim rukohvatom, što cijelom objektu daje dozu luksuza.

Odlična lokacija i povezanost

Stan se nalazi u mirnom naselju s izvrsnom infrastrukturom, u blizini svih potrebnih sadržaja:

Škola – 1,7 km

Vrtić – 1,7 km

Supermarket – 2,4 km

Javni prijevoz – 150 m

Restoran – 100 m

Odlična prometna povezanost omogućuje brz pristup autocesti i Rovinju, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za obiteljski život ili investiciju.

Interni broj: 1255764 REC - ID03212

REC ID: 1255764

Rovinj area, comfortable ground-floor apartment

Modern ground-floor apartment with terrace and garden

Located in a quiet and attractive area, this high-quality ground-floor apartment is situated in a modern residential building. The apartment consists of one bedroom, a bathroom, an open-plan kitchen with living area, and a terrace with a private garden, ideal for relaxation and enjoying a peaceful environment.

The apartment includes one parking space, and the property features three electric vehicle charging stations, offering a practical and environmentally sustainable solution for future owners.

Premium equipment and materials

Heating and cooling are provided via a MultiSplit system, while underfloor heating is installed in the bathroom and kitchen. Flooring consists of Italian ceramic tiles throughout the apartment, except in the bedroom where wooden flooring is planned.

Large glass portals are made of white PVC joinery with an external aluminium cladding in anthracite color, featuring triple-glazed windows and aluminium electric shutters. The balcony doors are lift-and-slide, and a lowered ceiling section conceals the curtain track, creating a modern and elegant interior.

Quality construction and modern design

The building is constructed with a 10 cm thick ETICS (demit) façade, complemented by decorative stone elements that emphasize the contemporary architectural style.

Additional features

Domestic hot water is provided by an A-class inverter boiler. Sanitary equipment and faucets from renowned manufacturers HansGrohe, Grohe, or Geberit ensure high quality and durability. Common areas are finished with granite stone, while the railing is wrought iron with a wooden handrail, adding a touch of luxury to the building.

Excellent location and connectivity

The apartment is located in a peaceful neighborhood with excellent infrastructure, close to all essential amenities:

School – 1.7 km

Kindergarten – 1.7 km

Supermarket – 2.4 km

Public transport – 150 m

Restaurant – 100 m

Excellent transport connections allow quick access to the motorway and Rovinj, making this property ideal for family living or investment.

Intrnal number: ID03212

REC ID: 1255764

Rovinj Umgebung, komfortable Erdgeschosswohnung

Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

In ruhiger und attraktiver Lage befindet sich diese hochwertig gebaute Erdgeschosswohnung in einem modernen Wohngebäude. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer offenen Küche mit Wohnbereich sowie einer Terrasse mit eigenem Garten, ideal zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, außerdem stehen auf dem Grundstück drei Ladestationen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – eine praktische und nachhaltige Lösung.

Hochwertige Ausstattung und Materialien

Heizung und Kühlung erfolgen über ein MultiSplit-System, während im Badezimmer und in der Küche Fußbodenheizung installiert ist. Der Bodenbelag besteht aus italienischen Keramikfliesen in allen Räumen, außer im Schlafzimmer, wo Holzboden vorgesehen ist.

Große Glasflächen bestehen aus weißer PVC-Fenster- und Türanlage mit außenliegender Aluminiumverkleidung in Anthrazit, mit Dreifachverglasung und elektrischen Aluminiumrollläden. Die Balkontüren sind Hebeschiebetüren, und die abgehängte Decke verdeckt die Gardinenschiene und sorgt für ein modernes Erscheinungsbild.

Qualitätvolle Bauweise und modernes Design

Das Gebäude ist mit einer 10 cm starken Wärmedämmverbundfassade (Demit) ausgeführt und mit dekorativen Steinelementen ergänzt.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Inverter-Boiler der Energieklasse A. Sanitärausstattung und Armaturen von HansGrohe, Grohe oder Geberit garantieren höchste Qualität. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Granitstein ausgestattet, und das Geländer ist geschmiedet mit Holzhandlauf, was dem Objekt einen luxuriösen Charakter verleiht.

Ausgezeichnete Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen:

Schule – 1,7 km

Kindergarten – 1,7 km

Supermarkt – 2,4 km

Öffentliche Verkehrsmittel – 150 m

Restaurant – 100 m

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und von Rovinj – ideal für Eigennutzung oder Investition.

Interne Nummer: ID03212

REC ID: 1255764

Numero interno: ID03212

REC ID: 1255764

Внутренний номер: ID03212

REC ID: 1255764