Poreč okolica, luksuzna kuća s bazenom

Prekrasna moderna četverosobna vila s bazenom

Na iznimnoj lokaciji u blizini Poreča smještena je ova elegantna moderna vila koja savršeno spaja privatnost, komfor i izvrsnu prometnu povezanost. U neposrednoj okolici nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodan život ili odmor, dok su Rovinj, Novigrad, Pula i Umag lako dostupni. Zahvaljujući brzoj autocestovnoj povezanosti, Sportski aerodrom Portorož, Kopar i Trst nalaze se na dohvat ruke, što dodatno naglašava atraktivnost ove nekretnine.

Vila raspolaže s ukupno 251 m² neto stambene površine, raspoređene na prizemlje i prvi kat. Posebnu vrijednost daje krovna terasa površine 87,4 m² s otvorenim panoramskim pogledom na more — idealna za opuštanje, druženja i uživanje u zalascima sunca.

Raspored prostorija:

Prizemlje
Ulazni hodnik povezuje sve prostorije i vodi u prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 42 m². Zahvaljujući velikim staklenim stijenama, prostor je ispunjen prirodnim svjetlom te ima izravan izlaz na terasu i bazen. Na istoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC, vešeraj te stepenište koje vodi na kat.

Prvi kat
Na katu su smještene tri dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava maksimalnu privatnost i komfor. Iz soba se izlazi na prostranu terasu površine 52,3 m² koja se proteže duž zapadne, sjeverne i južne strane vile.

Krovna terasa
Unutarnjim stubištem dolazi se do impresivne krovne terase — prostora koji pruža brojne mogućnosti uređenja prema osobnim željama. Savršena je za večernja druženja, sunčanje ili uživanje u pogledu uz čašu vina.

Ova vila predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže luksuznu nekretninu na atraktivnoj lokaciji jadranske obale, bilo za privatno korištenje ili kao investiciju.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1255393 REC - ID03205

REC ID: 1255393

Poreč area, luxury house with a pool

Beautiful Modern Four-Bedroom Villa with Pool

Located in an exceptional setting near Poreč, this elegant modern villa offers the perfect balance of privacy, comfort, and excellent connectivity. All essential amenities are nearby, while Rovinj, Novigrad, Pula, and Umag are easily accessible. Thanks to fast motorway connections, Portorož Sports Airport, Koper, and Trieste are also within easy reach.

The villa offers a total net living area of 251 m², spread over the ground floor and first floor. An outstanding feature is the spacious rooftop terrace of 87.4 m², offering a panoramic sea view—perfect for relaxing and enjoying unforgettable sunsets.

Layout:

Ground Floor
The entrance hall connects all rooms and leads to a bright open-plan living area with kitchen and dining room, totaling 42 m². Large glass walls provide direct access to the terrace and swimming pool. This level also includes one bedroom with a private bathroom, a guest toilet, a laundry room, and a staircase leading to the upper floor.

First Floor
The first floor features three additional bedrooms, each with its own bathroom, ensuring maximum privacy and comfort. All rooms have access to a large terrace of 52.3 m², stretching along the west, north, and south sides of the villa.

Rooftop Terrace
An internal staircase leads to the impressive rooftop terrace, offering numerous possibilities for customization. It is ideal for evening gatherings, sunbathing, or enjoying the view with a glass of wine.

This villa represents an excellent opportunity for those seeking a luxury property on one of the most desirable locations along the Adriatic coast, whether for private use or as an investment.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: ID03205

REC ID: 1255393

Poreč Umgebung, luxuriöses Haus mit Pool

Wunderschöne moderne Villa mit vier Schlafzimmern und Pool

In hervorragender Lage in der Nähe von Poreč befindet sich diese elegante moderne Villa, die Privatsphäre, Komfort und ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereint. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe, während Rovinj, Novigrad, Pula und Umag schnell erreichbar sind. Dank der guten Autobahnanbindung sind auch der Sportflughafen Portorož, Koper und Triest bequem erreichbar.

Die Villa verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 251 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit 87,4 m², die einen offenen Panoramablick auf das Meer bietet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
Der Eingangsbereich verbindet alle Räume und führt in den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von insgesamt 42 m². Große Glasflächen ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Treppe zum Obergeschoss.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zur großen Terrasse von 52,3 m², die sich über die West-, Nord- und Südseite der Villa erstreckt.

Dachterrasse
Über eine Innentreppe gelangt man auf die beeindruckende Dachterrasse, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Meerblick eignet.

Diese Villa ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine luxuriöse Immobilie an einer der attraktivsten Lagen der Adriaküste suchen – zur Eigennutzung oder als Investition.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: ID03205

REC ID: 1255393

Numero interno: ID03205

REC ID: 1255393

Внутренний номер: ID03205

REC ID: 1255393