Peroj, funkcionalan dvosoban stan s lođom, blizu mora

U mirnom i atraktivnom Peroju prodaje se lijep i funkcionalan stan smješten na drugom katu stambene zgrade, idealan za ugodan život tijekom cijele godine ili kao sigurna investicija za turistički najam. Stan je promišljeno raspoređen i sastoji se od predprostora, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te dvije spavaće sobe. Dodatnu vrijednost daje lođa korisne površine 4,80 m², savršena za jutarnju kavu ili opuštanje nakon plaže. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto, što je velika prednost u priobalju.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. U svim prostorijama osim spavaćih soba ugrađeno je podno električno grijanje, a za ugodnu temperaturu tijekom ljeta i prijelaznih razdoblja brine klima uređaj. More i plaže udaljeni su svega 950 metara, pa je stan odličan izbor za one koji traže stan u Istri blizu mora, ali i mirnu lokaciju.

Dokumentacija stana je uredna, a kupnja je moguća i putem stambenog kredita, što ovu nekretninu čini pristupačnom širokom krugu kupaca.

Peroj je poznat po opuštenoj mediteranskoj atmosferi, čistom moru i lijepim plažama, a u blizini se nalaze svi sadržaji potrebni za svakodnevni život: trgovine, restorani, kafići, škola i dječji vrtić. Fažana, Vodnjan i Pula dostupni su za nekoliko minuta vožnje, što dodatno povećava kvalitetu života i potencijal za najam. Ako tražite stan u okolici Pule koji je odmah useljiv, blizu mora i spreman i za život i za najam – ovaj stan u Peroju zaslužuje vašu pažnju.

Interni broj: 1255763 REC - ID06137

REC ID: 1255763

Peroj, functional two-bedroom apartment with loggia, near the sea

In the peaceful and attractive village of Peroj, a nice and functional apartment is for sale on the second floor of a residential building—ideal for comfortable year-round living or as a secure investment for tourist rental. The layout is well designed and includes an entrance hall, a living room connected to the kitchen and dining area, a bathroom, and two bedrooms. Added value comes from the 4.80 m² loggia, perfect for morning coffee or relaxing after the beach. The apartment also comes with a private parking space, a major advantage on the coast.

The property is sold fully furnished and ready to move in without additional investment. Electric underfloor heating is installed in all rooms except the bedrooms, while air conditioning ensures comfort during summer and shoulder seasons. The sea and beaches are only 950 meters away, making this an excellent choice for anyone looking for an Istrian apartment near the sea, yet in a quiet setting.

The documentation is in order, and the apartment can also be purchased with a bank loan (mortgage), which makes it accessible to a wider range of buyers.

Peroj is known for its relaxed Mediterranean atmosphere, crystal-clear sea and beautiful beaches. All everyday amenities are close by—shops, restaurants, cafés, a school and kindergarten—while Fažana, Vodnjan and Pula are just a few minutes' drive away, further increasing both quality of life and rental potential.

Intrnal number: ID06137

REC ID: 1255763

Peroj, funktionale 2-Zi.-Wohnung mit Loggia, nahe am Meer

In dem ruhigen und attraktiven Ort Peroj steht eine schöne und funktionale Wohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes zum Verkauf – ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als sichere Investition für die touristische Vermietung. Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt und umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet die Loggia mit 4,80 m² Nutzfläche – perfekt für den Morgenkaffee oder zum Entspannen nach dem Strand. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz, ein großer Vorteil in Küstennähe.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen. In allen Räumen außer den Schlafzimmern ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, und eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer sowie in der Übergangszeit. Das Meer und die Strände sind nur 950 Meter entfernt – ideal für alle, die eine Wohnung in Istrien nahe am Meer suchen, aber eine ruhige Lage schätzen.

Die Unterlagen sind ordentlich, und der Kauf ist auch über einen Bankkredit möglich, was die Immobilie für einen breiteren Käuferkreis interessant macht.

Peroj ist bekannt für seine entspannte mediterrane Atmosphäre, das saubere Meer und die schönen Strände. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schule und Kindergarten – während Fažana, Vodnjan und Pula in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Interne Nummer: ID06137

REC ID: 1255763

Numero interno: ID06137

REC ID: 1255763

Внутренний номер: ID06137

REC ID: 1255763