Umag, okolica - dvosobni stan na atraktivnoj lokaciji - NOVOGRADNJA

Istra, Umag, okolica.


Na svega 600 m od mora i prekrasnih plaža, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj 4,5 km od centra grada Umaga te 8 km od slovenske granice, prodaje se ovaj atraktivan stan u novogradnji, u manjoj stambenoj zgradi sa ukupno 6 stanova

Stan S6 ukupne neto površine 78,05 m2 smješten je na 2. katu zgrade i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, praone te prostrane natkrivene terase površine 8,20 m2.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto uz mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.

Zgrada je građena prema suvremenim standardima, s kvalitetnom izolacijom od kamene vune i aluminijskom stolarijom. Stan posjeduje električno podno grijanje te sustav hlađenja klima uređajima u svakoj prostoriji zasebno.

Završetak radova predviđen je za 1. lipnja 2026. godine.

Nekretnina je u sustavu PDV-a, a cijena uključuje PDV, stoga prilikom kupnje ove nekretnine, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%..

Zbog svoje lokacije i sadržaja, ova nekretnina odličan je izbor za sve koji traže modernu nekretninu na nedaleko od mora bilo za korištenje u turističke svrhe, odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji



ID KOD AGENCIJE: 1515

Interni broj: 1255733 REC - 1515

REC ID: 1255733

Umag, surroundings - two-bedroom apartment in an attractive location - NEW BUILDING

Istria, Umag, surroundings.

Only 600 m from the sea and beautiful beaches, in a quiet and beautiful location 4.5 km from the center of Umag and 8 km from the Slovenian border, this attractive apartment is for sale in a new building, in a smaller residential building with a total of 6 apartments

Apartment S6 with a total net area of ​​78.05 m2 is located on the 2nd floor of the building and consists of an entrance hall, kitchen with open-plan dining and living room, two bedrooms, two bathrooms, laundry room and a spacious covered terrace of 8.20 m2.

The apartment also has one parking space with the option of purchasing an additional parking space.

The building was built according to modern standards, with high-quality rock wool insulation and aluminum joinery. The apartment has electric underfloor heating and a cooling system with air conditioning in each room separately.

Completion of the works is scheduled for June 1, 2026.

The property is subject to VAT, and the price includes VAT, so when purchasing this property, the buyer is exempt from paying the 3% real estate tax.

Due to its location and contents, this property is an excellent choice for anyone looking for a modern property not far from the sea, whether for tourist purposes, vacation or year-round residence.


Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the payment of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property upon concluding a preliminary contract or a purchase and sale contract.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible.

AGENCY CODE ID: 1515

Intrnal number: 1515

REC ID: 1255733

Umag und Umgebung – Zweizimmerwohnung in attraktiver Lage – NEUBAU

Istrien, Umag, Umgebung.

Nur 600 m vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, in ruhiger und idyllischer Lage 4,5 km vom Zentrum Umags und 8 km von der slowenischen Grenze, steht diese attraktive Wohnung in einem Neubau zum Verkauf. Das kleinere Wohngebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten.

Die Wohnung S6 mit einer Wohnfläche von 78,05 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einer großzügigen, überdachten Terrasse von 8,20 m².

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz; ein weiterer Parkplatz kann optional erworben werden.

Das Gebäude wurde nach modernen Standards mit hochwertiger Steinwolle-Dämmung und Aluminiumfenstern errichtet. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und eine Klimaanlage mit separater Raumregelung.

Die Fertigstellung der Arbeiten ist für den 1. Juni 2026 geplant.

Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, und der Preis beinhaltet diese. Daher ist der Käufer beim Kauf dieser Immobilie von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.

Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne Immobilie in Meeresnähe suchen – sei es für touristische Zwecke, als Ferienhaus oder als ganzjähriger Wohnsitz.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Zahlung der Maklerprovision gemäß dem Maklergesetz.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie nach Abschluss eines Vorvertrags oder eines Kaufvertrags fällig.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in der Objektbeschreibung, sind jedoch stets um größtmögliche Genauigkeit bemüht.

Agentur-ID: 1515

Interne Nummer: 1515

REC ID: 1255733

Umago, dintorni - appartamento con due camere da letto in una posizione attraente - NUOVA COSTRUZIONE

Istria, Umago, dintorni.

A soli 600 m dal mare e dalle splendide spiagge, in una posizione tranquilla e panoramica, a 4,5 km dal centro di Umago e a 8 km dal confine con la Slovenia, questo grazioso appartamento è in vendita in un nuovo edificio, in un piccolo condominio residenziale con un totale di 6 appartamenti.

L'appartamento S6, con una superficie netta totale di 78,05 m², si trova al 2° piano dell'edificio ed è composto da ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno open space, due camere da letto, due bagni, lavanderia e un'ampia terrazza coperta di 8,20 m².

L'appartamento dispone inoltre di un posto auto con la possibilità di acquistarne un altro.

L'edificio è stato costruito secondo standard moderni, con isolamento in lana di roccia di alta qualità e infissi in alluminio. L'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento e di un sistema di raffreddamento con aria condizionata indipendente in ogni stanza.

Il completamento dei lavori è previsto per il 1° giugno 2026.

L'immobile è soggetto a IVA e il prezzo è comprensivo di IVA, pertanto, acquistando questo immobile, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili del 3%.

Grazie alla sua posizione e al suo contenuto, questo immobile è un'ottima scelta per chiunque cerchi una proprietà moderna non lontano dal mare, sia per scopi turistici, di vacanza o per viverci tutto l'anno.


Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative alla compravendita e al pagamento della provvigione, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.

La provvigione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto di un immobile al momento della stipula di un contratto preliminare o di un contratto di compravendita.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma desideriamo essere il più precisi e accurati possibile.

CODICE AGENZIA: 1515

Numero interno: 1515

REC ID: 1255733

Внутренний номер: 1515

REC ID: 1255733