Stan - Prodaja - ŠIBENSKO-KNINSKA - ŠIBENIK - ŠIBENIK

Prodaje se stan na petom, ujedno i posljednjem katu stambene zgrade bez lifta, smješten u strogom centru Šibenika. Lokacija je iznimno praktična jer se u neposrednoj blizini nalaze svi bitni sadržaji -kolodvor, tržnica, trgovine, pošta i trgovački centar -što svakodnevni život čini jednostavnijim i ugodnijim.

Stan ima ukupnu stambenu površinu od 26 m² te se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, kuhinje i otvorenog spavaćeg dijela. Trenutni raspored je otvorenog tipa, no postoji mogućnost jednostavnog preuređenja i odvajanja spavaće sobe prema potrebi. Visina stropa iznosi 2,20 m. Postavljen je klima uređaj, a kupaonicu je potrebno renovirati te zamijeniti stolariju, što budućem vlasniku daje priliku da prostor uredi prema vlastitom stilu.

Posebna prednost ovog stana je velika privatna terasa površine 27 m², do koje se dolazi izravno iz stana. Terasa nudi prekrasan pogled na more i cijeli Šibenik, što je čini idealnim mjestom za opuštanje ili druženja. Uz stan dolazi i pripadajuća ostava smještena u podrumu zgrade. U vlasničkom listu upisana površina s koeficijentom iznosi 34,50 m².

Stan predstavlja odličnu priliku za ulaganje, kao i za one koji žele živjeti u samom srcu grada, uz jedinstven vanjski prostor i atraktivan pogled.

Interni broj: 1254462 REC - s363

REC ID: 1254462

An apartment is for sale on the fifth and top floor of a residential building without an elevator, located in the very center of Šibenik. The location is extremely convenient, as all essential amenities-such as the bus and train station, market, shops, post office, and shopping center are within immediate reach, making everyday life easier and more comfortable.

The apartment has a total living area of 26 m² and consists of an entrance hallway, bathroom, kitchen, and an open sleeping area. The current layout is open-plan, but there is the possibility of easily rearranging the space to create a separate bedroom if desired. The ceiling height is 2.20 m. The bathroom requires renovation, and the windows need to be replaced, giving the future owner the opportunity to customize the space to their own taste.

A special feature of this apartment is the large private terrace of 27 m², accessible directly from the interior. The terrace offers a beautiful view of the sea and the entire city of Šibenik, making it an ideal place for relaxation or social gatherings. The recorded surface area in the land registry, calculated with the coefficient, is 34.50 m².

This apartment represents an excellent investment opportunity, as well as a great choice for those who want to live in the very heart of the city, with a unique outdoor space and an attractive view.

Intrnal number: s363

REC ID: 1254462

Zum Verkauf steht eine Wohnung im fünften und zugleich obersten Stockwerk eines Wohngebäudes ohne Aufzug, das sich im strengen Zentrum von Šibenik befindet. Die Lage ist äußerst praktisch, da sich alle wichtigen Einrichtungen-Bahnhof, Markt, Geschäfte, Post und Einkaufszentrum- in unmittelbarer Nähe befinden, was den Alltag einfacher und angenehmer macht.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 26 m² und besteht aus einem Eingangsflur, Badezimmer, Küche und einem offenen Schlafbereich. Der aktuelle Grundriss ist offen gestaltet, jedoch besteht die Möglichkeit, den Raum problemlos umzugestalten und ein separates Schlafzimmer zu schaffen. Die Deckenhöhe beträgt 2,20 m. Das Badezimmer muss renoviert und die Fenster müssen ausgetauscht werden, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große private Terrasse von 27 m², die direkt aus der Wohnung zugänglich ist. Die Terrasse bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die gesamte Stadt Šibenik, wodurch sie sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende eignet. Die im Grundbuch eingetragene Fläche, berechnet mit dem entsprechenden Koeffizienten, beträgt 34,50 m².

Die Wohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und ist ebenso ideal für alle, die im Herzen der Stadt leben möchten-mit einem einzigartigen Außenbereich und einem attraktiven Ausblick.

Interne Nummer: s363

REC ID: 1254462

Numero interno: s363

REC ID: 1254462

Внутренний номер: s363

REC ID: 1254462