Moderna vila s bazenom, 5km od Poreča

Na prodaju je luksuzna novogradnja – moderna vila koja spaja vrhunski dizajn i istarski šarm kamena. Smještena je u mirnom okruženju zelenila, svega 5 km od centra Poreča i mora, kao posljednja kuća u građevinskoj zoni, što joj pruža potpuni mir, privatnost i osjećaj dodira s prirodom.
Do kuće vodi predivan put okružen zelenim krajolikom, a s same nekretnine pruža se pogled na netaknuto zelenilo.
GLAVNE ZNAČAJKE NEKRETNINE:
Površina kuće: 200 m2
Okućnica: 900 m2, uređena, s automatskim navodnjavanjem
Katnost: prizemlje + kat
Mirna lokacija, 5 min vožnje do centra i mora
PRIZEMLJE:
Prostran, svijetao dnevni boravak otvorenog koncepta
Moderna kuhinja vrhunske kvalitete s vrhunskim aparatima
Velike staklene stijene koje spajaju interijer s prirodom
Veliki bazen s ugrađenim jacuzzijem
Ljetna kuhinja / lounge zona uz bazen
Spavaća soba s vlastitom kupaonom i garderobom
Gostinjski toalet
Ostava / utility room
KAT:
Još tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Sve sobe imaju velikane staklene stijene s pogledom na zelenilo
Nekretnina obiluje prirodnim svjetlom i osjećajem otvorenosti
OPREMA I DODATNE PREDNOSTI:
Podno grijanje na toplinsku pumpu
Klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom prostoru
Troslojna stolarija, vrhunska ulazna i unutarnja vrata
Novi sustav rasvjete, kompletno uređena okućnica
Kamen na fasadi – spoj modernog i istarskog rustikalnog stila
Top dizajn – rijetkost na tržištu, idealno za život ili investiciju
ZAŠTO OVA NEKRETNINA?
5 km od centra Poreča i plaža
Mir, privatnost, zelenilo – a sve nadomak grada
Savršen spoj moderne arhitekture i istarske autentičnosti
Odlična investicijska prilika / turistički potencijal

Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1249824 REC - H6479

REC ID: 1249824

For sale is a luxurious new building - a modern villa that combines top design and the charm of Istrian stone. It is located in a quiet green environment, only 5 km from the center of Poreč and the sea, as the last house in the construction zone, which provides it with complete peace, privacy and a feeling of contact with nature.
A beautiful road surrounded by green scenery leads to the house, and the property itself offers a view of untouched greenery.
MAIN PROPERTY FEATURES:
House area: 200 m2
Garden area: 900 m2, landscaped, with automatic irrigation
Floor count: ground floor + first floor
Quiet location, 5 min drive to the center and the sea
GROUND FLOOR:
Spacious, bright open-concept living room
Modern top-quality kitchen with top-quality appliances
Large glass walls that connect the interior with nature
Large swimming pool with built-in jacuzzi
Summer kitchen / lounge area by the pool
Bedroom with private bathroom and dressing room
Guest toilet
Pantry / utility room
FIRST FLOOR:
Three more spacious bedrooms, each with its own bathroom
All rooms have large glass walls overlooking the greenery
The property is abundant in natural light and has a feeling of openness
EQUIPMENT AND ADDITIONAL BENEFITS:
Heat pump underfloor heating
Air conditioning in all bedrooms and living area
Three-layer joinery, top-quality entrance and interior doors
New lighting system, completely landscaped garden
Stone on the facade - a combination of modern and Istrian rustic style
Top design - a rarity on the market, ideal for living or investment
WHY THIS PROPERTY?
5 km from the center of Poreč and the beach
Peace, privacy, greenery - and all within easy reach of the city
A perfect blend of modern architecture and Istrian authenticity
Excellent investment opportunity / tourist potential

Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: H6479

REC ID: 1249824

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Neubauprojekt – eine moderne Villa, die erstklassiges Design mit dem Charme istrischen Steins verbindet. Sie liegt in ruhiger, grüner Umgebung, nur 5 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt. Als letztes Haus in der Bauzone bietet sie absolute Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl.
Eine malerische, von Grün umgebene Straße führt zum Haus, und das Grundstück selbst bietet einen ungestörten Blick ins Grüne.

HAUPTMERKMALE DES ANWESENS:
Wohnfläche: 200 m2
Gartenfläche: 900 m2, angelegt, mit automatischer Bewässerung
Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
Ruhige Lage, 5 Autominuten vom Zentrum und dem Meer entfernt
ERDGESCHOSS:
Großzügiger, heller Wohnbereich mit offenem Grundriss
Moderne, hochwertige Küche mit erstklassigen Geräten
Große Glaswände verbinden den Innenraum mit der Natur
Großer Swimmingpool mit integriertem Whirlpool
Sommerküche/Lounge am Pool
Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer
Gäste-WC
Vorratsraum/Hauswirtschaftsraum
OBERGESCHOSS:
Drei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
Alle Zimmer verfügen über große Glaswände mit Blick ins Grüne
Das Anwesen ist lichtdurchflutet und vermittelt ein offenes Raumgefühl
AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE:
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich
Dreischichtige Schreinerarbeiten, hochwertiger Eingangsbereich und Innentüren
Neue Beleuchtungsanlage, komplett angelegter Garten
Steinfassade – eine Kombination aus modernem und istrischem Landhausstil
Hochwertiges Design – eine Rarität auf dem Markt, ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage
WARUM DIESE IMMOBILIE?

5 km vom Zentrum von Poreč und dem Strand entfernt
Ruhe, Privatsphäre, Grün – und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt
Eine perfekte Verbindung von moderner Architektur und istrischer Authentizität
Hervorragende Investitionsmöglichkeit / touristisches Potenzial

Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: H6479

REC ID: 1249824

In vendita un lussuoso edificio di nuova costruzione: una villa moderna che coniuga il design di alta gamma con il fascino della pietra istriana. Si trova in una zona verde e tranquilla, a soli 5 km dal centro di Parenzo e dal mare, ed è l'ultima casa nella zona di costruzione, il che le garantisce completa tranquillità, privacy e una sensazione di contatto con la natura.
Una splendida strada immersa nel verde conduce alla casa, e la proprietà stessa offre una vista sulla natura incontaminata.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE:
Superficie della casa: 200 m2
Superficie del giardino: 900 m2, curato, con irrigazione automatica
Numero di piani: piano terra + primo piano
Posizione tranquilla, a 5 minuti di auto dal centro e dal mare
PIANO TERRA:
Ampio e luminoso soggiorno open space
Cucina moderna di alta qualità con elettrodomestici di alta qualità
Ampie vetrate che collegano l'interno con la natura
Ampia piscina con jacuzzi integrata
Cucina estiva/area soggiorno a bordo piscina
Camera da letto con bagno privato e spogliatoio
Bagno per gli ospiti
Dispensa/ripostiglio
PRIMO PIANO:
Tre camere da letto più spaziose, ciascuna con il proprio bagno
Tutte le camere hanno ampie vetrate con vista sul verde
L'immobile è inondato di luce naturale e trasmette una sensazione di apertura
DOTAZIONI E VANTAGGI AGGIUNTIVI:
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
Aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno
Infissi a tre strati, porte d'ingresso e interne di alta qualità
Nuovo impianto di illuminazione, completamente curato Giardino
Pietra sulla facciata - una combinazione di stile moderno e rustico istriano
Design di alto livello - una rarità sul mercato, ideale per vivere o investire
PERCHÉ QUESTO IMMOBILE?
A 5 km dal centro di Parenzo e dalla spiaggia
Tranquillità, privacy, verde - e tutto a breve distanza dalla città
Un perfetto mix di architettura moderna e autenticità istriana
Ottima opportunità di investimento / potenziale turistico

La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: H6479

REC ID: 1249824

Внутренний номер: H6479

REC ID: 1249824