Moderna novogradnja, prizemlje s vrtom! 100 m od mora!

Prostran dvosoban stan s vrtom, 100 m od mora – Privlaka
Na prodaju je komforan dvosoban stan u prizemlju s vrtom, smješten na mirnoj lokaciji u Privlaci, svega 100 metara od mora i plaže. Stan se nalazi u modernoj zgradi visoke kvalitete gradnje s ukupno šest stambenih jedinica, idealnoj za odmor, turistički najam ili cjelogodišnji boravak.
Stan je jugozapadno orijentiran, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. S prostrane natkrivene terase pruža se lijep pogled na more.

Stan se sastoji od:
-kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (open space)
-hodnika
-kupaonice
-dvije spavaće sobe
-natkrivene terase

Dodatno uz stan dolazi:
-vrt površine 124,93 m²
-jedno vanjsko parkirno mjesto
Ukupna podna površina iznosi 217,23 m², a ukupna korisna vrijednost površine stana iznosi 89,44 m².

Oprema i kvaliteta gradnje:
-Smart Inverter klima sustavi grijanja i hlađenja
-Podno grijanje u kupaonicama
-Kvalitetna unutarnja stolarija s punim štokovima
-PVC vanjska stolarija (6-komorna) s troslojnim staklom i Low-E premazom
-ALU električne rolete s integriranim komarnicima
-Vrhunska sanitarna oprema renomiranih EU proizvođača
-Keramika I. klase
-Priprema za smart instalacije
-Ulaz u zgradu putem smart ključ-kartice
-Video portafon
-Punjač za električna vozila
-Thermo fasada
Konstrukcija izvedena prema najvišim standardima potresne sigurnosti (zona 9)
Zahvaljujući odličnoj lokaciji, blizini mora, modernoj gradnji i funkcionalnom rasporedu, ovaj stan predstavlja izvrsnu investiciju za turističko iznajmljivanje, ali i savršen dom za mirni život u blizini Zadra.

Interni broj: 1245943 REC - A645

REC ID: 1245943

New Build Apartment with Garden, Near the Sea

Spacious Two-Bedroom Apartment with Garden, 100 m from the Sea – Privlaka
For sale is a comfortable ground-floor two-bedroom apartment with a private garden, located in a quiet area of Privlaka, just 100 meters from the sea and beach. The apartment is situated in a modern, high-quality residential building with a total of six units, ideal for holiday use, tourist rental, or year-round living.
The apartment is southwest-facing, providing plenty of natural light throughout the day. The spacious covered terrace offers a pleasant sea view.
Apartment layout:
open-plan kitchen, dining area, and living room
hallway
bathroom
two bedrooms
covered terrace
Additionally included:
private garden of 124.93 m²
one outdoor parking space
Total floor area: 217.23 m²
Total net usable living area: 89.44 m²

Equipment and construction quality:
Smart inverter air conditioning for heating and cooling
Underfloor heating in bathrooms
High-quality interior doors with full frames
PVC exterior windows (6-chamber) with triple glazing and Low-E coating
Electric ALU shutters with integrated mosquito screens
Premium sanitary equipment from renowned EU manufacturers
Ceramic tiles
Preparation for smart home installations
Smart key-card building entrance
Video intercom system
Electric vehicle charging station
Thermal facade
Structure built according to the highest seismic safety standards (Zone 9)
Thanks to its excellent location, proximity to the sea, modern construction, and functional layout, this apartment is an excellent investment for tourist rental and a perfect home for peaceful living near Zadar.

Intrnal number: A645

REC ID: 1245943

Neubauwohnung mit Garten – 100 m zum Meer

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, 100 m vom Meer entfernt – Privlaka

Zum Verkauf steht eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten, gelegen in ruhiger Lage in Privlaka, nur 100 Meter vom Meer und Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit hochwertiger Bauweise und insgesamt sechs Wohneinheiten – ideal für Urlaub, touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet dadurch viel Tageslicht. Von der großzügigen überdachten Terrasse genießt man einen schönen Meerblick.

Raumaufteilung:
-offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
-Flur
-Badezimmer
-zwei Schlafzimmer
-überdachte Terrasse

Zusätzlich zur Wohnung gehören:
-privater Garten mit 124,93 m²
-ein Außenstellplatz
-Gesamtbodenfläche: 217,23 m²
-Gesamte Nutzfläche der Wohnung: 89,44 m²

Ausstattung und Bauqualität:
-Smart Inverter Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
-Fußbodenheizung im Badezimmer
-Hochwertige Innentüren mit Vollzargen
-PVC-Fenster (6-Kammer-System) mit Dreifachverglasung und Low-E-Beschichtung
-Elektrische ALU-Rollläden mit integrierten Insektenschutzgittern
-Hochwertige Sanitärausstattung renommierter EU-Hersteller
-Keramikfliesen 1. Klasse
-Vorbereitung für Smart-Home-Installationen
-Gebäudeeingang mit Smart-Key-Karte
-Video-Gegensprechanlage
-Ladestation für Elektrofahrzeuge
-Wärmedämmfassade

Bauweise nach den höchsten Erdbebensicherheitsstandards (Zone 9)
Dank der attraktiven Lage, der Nähe zum Meer, der modernen Bauweise und der funktionalen Raumaufteilung ist diese Wohnung eine hervorragende Investition für die Ferienvermietung sowie ein ideales Zuhause in der Nähe von Zadar.

Interne Nummer: A645

REC ID: 1245943

Numero interno: A645

REC ID: 1245943

Внутренний номер: A645

REC ID: 1245943