Apartman na top lokaciji, vrhunska gradnja! Pogled na more!

Dvosoban apartman 20 m od mora s velikom lođom - Zaton pokraj Zadra
Na prodaju je atraktivan stan na vrhunskoj lokaciji u mjestu Zaton, svega 20 metara od mora, u drugom redu do mora. Nekretnina se nalazi u modernoj i kvalitetno građenoj zgradi s ukupno 8 stambenih jedinica. Stan se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora, što predstavlja veliku prednost tijekom ljetnih mjeseci i sezone kupanja. Blizina grada Zadra dodatno povećava vrijednost ove nekretnine.

Raspored prostorija:
kuhinja i dnevni boravak (open space) – 16,07 m²
hodnik – 2,43 m²
spavaća soba – 7,41 m²
spavaća soba – 10,40 m² s vlastitom kupaonicom (3,65 m²)
kupaonica – 3,30 m²
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju vanjski prostori:
prostrana lođa od 29,75 m², idealna za boravak veći dio godine
nenatkrivena terasa od 5,10 m²
Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.

Visoka kvaliteta gradnje i opreme:
aluminijska stolarija Schüco s elektro roletama i žaluzinama na staklenim stijenama
dizalo Schindler
podno grijanje putem dizalice topline
klima uređaji Mitsubishi
prvoklasna keramika velikog formata
kvalitetan parket

* KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA jer je prodavatelj pravna osoba!

Interni broj: 1255855 REC - A652

REC ID: 1255855

Two-Bedroom Apartment 20 m from the Sea with a Large Loggia – Zaton near Zadar

Two-Bedroom Apartment 20 m from the Sea with a Large Loggia – Zaton near Zadar
An attractive apartment in a prime location is for sale in Zaton near Zadar, just 20 metres from the sea (second row). The property is situated in a modern, high-quality residential building with a total of 8 residential units.
The apartment is located in a highly sought-after area, in immediate proximity to the sea, which represents a significant advantage during the summer months and swimming season. The close distance to the city of Zadar further increases the value and investment potential of this property.

Layout:
The apartment consists of an open-plan kitchen and living room with a total surface area of 16.07 m², a hallway of 2.43 m², one bedroom measuring 7.41 m², and a second bedroom of 10.40 m² with its own private bathroom of 3.65 m². In addition, there is a separate bathroom with a surface area of 3.30 m².
The special value of this apartment lies in its exceptional outdoor areas, including a spacious loggia of 29.75 m², ideal for outdoor living throughout most of the year, as well as an uncovered terrace of 5.10 m².
The apartment also includes two outdoor parking spaces.

High-quality construction and equipment:
Schüco aluminium windows and sliding doors with electric shutters and blinds
Schindler elevator
Underfloor heating powered by a heat pump
Mitsubishi air conditioning units
Premium large-format ceramic tiles
High-quality parquet flooring

The buyer does not pay real estate transfer tax, as the seller is a legal entity.

Intrnal number: A652

REC ID: 1255855

Zweizimmerwohnung 20 m vom Meer mit großer Loggia – Zaton bei Zadar

Zweizimmerwohnung 20 m vom Meer mit großer Loggia – Zaton bei Zadar
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in erstklassiger Lage in Zaton bei Zadar, nur 20 Meter vom Meer entfernt (zweite Reihe). Die Immobilie befindet sich in einem modernen und hochwertig errichteten Wohngebäudemit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Lage in unmittelbarer Meeresnähe, was besonders während der Sommermonate und Badesaison einen großen Vorteil darstellt. Die Nähe zur Stadt Zadar steigert zusätzlich den Wert und das Investitionspotenzial dieser Immobilie.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus einem offenen Küchen- und Wohnbereich mit einer Fläche von 16,07 m², einem Flur mit 2,43 m², einem Schlafzimmer mit 7,41 m² sowie einem zweiten Schlafzimmer mit 10,40 m², das über ein eigenes Badezimmer mit 3,65 m² verfügt. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer mit 3,30 m² zur Verfügung.

Außenbereiche:
Einen besonderen Mehrwert bieten die großzügigen Außenflächen, darunter eine große Loggia mit 29,75 m², ideal für den Aufenthalt im Freien während eines Großteils des Jahres, sowie eine nicht überdachte Terrasse mit 5,10 m².
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze.
Hochwertige Bauweise und Ausstattung:
Aluminiumfenster und -schiebetüren von Schüco mit elektrischen Rollläden und Jalousien
Schindler-Aufzug
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Mitsubishi-Klimaanlagen
Erstklassige großformatige Keramik
Hochwertiger Parkettboden

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, da der Verkäufer eine juristische Person ist.

Interne Nummer: A652

REC ID: 1255855

Numero interno: A652

REC ID: 1255855

Внутренний номер: A652

REC ID: 1255855