Novalja - dvosoban apartman na prvom katu- DRUGI RED OD MORA

APARTMAN A2 — 1. KAT, PUT LOKVICE (NOVALJA)

Moderna novogradnja — pogled na more — 30 metara od plaže
Početak gradnje: travanj 2026. | Završetak: 2027.

Apartman A2 nalazi se na prvom katu zgrade B, u vrhunskom projektu smještenom na jednoj od najtraženijih lokacija u Novalji. Drugi red od mora, pogled na more, moderan tlocrt i visok standard opreme čine ovu nekretninu idealnom za ljetovanje, život ili investiciju.

Zbog atraktivnosti lokacije, ovakvi projekti u Novalji tradicionalno se rasprodaju u ranim fazama izgradnje.

TLOCRT I POVRŠINE — APARTMAN A2

Ukupna NKP A2: 54,30 m2
(Netto zatvoreno 50,00 m2 + terasa obračunski 4,30 m2)

Apartman A2 sadrži:

- Hodnik — 2,20 m2
- Kupaonica + WC — 4,30 m2
- Spavaća soba 1 — 8,20 m2
- Spavaća soba 2 — 10,60 m2
- Dnevni boravak + kuhinja — 24,70 m2
- Terasa — 8,60 m2 (obračun 4,30 m2)

Uključeno je jedno parkirno mjesto, uz mogućnost kupnje dodatnog.

OPREMA I VISOKI STANDARD

- Podno grijanje u kupaonicama
- Tri climate jedinice — Wi-Fi
- PVC stolarija visoke energetske učinkovitosti
- Električne aluminijske rolete, komarnici
- Slide staklene stijene
- Parket ili keramika po izboru kupca do 35 €/m2
- Moderne kupaonice renomiranih proizvođača
- UTP i optička infrastruktura
- Priprema za punjenje električnog vozila

PREDNOSTI LOKACIJE

- Drugi red od mora — cca 30 m
- Otvoren pogled na more
- Ekskluzivna lokacija uz najpopularnije plaže
- Pješačka udaljenost do svih sadržaja
- Mirno, uredno i sigurno okruženje
- Visoka potražnja — izvrsna investicijska prilika

Za sve dodatne informacije, rezervaciju i dostupnost stanova — slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1234374 REC - A227

REC ID: 1234374

Novalja - two-bedroom apartment on the first floor - SECOND ROW FROM THE SEA

APARTMENT A2 — 1ST FLOOR, PUT LOKVICE (NOVALJA)

Modern new construction — sea view — 30 meters from the beach
Construction start: April 2026 | Completion: 2027

Apartment A2 is located on the first floor of building B, within a premium project situated in one of the most sought-after locations in Novalja. Second row from the sea, sea view, modern layout, and high standard of equipment make this property ideal for summer holidays, living, or investment.

Due to the attractiveness of the location, projects like this in Novalja traditionally sell out in the early stages of construction.

FLOOR PLAN AND AREAS — APARTMENT A2

Total GFA A2: 54.30 m2
(Net closed area 50.00 m2 + terrace counted as 4.30 m2)

Apartment A2 includes:

- Hallway — 2.20 m2
- Bathroom + WC — 4.30 m2
- Bedroom 1 — 8.20 m2
- Bedroom 2 — 10.60 m2
- Living room + kitchen — 24.70 m2
- Terrace — 8.60 m2 (counted as 4.30 m2)

Included is one parking space, with the option to purchase an additional one.

EQUIPMENT AND HIGH STANDARD

- Underfloor heating in bathrooms
- Three air conditioning units — Wi-Fi
- High energy efficiency PVC joinery
- Electric aluminum shutters, mosquito nets
- Sliding glass walls
- Parquet or ceramic flooring chosen by the buyer up to €35/m2
- Modern bathrooms from renowned manufacturers
- UTP and fiber optic infrastructure
- Preparation for electric vehicle charging

LOCATION ADVANTAGES

- Second row from the sea — approx. 30 m
- Open sea view
- Exclusive location near the most popular beaches
- Walking distance to all amenities
- Quiet, neat, and safe environment
- High demand — excellent investment opportunity

For all additional information, reservation, and availability of apartments — feel free to contact us.

Intrnal number: A227

REC ID: 1234374

Novalja - Zweizimmerwohnung im ersten Stock - ZWEITE REIHE AM MEER

APARTMENT A2 — 1. ETAGE, PUT LOKVICE (NOVALJA)

Moderne Neubauwohnung — Meerblick — 30 Meter vom Strand entfernt
Baubeginn: April 2026 | Fertigstellung: 2027

Die Wohnung A2 befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes B, in einem erstklassigen Projekt an einem der gefragtesten Standorte in Novalja. Zweite Reihe zum Meer, Meerblick, moderner Grundriss und hoher Ausstattungsstandard machen diese Immobilie ideal zum Urlauben, Wohnen oder als Investment.

Aufgrund der Attraktivität der Lage werden solche Projekte in Novalja traditionell in den frühen Bauphasen ausverkauft.

GRUNDRISS UND FLÄCHEN — WOHNUNG A2

Gesamt-NKP A2: 54,30 m2
(Netto geschlossene Fläche 50,00 m2 + Terrasse berechnet 4,30 m2)

Die Wohnung A2 beinhaltet:

- Flur — 2,20 m2
- Badezimmer + WC — 4,30 m2
- Schlafzimmer 1 — 8,20 m2
- Schlafzimmer 2 — 10,60 m2
- Wohnzimmer + Küche — 24,70 m2
- Terrasse — 8,60 m2 (berechnet 4,30 m2)

Inklusive ein PKW-Stellplatz, mit der Möglichkeit einen weiteren zu erwerben.

AUSSTATTUNG UND HOHER STANDARD

- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Drei Klimageräte — Wi-Fi
- PVC-Fenster mit hoher Energieeffizienz
- Elektrische Aluminium-Rollläden, Fliegengitter
- Schiebetüren aus Glas
- Parkett oder Fliesen nach Kundenwunsch bis 35 €/m2
- Moderne Badezimmer von renommierten Herstellern
- UTP- und Glasfaserinfrastruktur
- Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen

LAGEVORTEILE

- Zweite Reihe zum Meer — ca. 30 m
- Freier Meerblick
- Exklusive Lage an den beliebtesten Stränden
- Fußläufige Entfernung zu allen Annehmlichkeiten
- Ruhige, gepflegte und sichere Umgebung
- Hohe Nachfrage — ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit

Für weitere Informationen, Reservierungen und Verfügbarkeit der Wohnungen — kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: A227

REC ID: 1234374

Novalja - appartamento bilocale al primo piano - SECONDA FILA DAL MARE

APPARTAMENTO A2 — 1° PIANO, VIA LOKVICE (NOVALJA)

Moderna costruzione nuova — vista mare — a 30 metri dalla spiaggia
Inizio costruzione: aprile 2026 | Fine lavori: 2027

L'appartamento A2 si trova al primo piano dell'edificio B, in un progetto di alta qualità situato in una delle posizioni più richieste di Novalja. Seconda fila dal mare, vista mare, pianta moderna e alto standard di finiture fanno di questo immobile la soluzione ideale per vacanze, residenza o investimento.

Grazie all'attrattività della posizione, progetti di questo tipo a Novalja si esauriscono tradizionalmente nelle prime fasi di costruzione.

PIANTA E SUPERFICI — APPARTAMENTO A2

Sup. lorda totale A2: 54,30 m2
(Superficie netta chiusa 50,00 m2 + terrazza conteggiata 4,30 m2)

L'appartamento A2 comprende:

- Ingresso — 2,20 m2
- Bagno + WC — 4,30 m2
- Camera da letto 1 — 8,20 m2
- Camera da letto 2 — 10,60 m2
- Soggiorno + cucina — 24,70 m2
- Terrazza — 8,60 m2 (conteggiata 4,30 m2)

Incluso un posto auto, con possibilità di acquistare un posto aggiuntivo.

DOTAZIONI E ALTO STANDARD

- Riscaldamento a pavimento nei bagni
- Tre unità clima — Wi-Fi
- Infissi in PVC ad alta efficienza energetica
- Persiane avvolgibili elettriche in alluminio, zanzariere
- Pareti scorrevoli in vetro
- Parquet o ceramica a scelta dell'acquirente fino a 35 € /m2
- Bagni moderni di produttori rinomati
- Infrastruttura UTP e fibra ottica
- Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici

VANTAGGI DELLA POSIZIONE

- Seconda fila dal mare — circa 30 m
- Vista mare aperta
- Posizione esclusiva vicino alle spiagge più popolari
- Distanza a piedi da tutti i servizi
- Ambiente tranquillo, ordinato e sicuro
- Alta domanda — eccellente opportunità di investimento

Per ulteriori informazioni, prenotazioni e disponibilità degli appartamenti — contattateci liberamente.

Numero interno: A227

REC ID: 1234374

Новалья - двухкомнатная квартира на первом этаже - ВТОРАЯ ЛИНИЯ ОТ МОРЯ

АПАРТАМЕНТ A2 — 1-Й ЭТАЖ, ПУТ ЛОКВИЦЕ (НОВАЛЬЯ)

Современное новостроение — вид на море — 30 метров от пляжа
Начало строительства: апрель 2026 | Окончание: 2027

Апартамент A2 расположен на первом этаже здания B в престижном проекте, расположенном в одном из самых востребованных районов Новальи. Второй ряд от моря, вид на море, современная планировка и высокий стандарт оборудования делают эту недвижимость идеальной для летнего отдыха, проживания или инвестиций.

Благодаря привлекательности расположения, подобные проекты в Новалье традиционно распродаются на ранних этапах строительства.

ПЛАН И ПЛОЩАДИ — АПАРТАМЕНТ A2

Общая площадь квартиры A2: 54,30 м2
(Чистая закрытая площадь 50,00 м2 + балкон расчетно 4,30 м2)

Апартамент A2 включает:

- Прихожая — 2,20 м2
- Ванная комната + туалет — 4,30 м2
- Спальня 1 — 8,20 м2
- Спальня 2 — 10,60 м2
- Гостиная + кухня — 24,70 м2
- Терраса — 8,60 м2 (расчётная площадь 4,30 м2)

Включено одно парковочное место, с возможностью приобретения дополнительного.

ОБОРУДОВАНИЕ И ВЫСОКИЙ СТАНДАРТ

- Тёплый пол в ванных комнатах
- Три кондиционера — Wi-Fi
- ПВХ-оконные конструкции высокой энергоэффективности
- Электрические алюминиевые рольставни, москитные сетки
- Раздвижные стеклянные стены
- Паркет или керамическая плитка по выбору покупателя до 35 € / м2
- Современные ванные комнаты от известных производителей
- UTP и оптическая инфраструктура
- Подготовка для зарядки электромобиля

ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ

- Второй ряд от моря — примерно 30 м
- Открытый вид на море
- Эксклюзивное расположение рядом с самыми популярными пляжами
- Пешая доступность ко всем объектам инфраструктуры
- Тихое, ухоженное и безопасное окружение
- Высокий спрос — отличная инвестиционная возможность

По всем дополнительным вопросам, бронированию и доступности квартир — смело обращайтесь к нам.

Внутренний номер: A227

REC ID: 1234374