ISTRA, ŠEGOTIĆI, MODERNA KUĆA SA VELIKOM OKUĆNICOM, #PRODAJA

Na prodaju je atraktivna, samostojeća moderna obiteljska kuća, izgrađena 2022. godine, smještena na prostranoj parceli od 995 m2 u mirnom mjestu svega 1 km od mora i 19 km od Pule. Ova kvalitetno građena nekretnina pruža idealan spoj suvremenog dizajna, komfora i privatnosti, te je savršena za cjelogodišnje stanovanje, ljetovanje ili turistički najam.

Kuća se proteže na dvije etaže – prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja s blagovaonicom, moderno dizajnirana po mjeri s visokokvalitetnim aparatima marke Bosch i Miele. Dnevni boravak otvorenog je tipa i povezan s natkrivenom terasom, idealnom za uživanje u toplim danima. Na ovoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s kupaonicom, zatim hodnik, ostava i praonica rublja.

Unutarnjim drvenim stepenicama dolazi se na kat kuće, gdje se smjestila glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom, dvije dodatne dječje sobe te još jedna zajednička kupaonica. Sve sobe imaju izlaz na veliku terasu sa staklenom ogradom, s koje se pruža očaravajući pogled na netaknutu prirodu.

U velikom, ograđenom dvorištu ima dovoljno prostora za izgradnju bazena, dječjeg igrališta ili vrta. Na parceli se nalaze i dvije legalizirane pomoćne zgrade, na čijem mjestu postoji mogućnost gradnje dodatne kuće.

U cijeloj kući postavljeno je podno grijanje na dizalicu topline Fujitsu, uz ostavljenu mogućnost priključka grijanja bazena,ukoliko ga novi vlasnik želi napraviti.) Kuća također ima dimnjak, što omogućava ugradnju kamina ili peći. Za hlađenje su postavljene dvije inverter klime. Sav namještaj izrađen je po mjeri, a interijer je uređen s pažnjom na detalje i funkcionalnost. Moderna arhitektura s ravnim krovom daje kući jedinstven izgled.

Dokumentacija je uredna, a uporabna dozvola je u fazi ishođenja.

Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za obitelji koje traže mir, privatnost i visoku razinu udobnosti u kombinaciji s modernim stilom gradnje. Također je izvrsna prilika za investitore koji traže nekretninu spremnu za turistički najam bez dodatnih ulaganja.



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Interni broj: 1214959 REC - K-1006

REC ID: 1214959

For sale is an attractive, detached modern family house, built in 2022, situated on a spacious plot of 995 m2 in a quiet location just 1 km from the sea and 19 km from Pula. This quality-built property offers an ideal blend of contemporary design, comfort, and privacy, making it perfect for year-round living, summer vacations, or tourist rental.

The house extends over two floors – ground floor and first floor. On the ground floor, there is a spacious kitchen with a dining area, custom-designed with high-quality Bosch and Miele appliances. The living room is open-plan and connected to a covered terrace, ideal for enjoying warm days. On this floor, there is also one bedroom with a bathroom, as well as a hallway, storage room, and laundry room.

Wooden interior stairs lead to the first floor of the house, where the master bedroom with its own bathroom and walk-in closet is located, along with two additional children's rooms and another shared bathroom. All rooms have access to a large terrace with a glass railing, offering a stunning view of untouched nature.

The large, fenced yard provides enough space for building a swimming pool, children's playground, or garden. There are also two legalized auxiliary buildings on the plot, where there is the possibility of constructing an additional house.

Underfloor heating powered by a Fujitsu heat pump is installed throughout the house, with the option to connect pool heating if the new owner wishes to add one. The house also features a chimney, allowing for the installation of a fireplace or stove. Two inverter air conditioners are installed for cooling. All furniture is custom-made, and the interior is designed with attention to detail and functionality. The modern architecture with a flat roof gives the house a unique appearance.

The documentation is in order, and the occupancy permit is in the process of being obtained.

This property represents an ideal choice for families seeking peace, privacy, and a high level of comfort combined with a modern construction style. It is also an excellent opportunity for investors looking for a property ready for tourist rental without additional investments.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-1006

REC ID: 1214959

Zum Verkauf steht ein attraktives, freistehendes modernes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2022, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 995 m2 in einem ruhigen Ort, nur 1 km vom Meer und 19 km von Pula entfernt. Diese qualitativ hochwertig gebaute Immobilie bietet die ideale Kombination aus modernem Design, Komfort und Privatsphäre und ist perfekt für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Essbereich, maßgeschneidert und modern gestaltet mit hochwertigen Geräten der Marken Bosch und Miele. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und mit einer überdachten Terrasse verbunden, ideal zum Genießen der warmen Tage. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Flur, ein Abstellraum und ein Waschraum.

Über eine hölzerne Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleideraum befindet, sowie zwei weitere Kinderzimmer und ein weiteres gemeinsames Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse mit Glasgeländer, von der aus man einen bezaubernden Blick auf die unberührte Natur genießt.

Im großen, eingezäunten Hof gibt es ausreichend Platz für den Bau eines Pools, eines Kinderspielplatzes oder eines Gartens. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei legalisierte Nebengebäude, an deren Stelle eventuell ein weiteres Haus errichtet werden kann.

Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung mit einer Fujitsu-Wärmepumpe installiert, mit der Möglichkeit, auch eine Poolheizung anzuschließen, falls der neue Eigentümer dies wünscht. Das Haus verfügt außerdem über einen Schornstein, der den Einbau eines Kamins oder Ofens ermöglicht. Zum Kühlen sind zwei Inverter-Klimaanlagen installiert. Alle Möbel sind maßgefertigt, und das Interieur ist mit viel Liebe zum Detail und Funktionalität gestaltet. Die moderne Architektur mit Flachdach verleiht dem Haus ein einzigartiges Aussehen.

Die Dokumentation ist vollständig, und die Nutzungsgenehmigung befindet sich in der Beantragungsphase.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien, die Ruhe, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort in Kombination mit modernem Baustil suchen. Sie stellt auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die eine sofort vermietbare Immobilie für den touristischen Markt ohne zusätzliche Investitionen suchen.



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Interne Nummer: K-1006

REC ID: 1214959

In vendita una attraente casa familiare moderna indipendente, costruita nel 2022, situata su un ampio terreno di 995 m2 in una località tranquilla a soli 1 km dal mare e 19 km da Pola. Questa proprietà di alta qualità offre la combinazione ideale di design contemporaneo, comfort e privacy, ed è perfetta per la residenza tutto l'anno, le vacanze estive o l'affitto turistico.

La casa si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano. Al piano terra si trova una spaziosa cucina con sala da pranzo, progettata su misura in modo moderno con elettrodomestici di alta qualità dei marchi Bosch e Miele. Il soggiorno è open space e collegato a una terrazza coperta, ideale per godersi le giornate calde. In questo piano si trova anche una camera da letto con bagno, un corridoio, un ripostiglio e una lavanderia.

Attraverso una scala interna in legno si accede al piano superiore della casa, dove si trova la camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio, due camere per bambini aggiuntive e un altro bagno comune. Tutte le camere hanno accesso a una grande terrazza con parapetto in vetro, dalla quale si gode una vista incantevole sulla natura incontaminata.

Nel grande cortile recintato c'è spazio sufficiente per costruire una piscina, un'area giochi per bambini o un giardino. Sul terreno si trovano anche due edifici accessori legalizzati, sul cui sito è possibile costruire un'altra casa.

In tutta la casa è installato il riscaldamento a pavimento con pompa di calore Fujitsu, con la possibilità di collegare il riscaldamento della piscina, se il nuovo proprietario desidera realizzarlo. La casa dispone inoltre di un camino, che consente l'installazione di una stufa o camino. Per il raffreddamento sono installati due condizionatori inverter. Tutti gli arredi sono realizzati su misura e l'interno è arredato con attenzione ai dettagli e alla funzionalità. L'architettura moderna con tetto piano conferisce alla casa un aspetto unico.

La documentazione è in regola e il permesso di abitabilità è in fase di ottenimento.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per famiglie che cercano tranquillità, privacy e un alto livello di comfort in combinazione con uno stile di costruzione moderno. È anche un'ottima opportunità per investitori che cercano un immobile pronto per l'affitto turistico senza ulteriori investimenti.



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Numero interno: K-1006

REC ID: 1214959

На продажу предлагается привлекательный, отдельно стоящий современный семейный дом, построенный в 2022 году, расположенный на просторном участке площадью 995 м2 в тихом месте всего в 1 км от моря и 19 км от Пулы. Эта качественно построенная недвижимость сочетает в себе идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и уединения, и идеально подходит для круглогодичного проживания, летнего отдыха или туристической аренды.

Дом занимает две этажи – цокольный этаж и этаж. На цокольном этаже расположена просторная кухня с обеденной зоной, современно оформленная на заказ с высококачественной техникой марок Bosch и Miele. Гостиная открытой планировки связана с крытой террасой, идеальной для наслаждения теплыми днями. На этом этаже также находится одна спальня с ванной комнатой, коридор, кладовая и прачечная.

По внутренней деревянной лестнице можно подняться на этаж дома, где расположена главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, две дополнительные детские комнаты и еще одна общая ванная комната. Все комнаты имеют выход на большую террасу со стеклянным ограждением, с которой открывается завораживающий вид на нетронутую природу.

На большом, огороженном дворе достаточно места для строительства бассейна, детской площадки или сада. На участке также расположены два легализованных вспомогательных здания, на месте которых существует возможность строительства дополнительного дома.

В доме установлено напольное отопление на тепловом насосе Fujitsu с возможностью подключения отопления бассейна, если новый владелец захочет его построить. В доме также есть дымоход, что позволяет установить камин или печь. Для охлаждения установлены два инверторных кондиционера. Вся мебель изготовлена на заказ, интерьер оформлен с вниманием к деталям и функциональности. Современная архитектура с плоской крышей придает дому уникальный внешний вид.

Документация в порядке, разрешение на использование находится в процессе оформления.

Эта недвижимость является идеальным выбором для семей, которые ищут спокойствие, приватность и высокий уровень комфорта в сочетании с современным стилем строительства. Также это отличная возможность для инвесторов, ищущих готовую к туристической аренде недвижимость без дополнительных вложений.



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Внутренний номер: K-1006

REC ID: 1214959