ISTRA, ŠIJANA, FUNKCIONALAN STAN 73,19M2 STAN S LOĐOM I GARAŽOM, #PRODAJA

Prodaje se moderan stan u kvalitetnoj novogradnji smještenoj u mirnom dijelu Pule – Šijana. Stambeni kompleks zatvorenog tipa pruža mir, privatnost i sigurnost stanovanja.

Osnovne informacije:

- Lokacija: Pula – Šijana
- Kat: 1. kat
- Ukupna površina s pripadcima: 73,19m2
- Broj soba: 3 (2 spavaće)
- Lođa
- Garažno parkirno mjesto – uključeno
- Spremište – uključeno
- Energetski razred: A / A+
- Završetak gradnje: proljeće 2027.

Raspored:
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica, hodnik i lođa.

Oprema i standard:

- termoizolacijska fasada 10 cm (ETICS)
- PVC stolarija s IZO staklom i roletama
- protuprovalna ulazna vrata
- keramika u svim prostorijama
- protuklizna keramika na lođi
- klima-uređaji za grijanje i hlađenje
- električno podno grijanje (dnevni boravak, kuhinja, kupaonica)
- kupaonski radijator sa sušilom i termostatom

Lokacija:

- blizina trgovačkih centara (Lidl, Kaufland, Plodine, Bauhaus, Pevex)
- nekoliko minuta do Park-šume Šijana
- dobra prometna povezanost s centrom i Istarskim ipsilonom
- u blizini škola, vrtić i sportski sadržaji

Mirna i sigurna rezidencijalna zona.
Idealno za obiteljski život ili kao investicija.

Interni broj: 1258220 REC - S-2320

REC ID: 1258220

ISTRA, ŠIJANA, FUNCTIONAL APARTMENT 73.19M2 APARTMENT WITH LOGGIA AND GARAGE, #FOR SALE

A modern apartment is for sale in a quality new building located in a quiet part of Pula – Šijana. The gated residential complex offers peace, privacy, and security of living.

Basic information:

- Location: Pula – Šijana
- Floor: 1st floor
- Total area including annexes: 73.19m2
- Number of rooms: 3 (2 bedrooms)
- Loggia
- Garage parking space – included
- Storage room – included
- Energy class: A / A+
- Completion of construction: spring 2027

Layout:
Living room with kitchen and dining area, two bedrooms, bathroom, hallway, and loggia.

Equipment and standards:

- 10 cm thermal insulation facade (ETICS)
- PVC joinery with insulated glass and shutters
- Burglar-proof entrance door
- Ceramics in all rooms
- Non-slip ceramics on the loggia
- Air conditioning units for heating and cooling
- Electric underfloor heating (living room, kitchen, bathroom)
- Bathroom radiator with dryer and thermostat

Location:

- Close to shopping centers (Lidl, Kaufland, Plodine, Bauhaus, Pevex)
- A few minutes to Šijana Park-Forest
- Good traffic connection to the city center and Istrian Y highway
- Nearby schools, kindergarten, and sports facilities

Quiet and safe residential area.
Ideal for family living or as an investment.

Intrnal number: S-2320

REC ID: 1258220

ISTRA, ŠIJANA, FUNKTIONALE WOHNUNG 73,19 M² WOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE, #VERKAUF

Es wird eine moderne Wohnung in einer hochwertigen Neubauanlage verkauft, die sich in einem ruhigen Teil von Pula – Šijana befindet. Der geschlossene Wohnkomplex bietet Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit beim Wohnen.

Grundinformationen:

- Lage: Pula – Šijana
- Stockwerk: 1. Stock
- Gesamtfläche inkl. Zubehör: 73,19 m2
- Anzahl der Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer)
- Loggia
- Garage – inklusive
- Abstellraum – inklusive
- Energieklasse: A / A+
- Bauabschluss: Frühjahr 2027

Grundriss:
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Loggia.

Ausstattung und Standard:

- Wärmedämmfassade 10 cm (WDVS)
- PVC-Fenster mit Isolierglas und Rollläden
- Einbruchhemmende Eingangstür
- Keramikfliesen in allen Räumen
- Rutschfeste Keramik auf der Loggia
- Klimaanlagen für Heizung und Kühlung
- Elektrische Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche, Badezimmer)
- Badezimmerheizkörper mit Handtuchhalter und Thermostat

Lage:

- Nahe Einkaufszentren (Lidl, Kaufland, Plodine, Bauhaus, Pevex)
- Nur wenige Minuten zum Parkwald Šijana
- Gute Verkehrsanbindung zum Zentrum und zur Istrischen Y-Autobahn
- In der Nähe von Schulen, Kindergärten und Sportanlagen

Ruhige und sichere Wohngegend.
Ideal für das Familienleben oder als Investition.

Interne Nummer: S-2320

REC ID: 1258220

ISTRA, ŠIJANA, APPARTAMENTO FUNZIONALE 73,19M2 APPARTAMENTO CON LOGGIA E GARAGE, #VENDITA

In vendita un appartamento moderno in una nuova costruzione di qualità situata in una zona tranquilla di Pula – Šijana. Il complesso residenziale a chiusura garantisce tranquillità, privacy e sicurezza abitativa.

Informazioni principali:

- Posizione: Pula – Šijana
- Piano: 1° piano
- Superficie totale con pertinenze: 73,19m2
- Numero di stanze: 3 (2 camere da letto)
- Loggia
- Posto auto in garage – incluso
- Ripostiglio – incluso
- Classe energetica: A / A+
- Fine lavori: primavera 2027

Distribuzione:
Soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno, corridoio e loggia.

Dotazioni e standard:

- facciata termoisolante da 10 cm (ETICS)
- infissi in PVC con vetri isolanti e tapparelle
- porta d'ingresso antieffrazione
- ceramica in tutti gli ambienti
- ceramica antiscivolo sulla loggia
- climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento
- riscaldamento a pavimento elettrico (soggiorno, cucina, bagno)
- radiatore bagno con asciugamano e termostato

Posizione:

- vicinanza a centri commerciali (Lidl, Kaufland, Plodine, Bauhaus, Pevex)
- a pochi minuti dal Parco Foresta Šijana
- buona connessione stradale con il centro e l'Istrian Y
- vicino a scuole, asili e strutture sportive

Zona residenziale tranquilla e sicura.
Ideale per la vita familiare o come investimento.

Numero interno: S-2320

REC ID: 1258220

ИСТРА, ШИЯНА, ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КВАРТИРА 73,19М2 КВАРТИРА С ЛОДЖИЕЙ И ГАРАЖОМ, #ПРОДАЖА

Продаётся современная квартира в качественном новострое, расположенном в тихом районе Пулы – Шияна. Жилой комплекс закрытого типа обеспечивает спокойствие, приватность и безопасность проживания.

Основная информация:

- Расположение: Пула – Шияна
- Этаж: 1-й этаж
- Общая площадь с принадлежностями: 73,19 м2
- Количество комнат: 3 (2 спальни)
- Лоджия
- Гаражное парковочное место – включено
- Кладовая – включена
- Энергетический класс: A / A+
- Завершение строительства: весна 2027

Планировка:
Гостиная с кухней и столовой, две спальни, ванная комната, коридор и лоджия.

Оборудование и стандарт:

- термоизоляционный фасад 10 см (ETICS)
- ПВХ-окна с двойным стеклопакетом и жалюзи
- входная дверь с противовзломной защитой
- керамическая плитка во всех помещениях
- противоскользящая керамическая плитка на лоджии
- кондиционеры для отопления и охлаждения
- электрический тёплый пол (гостиная, кухня, ванная)
- ванный радиатор с сушилкой и термостатом

Расположение:

- близость торговых центров (Lidl, Kaufland, Plodine, Bauhaus, Pevex)
- несколько минут до Парка-леса Шияна
- хорошая транспортная доступность до центра и Истрийского ипсилона
- рядом школы, детский сад и спортивные объекты

Тихая и безопасная жилой зона.
Идеально подходит для семейной жизни или как инвестиция.

Внутренний номер: S-2320

REC ID: 1258220