PULA, ŠIJANA, STAN 64,92M2 STAN S LOĐOM I DVA PARKING MJESTA , #PRODAJA

Prodaje se moderan stan u kvalitetnoj novogradnji smještenoj u mirnom dijelu Pule – Šijana. Stambeni kompleks zatvorenog tipa pruža mir, privatnost i sigurnost stanovanja.

Osnovne informacije:

- Lokacija: Pula – Šijana
- Kat: 2. kat
- Ukupna površina s pripadcima: 64,92m2
- Broj soba: 3 (2 spavaće)
- Lođa
- 2 Vanjska parkirna mjesta
- Spremište – uključeno
- Energetski razred: A / A+
- Završetak gradnje: proljeće 2027.

Raspored:

- Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica, hodnik i lođa.
- Oprema i standard:
- termoizolacijska fasada 10 cm (ETICS)
- PVC stolarija s IZO staklom i roletama
- protuprovalna ulazna vrata
- keramika u svim prostorijama
- protuklizna keramika na lođi
- klima-uređaji za grijanje i hlađenje
- električno podno grijanje (dnevni boravak, kuhinja, kupaonica)
- kupaonski radijator sa sušilom i termostatom

Lokacija:

- blizina trgovačkih centara (Lidl, Kaufland, Plodine, Bauhaus, Pevex)
- nekoliko minuta do Park-šume Šijana
- dobra prometna povezanost s centrom i Istarskim ipsilonom
- u blizini škola, vrtić i sportski sadržaji

Mirna i sigurna rezidencijalna zona.
Idealno za obiteljski život ili kao investicija.

Interni broj: 1258219 REC - S-2321

REC ID: 1258219

PULA, ŠIJANA, APARTMENT 64.92M2 APARTMENT WITH LOGGIA AND TWO PARKING SPACES, #FOR SALE

A modern apartment is for sale in a quality new building located in a quiet part of Pula – Šijana. The gated residential complex offers peace, privacy, and security of living.

Basic information:

- Location: Pula – Šijana
- Floor: 2nd floor
- Total area with annexes: 64.92m2
- Number of rooms: 3 (2 bedrooms)
- Loggia
- 2 Outdoor parking spaces
- Storage room – included
- Energy class: A / A+
- Completion of construction: spring 2027

Layout:

- Living room with kitchen and dining area, two bedrooms, bathroom, hallway, and loggia.
- Equipment and standards:
- 10 cm thermal insulation facade (ETICS)
- PVC joinery with insulated glass and shutters
- Burglar-proof entrance door
- Ceramics in all rooms
- Non-slip ceramics on the loggia
- Air conditioning units for heating and cooling
- Electric underfloor heating (living room, kitchen, bathroom)
- Bathroom radiator with dryer and thermostat

Location:

- Close to shopping centers (Lidl, Kaufland, Plodine, Bauhaus, Pevex)
- A few minutes to Šijana Park-Forest
- Good traffic connection to the city center and the Istrian Y highway
- Nearby schools, kindergarten, and sports facilities

Quiet and safe residential area.
Ideal for family living or as an investment.

Intrnal number: S-2321

REC ID: 1258219

PULA, ŠIJANA, WOHNUNG 64,92M2 WOHNUNG MIT LOGGIA UND ZWEI PARKPLÄTZEN, #VERKAUF

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einer hochwertigen Neubauanlage, gelegen in einem ruhigen Teil von Pula – Šijana. Der geschlossene Wohnkomplex bietet Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit beim Wohnen.

Grundinformationen:

- Lage: Pula – Šijana
- Stockwerk: 2. Stock
- Gesamtfläche inkl. Zubehör: 64,92 m2
- Anzahl der Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer)
- Loggia
- 2 Außenstellplätze
- Kellerraum – inklusive
- Energieklasse: A / A+
- Bauabschluss: Frühjahr 2027

Grundriss:

- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Loggia.
- Ausstattung und Standard:
- 10 cm Wärmedämmfassade (WDVS)
- PVC-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Einbruchhemmende Eingangstür
- Keramikfliesen in allen Räumen
- Rutschfeste Keramik auf der Loggia
- Klimaanlagen für Heizung und Kühlung
- Elektrische Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche, Badezimmer)
- Badezimmerheizkörper mit Handtuchhalter und Thermostat

Lage:

- Nahe Einkaufszentren (Lidl, Kaufland, Plodine, Bauhaus, Pevex)
- Nur wenige Minuten zum Parkwald Šijana
- Gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und zur Istrischen Y-Autobahn
- In der Nähe von Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen

Ruhige und sichere Wohngegend.
Ideal für das Familienleben oder als Investition.

Interne Nummer: S-2321

REC ID: 1258219

PULA, ŠIJANA, APPARTAMENTO 64,92M2 APPARTAMENTO CON LOGGIA E DUE POSTI AUTO, #VENDITA

In vendita appartamento moderno in una nuova costruzione di qualità situata in una zona tranquilla di Pula – Šijana. Complesso residenziale a corte chiusa che offre tranquillità, privacy e sicurezza abitativa.

Informazioni principali:

- Posizione: Pula – Šijana
- Piano: 2° piano
- Superficie totale con pertinenze: 64,92 m2
- Numero di stanze: 3 (2 camere da letto)
- Loggia
- 2 posti auto esterni
- Ripostiglio – incluso
- Classe energetica: A / A+
- Fine lavori: primavera 2027

Distribuzione:

- Soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno, corridoio e loggia.
- Dotazioni e standard:
- facciata termoisolante da 10 cm (ETICS)
- infissi in PVC con vetri isolanti e tapparelle
- porta d'ingresso antieffrazione
- ceramica in tutti gli ambienti
- ceramica antiscivolo sulla loggia
- climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento
- riscaldamento a pavimento elettrico (soggiorno, cucina, bagno)
- radiatore bagno con asciugatore e termostato

Posizione:

- vicinanza a centri commerciali (Lidl, Kaufland, Plodine, Bauhaus, Pevex)
- pochi minuti dal Parco-foresta Šijana
- buona connessione stradale con il centro e l'Istrian Y
- vicinanza a scuole, asilo e strutture sportive

Zona residenziale tranquilla e sicura.
Ideale per la vita familiare o come investimento.

Numero interno: S-2321

REC ID: 1258219

ПУЛА, ШИЯНА, КВАРТИРА 64,92М2 КВАРТИРА С ЛОДЖИЕЙ И ДВУМЯ МЕСТАМИ ДЛЯ ПАРКОВКИ, #ПРОДАЖА

Продаётся современная квартира в качественном новострое, расположенном в тихом районе Пулы – Шияна. Жилой комплекс закрытого типа обеспечивает спокойствие, приватность и безопасность проживания.

Основная информация:

- Расположение: Пула – Шияна
- Этаж: 2-й этаж
- Общая площадь с принадлежностями: 64,92 м2
- Количество комнат: 3 (2 спальни)
- Лоджия
- 2 внешних парковочных места
- Кладовая – включена
- Энергетический класс: A / A+
- Окончание строительства: весна 2027 года

Планировка:

- Гостиная с кухней и столовой, две спальни, ванная комната, коридор и лоджия.
- Оборудование и стандарты:
- термоизоляционный фасад 10 см (ETICS)
- ПВХ окна с двойным стеклопакетом и жалюзи
- входная дверь с защитой от взлома
- керамическая плитка во всех помещениях
- противоскользящая керамическая плитка на лоджии
- кондиционеры для отопления и охлаждения
- электрический тёплый пол (гостиная, кухня, ванная)
- радиатор в ванной с сушилкой и термостатом

Расположение:

- близость торговых центров (Lidl, Kaufland, Plodine, Bauhaus, Pevex)
- несколько минут до парка-леса Шияна
- хорошее транспортное сообщение с центром и Истрийским ипсилоном
- рядом школы, детский сад и спортивные объекты

Тихая и безопасная жилой зона.
Идеально подходит для семейной жизни или как инвестиция.

Внутренний номер: S-2321

REC ID: 1258219