ISTRA, PULA, ŠTINJAN, PROSTRANA MODERNA KUĆA S BAZENOM, #PRODAJA

Na prodaju je samostojeća kuća za odmor smještena u mirnom dijelu Štinjana, nedaleko od Pule. Kuća površine 240m2 se sastoji od prizemlja i prvog kata, pažljivo osmišljenih kako bi zadovoljili sve potrebe modernog stanovanja.

U prizemlju se nalazi kuhinja, koja se otvara prema prostranom dnevnom boravku i blagovaonici s izlazom na veliku terasu smještenu iza kuće sa ljetnom kuhinjom i bazenom. Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom, jedna dodatna kupaonica, gostinjski toalet, zasebni ured koji može služiti i kao spavaća soba, tehnička soba te dodatna soba koja trenutno služi kao spremište/soba za peglanje.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe vlastitim kupaonicama od kojih jedna ima izlaz na balkon.

Regulacija temperature omogućena je klimatskim jedinicama, centralnim grijanjem i mogućnost grijanja na kruta goriva. Na uređenoj okućnici nalazi se parking za do pet vozila.

Idealna je kako za obiteljski život, tako i za turističke namjene zbog svoje izvanredne lokacije – samo 700 metara udaljena od prvih plaža.





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Interni broj: 1175797 REC - K-942

REC ID: 1175797

ISTRA, PULA, ŠTINJAN, SPACIOUS MODERN HOUSE WITH A POOL, #FOR SALE

For sale is a detached holiday house located in a quiet part of Štinjan, near Pula. This modern house, completely renovated in 2023, covers a total area of 240 m2, while the plot measures 601 m2. It is ideal both for family living and for tourist purposes due to its excellent location – only 700 meters away from the nearest beaches.

The house consists of a ground floor and a first floor, carefully designed to meet all the needs of modern living.

The ground floor features a galley-style kitchen that opens to a spacious living room and dining area with access to a large terrace located behind the house. The terrace is equipped with a pergola, a summer kitchen, and a saltwater pool. The pool is not heated, but there is an option to install heating. Also on the ground floor are a large master bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, an additional bathroom, a guest toilet, a separate office that can also serve as a bedroom, a utility room, and an additional room currently used as storage/ironing room.

The first floor has three bedrooms, each with its own bathroom. Two rooms are double, one of which has access to a balcony, while the third smaller room is ideal for one person.

Every room in the house is equipped with air conditioning, while the living room has a more powerful air conditioner for optimal comfort. The house is also prepared for central heating – only the boiler needs to be connected for the system to function. Additionally, the house has a chimney, allowing the installation of a wood stove.

The plot is fenced and carefully landscaped. In front of the house, there is parking space for five vehicles, while behind the house there is a terrace with a pool and a summer kitchen, perfect for enjoying warm summer days.

This property offers a perfect blend of modern design, practicality, and location, and its proximity to nature, beaches, and the center of Pula makes it an excellent choice for families or tourist investments.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-942

REC ID: 1175797

ISTRA, PULA, ŠTINJAN, GERÄUMIGES MODERNES HAUS MIT POOL, #VERKAUF

Zum Verkauf steht ein freistehendes Ferienhaus in einer ruhigen Gegend von Štinjan, unweit von Pula. Dieses moderne Haus, komplett renoviert im Jahr 2023, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 240 m2, während das Grundstück 601 m2 umfasst. Es ist ideal sowohl für das Familienleben als auch für touristische Zwecke aufgrund seiner ausgezeichneten Lage – nur 700 Meter von den ersten Stränden entfernt.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock, die sorgfältig gestaltet wurden, um alle Bedürfnisse des modernen Wohnens zu erfüllen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche im Galley-Stil, die sich zum großzügigen Wohnzimmer und Essbereich öffnet, mit Ausgang zu einer großen Terrasse, die sich hinter dem Haus befindet. Die Terrasse ist mit einem Pavillon, einer Sommerküche und einem Salzwasserpool ausgestattet. Der Pool ist nicht beheizt, aber eine Heizung kann installiert werden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC, ein separates Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Technikraum sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Abstellraum/Bügelzimmer dient.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei der Zimmer sind Doppelzimmer, von denen eines einen Balkon hat, während das dritte kleinere Zimmer ideal für eine einzelne Person ist.

Jeder Raum im Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, während das Wohnzimmer eine stärkere Klimaanlage für optimalen Komfort besitzt. Das Haus ist außerdem für eine Zentralheizung vorbereitet – es muss lediglich ein Boiler angeschlossen werden, damit das System funktioniert. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kamin, was die Installation eines Holzofens ermöglicht.

Das Grundstück ist eingezäunt und sorgfältig gepflegt. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz mit fünf Stellplätzen, während sich hinter dem Haus die Terrasse mit Pool und Sommerküche befindet, perfekt zum Genießen der warmen Sommertage.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Lage, und ihre Nähe zur Natur, zu Stränden und zum Zentrum von Pula macht sie zur idealen Wahl für Familien oder touristische Investitionen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.



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Interne Nummer: K-942

REC ID: 1175797

ISTRA, PULA, ŠTINJAN, AMPIA CASA MODERNA CON PISCINA, #VENDITA

In vendita una casa indipendente per le vacanze situata in una zona tranquilla di Štinjan, non lontano da Pola. Questa casa moderna, completamente rinnovata nel 2023, si estende su una superficie totale di 240 m2, mentre il terreno misura 601 m2. È ideale sia per la vita familiare che per scopi turistici grazie alla sua posizione eccellente – a soli 700 metri dalle prime spiagge.

La casa è composta da piano terra e primo piano, progettati con cura per soddisfare tutte le esigenze della vita moderna.

Al piano terra si trova una cucina in stile galley, aperta su un ampio soggiorno e sala da pranzo con uscita su una grande terrazza situata sul retro della casa. La terrazza è attrezzata con un gazebo, una cucina estiva e una piscina con acqua salata. La piscina non è riscaldata, ma c'è la possibilità di installare il riscaldamento. Al piano terra si trovano inoltre una grande camera da letto matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, un ulteriore bagno, un bagno di servizio, un ufficio separato che può fungere anche da camera da letto, una stanza tecnica e una stanza aggiuntiva attualmente utilizzata come ripostiglio/stireria.

Al primo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con bagno privato. Due camere sono matrimoniali, di cui una con accesso al balcone, mentre la terza camera più piccola è ideale per una persona.

Ogni stanza della casa è dotata di aria condizionata, mentre il soggiorno dispone di un condizionatore più potente per un comfort ottimale. La casa è inoltre predisposta per il riscaldamento centralizzato – è sufficiente collegare la caldaia affinché il sistema funzioni. Inoltre, la casa dispone di un camino, che consente l'installazione di una stufa a legna.

Il terreno è recintato e curato con attenzione. Di fronte alla casa si trova un'area parcheggio con cinque posti auto, mentre sul retro è situata una terrazza con piscina e cucina estiva, perfetta per godersi le calde giornate estive.

Questa proprietà offre una combinazione perfetta di design moderno, praticità e posizione, e la sua vicinanza alla natura, alle spiagge e al centro di Pola la rende una scelta ideale per famiglie o investimenti turistici.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-942

REC ID: 1175797

Истра, Пула, Штиньян, Просторный современный дом с бассейном, #Продажа

На продажу отдельно стоящий дом для отдыха, расположенный в тихом районе Штиньян, недалеко от Пулы. Этот современный дом, полностью отремонтированный в 2023 году, занимает общую площадь 240 м2, а участок составляет 601 м2. Идеален как для семейного проживания, так и для туристических целей благодаря своему исключительному расположению – всего в 700 метрах от первых пляжей.

Дом состоит из цокольного этажа и первого этажа, тщательно спроектированных для удовлетворения всех потребностей современного жилья.

На цокольном этаже находится кухня в стиле галлеи, открывающаяся в просторную гостиную и столовую с выходом на большую террасу, расположенную сзади дома. Терраса оборудована беседкой, летней кухней и бассейном с соленой водой. Бассейн не отапливается, но существует возможность установки подогрева. На цокольном этаже также расположена большая главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, одна дополнительная ванная комната, гостевой туалет, отдельный кабинет, который может служить также спальней, техническое помещение и дополнительная комната, в настоящее время используемая как кладовая/прачечная.

На первом этаже находятся три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Две спальни – с двуспальными кроватями, одна из которых с выходом на балкон, а третья, меньшая спальня – идеально подходит для одного человека.

Каждое помещение в доме оборудовано кондиционером, при этом в гостиной установлен более мощный кондиционер для оптимального комфорта. Дом также подготовлен для центрального отопления – необходимо только подключить бойлер, чтобы система заработала. В дополнение, в доме есть камин, что позволяет установить дровяную печь.

Участок огражден и тщательно ухожен. Перед домом расположена парковка на пять машиномест, а сзади дома – терраса с бассейном и летней кухней, идеально подходящая для наслаждения теплыми летними днями.

Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, практичности и расположения, а ее близость к природе, пляжам и центру Пулы делает ее отличным выбором для семей или туристических инвестиций.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-942

REC ID: 1175797