OPATIJA, LOVRAN, DOBREĆ - visoki roh-bau 400 m2 s panoramskim pogledom na more

OPATIJA, LOVRAN, DOBREĆ - započeta gradnja 340m2 na zemljištu od 650 m2 s panoramskim pogledom na more

Građevinsko zemljište, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Teren je smješten na brežuljku.

Za zemljište postoji građevinska dozvola i započeta kuća /zgrada od cca 340m2 BRP-a, prizemlje + 2 etaže koja se može napraviti kao vila s bazenom ili kao zgrada s 3 stambene jedinice i bazenom.

Teren je konfiguracijski potpuno ravan.

Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.

Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!

Ova nekretnina je udaljena 1,4 km zračne linije od mora, odnosno 4,6km automobilom (cca 8 min).

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada–stanova-apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom, mirnom okruženju.

LOVRAN:
Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.
Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke.
Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše s sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu.
Lovran je sčuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće.
Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasde susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne.
Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda.
Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sgrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.
Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka je 7°C ljetna 22°C dok je prosječna godišnja 13,3°C. Temperature mora kreću se od minimalnih 9°C u zimskim mjesecima do maksimalnih 26°C u kolovozu. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti i prosječnu količinu padalina od 1500 litara po m2.
Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz smu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana na terassto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih maruna).
Obilje vegetacije, te visoka koncentracija soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku.
Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje.

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1157114 REC - 37677

REC ID: 1157114

OPATIJA, LOVRAN, DOBREĆ - high unfinished house 400 m2 with panoramic sea view

OPATIJA, LOVRAN, DOBREĆ - construction of 340m2 on a plot of 650 m2 with a panoramic sea view has begun

Building plot, has an open panoramic sea view and southern orientation. The plot is located on a hill. There is a building permit for the plot and a house/building of approximately 340m2 of GRP has begun, ground floor + 2 floors which can be built as a villa with a swimming pool or as a building with 3 residential units and a swimming pool. The plot is completely flat in configuration. The plot is located in a quiet and peaceful position and right next to the asphalt road. All utilities to the plot. Clean and tidy ownership. A future property built on this plot would have a panoramic open view of the sea, the entire Kvarner Bay and the islands even from the ground floor! This property is 1.4 km as the crow flies from the sea, or 4.6 km by car (approx. 8 min). A good opportunity for investors who are engaged in the construction of residential buildings - apartments, but also for those who would like to build a house for rent - a vacation with a swimming pool or a family house / villa in a quiet, peaceful environment. LOVRAN: Lovran is a town with a long and rich history with a century-old tradition in tourism. It was named after the laurel (laurus nobilis) that grows abundantly in the evergreen groves in the town and its surroundings. Lovran is located on the eastern coast of Istria in the Kvarner Bay. It is located at the foot of the greenest and most vegetation-rich mountain on the Adriatic - Učka. It is 19 km away from our largest port of Rijeka, 14 km from the train station in Matulji, and 80 km from the airport in Pula. It is surrounded by high mountains to the north and west (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), and on the sea side by islands (Krk, Cres) and is exceptionally protected from winds due to its location. In the winter months, the most common wind is the bora, which blows from the north and brings clear and cold weather. The jugo brings rain and high humidity, and in the summer months the mistral brings freshness from the open sea, relieving the sweltering heat and humidity. Lovran has preserved its historical core of the medieval urban concept. The old town was surrounded by a defensive wall and bastions on whose foundations and walls houses were built over time. The cortiles of the Old Town are a charm and a special feature of Mediterranean urban architecture. Behind the stone portal, the facades of neighboring houses can be seen, decorated with steps, porches and skodas, and in the middle of the cortile rises a stone cistern. In the 21st century, Lovran has a rich historical heritage, a centuries-old tourist tradition, preserved nature, a built infrastructure, and all this enables a renewed rise in tourism with sustainable development and respect for all environmental standards. The good climate, lush Mediterranean vegetation and favorable geographical position enabled the strong development of tourism at the turn of the 19th and 20th centuries. Since then, Lovran has been, along with Opatija, the most important place on the famous Riviera. Several villas built at that time are included in the world architectural heritage. The climate is Mediterranean with elements of continental. The average winter air temperature is 7°C, summer 22°C, while the average annual temperature is 13.3°C. Sea temperatures range from a minimum of 9°C in the winter months to a maximum of 26°C in August. Lovran has 2,230 sunny days per year and an average rainfall of 1,500 liters per m2. These specific microclimatic conditions have enabled all Mediterranean vegetation and plants to flourish. Thus, laurel, palm, magnolia, various types of evergreen shrubs, holm oak, pines and cypresses grow in abundance along the entire coast. Above Lovran, cherries, grapevines and olive trees thrive in terraced gardens, and forests of sweet chestnuts (the famous Lovran chestnuts) grow abundantly on deep, washed-out and acidified soils. The abundance of vegetation and the high concentration of salt in the sea (37.8 ‰) result in a rich plant and sea aerosol in the air. All of these elements make Lovran's climate very stimulating and beneficial for health. OPATIJA: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a well-known tourist destination for tourists from all over the world. The town is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the town of Opatija are made up of real estate that stands out for their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 37677

REC ID: 1157114

OPATIJA, LOVRAN, DOBREĆ – hohes unfertiges Haus 400 m2 mit Panoramablick auf das Meer

OPATIJA, LOVRAN, DOBREĆ – der Bau einer Fläche von 340 m2 auf einem 650 m2 großen Grundstück mit Panoramablick auf das Meer hat begonnen

Baugrundstück mit offenem Panoramablick auf das Meer und Südausrichtung. Das Gelände liegt auf einer Anhöhe. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung vor und es wurde mit dem Bau eines Hauses/Gebäudes von ca. 340m2 BGF, Erdgeschoss + 2 Etagen, begonnen, welches als Villa mit Swimmingpool oder als Gebäude mit 3 Wohneinheiten und Swimmingpool gebaut werden kann. Das Gelände ist völlig flach. Das Gelände befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen zum Feld. Sauberes und ordentliches Anwesen. Eine zukünftige Immobilie auf diesem Grundstück hätte bereits vom Erdgeschoss aus einen offenen Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die Inseln! Dieses Anwesen liegt 1,4 km Luftlinie vom Meer entfernt oder 4,6 km mit dem Auto (ca. 8 Min.). Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden – Wohnungen – Apartments beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Vermietung bauen möchten – ein Ferienhaus mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus/eine Villa in einer ruhigen, friedlichen Umgebung. LOVRAN: Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit und einer jahrhundertealten Tradition im Tourismus. Der Name geht auf den Lorbeer (Laurus nobilis) zurück, der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung in Hülle und Fülle wächst. Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht. Es liegt am Fuße des grünsten und vegetationsreichsten Berges an der Adria – Učka. Es ist 19 km von unserem größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof in Matulji und 80 km vom Flughafen in Pula entfernt. Es ist im Norden und Westen von hohen Bergen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und auf der Meerseite von Inseln (Krk, Cres) umgeben und seine Lage ist außergewöhnlich windgeschützt. In den Wintermonaten ist die Bora der am häufigsten vorkommende Wind. Sie weht aus dem Norden und bringt klares und kaltes Wetter. Der Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit und in den Sommermonaten bringt der Mistral Frische vom offenen Meer und mildert so die Hitze und Feuchtigkeit. Lovran hat seinen historischen Kern mit mittelalterlichem Stadtkonzept bewahrt. Die Altstadt war von einer Verteidigungsmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden. Die Innenhöfe der Altstadt sind ein Reiz und eine Besonderheit mediterraner Stadtarchitektur. Hinter dem Steinportal sind die mit Stufen, Veranden und Gesimsen geschmückten Fassaden der Nachbarhäuser zu sehen und in der Mitte des Hofes erhebt sich der steinerne Hals einer Zisterne. Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte Tourismustradition, eine bewahrte Natur und eine entwickelte Infrastruktur, die einen erneuten Aufschwung des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller Umweltstandards ermöglichen. Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten an der Wende des 19. und 20. Jahrhunderts eine starke Entwicklung des Tourismus. Seitdem ist Lovran neben Opatija die wichtigste Stadt an der berühmten Riviera. Zahlreiche damals erbaute Villen zählen zum Weltkulturerbe der Architektur. Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Elementen. Die durchschnittliche Lufttemperatur beträgt im Winter 7 °C, im Sommer 22 °C, während die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 13,3 °C liegt. Die Meerestemperaturen reichen von mindestens 9 °C in den Wintermonaten bis maximal 26 °C im August. Lovran hat 2230 Sonnentage im Jahr und einen durchschnittlichen Niederschlag von 1500 Litern pro m2. Diese spezifischen mikroklimatischen Bedingungen haben das Gedeihen aller mediterranen Vegetation und Pflanzen ermöglicht. So wachsen entlang der gesamten Küste Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene Arten immergrüner Sträucher, Steineichen, Kiefern und Zypressen in Hülle und Fülle. Oberhalb von Lovran gedeihen in Terrassengärten Kirschen, Weinreben und Olivenbäume, und auf tiefen, ausgewaschenen und versauerten Böden wachsen in Hülle und Fülle Esskastanienwälder (die berühmten Lovran-Kastanien). Die üppige Vegetation und der hohe Salzgehalt des Meeres (37,8 ‰) führen zu reichhaltigen Pflanzen- und Meeresaerosolen in der Luft. All diese Elemente sorgen dafür, dass das Klima in Lovran sehr anregend und gesundheitsfördernd ist. OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern umgeben, die in geschichtsträchtigen engen Gassen eingebettet sind. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die durch ihre spezifische Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auffallen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als hervorragende Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 37677

REC ID: 1157114

OPATIJA, LOVRAN, DOBREĆ - casa alta non finita 400 m2 con vista panoramica sul mare

ABBAZIA, LOVRAN, DOBREĆ - sono iniziati i lavori di costruzione di un appartamento di 340 m2 su un terreno di 650 m2 con vista panoramica sul mare

Terreno edificabile con vista panoramica sul mare ed orientamento verso sud. Il terreno è situato su una collina. Esiste un permesso di costruire per il terreno ed è stata avviata la costruzione di una casa/edificio di circa 340 m2 di superficie lorda (SLP), piano terra + 2 piani, che può essere edificato come una villa con piscina o come un edificio con 3 unità abitative e piscina. Il terreno ha una configurazione completamente pianeggiante. Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada asfaltata. Tutti i servizi di pubblica utilità per il campo. Proprietà pulita e ordinata. Un immobile futuro costruito su questo terreno avrebbe una vista panoramica aperta sul mare, sull'intero Golfo del Quarnero e sulle isole, anche dal piano terra! La proprietà dista 1,4 km dal mare in linea d'aria, oppure 4,6 km in auto (circa 8 minuti). Una buona opportunità per gli investitori che sono impegnati nella costruzione di edifici residenziali - appartamenti - monolocali, ma anche per coloro che vorrebbero costruire una casa da affittare - una casa per le vacanze con piscina o una casa / villa di famiglia in un ambiente tranquillo e silenzioso. LOVRAN: Laurana è una città con un lungo e ricco passato e una tradizione turistica secolare. Deve il suo nome all'alloro (laurus nobilis), una pianta che cresce in abbondanza nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni. Laurana si trova sulla costa orientale dell'Istria, nel golfo del Quarnero. Si trova ai piedi del monte più verde e ricco di vegetazione dell'Adriatico: il Monte Maggiore. Dista 19 km dal nostro porto più grande, Rijeka, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pola. È circondata da alte montagne a nord e a ovest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) e dalle isole (Krk, Cres) sul lato del mare, e la sua posizione è eccezionalmente protetta dai venti. Nei mesi invernali il vento più diffuso è la bora, che soffia da nord e porta un clima limpido e freddo. Lo scirocco porta pioggia e forte umidità, mentre nei mesi estivi il maestrale porta freschezza dal mare aperto, alleviando il caldo e l'umidità. Laurana ha conservato il suo nucleo storico di concezione urbana medievale. La città vecchia era circondata da una cinta muraria e da bastioni, sulle cui fondamenta e sui cui muri nel corso del tempo vennero costruite le case. I cortili della Città Vecchia sono un fascino e una particolarità dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale in pietra si possono vedere le facciate delle case vicine, decorate con gradini, portici e cornici, e al centro del cortile si erge il collo in pietra di una cisterna. Nel XXI secolo, Laurana vanta un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, una natura preservata e infrastrutture sviluppate, il tutto per consentire un rinnovato decollo del turismo all'insegna dello sviluppo sostenibile e del rispetto di tutti gli standard ambientali. Il clima favorevole, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la posizione geografica favorevole hanno permesso un forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora, Laurana è diventata, insieme ad Abbazia, la città più importante della famosa Riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono state dichiarate patrimonio architettonico dell'umanità. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media invernale è di 7 °C, quella estiva di 22 °C, mentre la temperatura media annuale è di 13,3 °C. Le temperature del mare variano da un minimo di 9 °C nei mesi invernali a un massimo di 26 °C in agosto. Laurana ha 2230 giorni di sole all'anno e una piovosità media di 1500 litri per m2. Queste particolari condizioni microclimatiche hanno permesso a tutta la vegetazione e alle piante mediterranee di prosperare. Così, lungo tutta la costa crescono in abbondanza allori, palme, magnolie, vari tipi di arbusti sempreverdi, lecci, pini e cipressi. Sopra Laurana, ciliegie, viti e ulivi prosperano nei giardini terrazzati, mentre foreste di castagni dolci (i famosi marroni di Laurana) crescono in abbondanza su terreni profondi, dilavati e acidificati. L'abbondanza di vegetazione e l'elevata concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) determinano la presenza nell'aria di ricchi aerosol vegetali e marini. Tutti questi elementi rendono il clima di Laurana molto stimolante e benefico per la salute. ABBAZIA: Abbazia, splendida cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili ad Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con vecchie case incastonate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e per le ville che risalgono al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona stanno aumentando, il tasso di locazione è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attirato investitori stranieri.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 37677

REC ID: 1157114

ОПАТИЯ, ЛОВРАН, ДОБРЕЧ - высокий недостроенный дом 400 м2 с панорамным видом на море

ОПАТИЯ, ЛОВРАН, ДОБРЕЧ - начато строительство дома площадью 340 м2 на участке площадью 650 м2 с панорамным видом на море

Участок под застройку, имеет открытый панорамный вид на море и южную ориентацию. Участок расположен на холме. На участке имеется разрешение на строительство, и начато строительство дома/здания общей площадью около 340 м2, первый этаж + 2 этажа, которое можно построить как виллу с бассейном или как здание с 3 жилыми помещениями и бассейном. Рельеф местности абсолютно ровный. Участок расположен в тихом и спокойном месте, в непосредственной близости от асфальтированной дороги. Все коммуникации на участке. Чистая и опрятная недвижимость. Будущая недвижимость, построенная на этом участке, будет иметь панорамный вид на море, весь залив Кварнер и острова даже с первого этажа! Расстояние от объекта до моря по прямой составляет 1,4 км, а на машине — 4,6 км (примерно 8 мин). Хорошая возможность для инвесторов, которые занимаются строительством жилых зданий - квартир - апартаментов, а также для тех, кто хотел бы построить дом для сдачи в аренду - дом отдыха с бассейном или семейный дом / виллу в тихом, спокойном месте. ЛОВРАН: Ловран — город с давним и богатым прошлым и вековыми традициями туризма. Свое название он получил в честь лавра (laurus nobilis), который в изобилии растет в вечнозеленых рощах города и его окрестностей. Ловран расположен на восточном побережье Истрии в заливе Кварнер. Он расположен у подножия самой зеленой и богатой растительностью горы на Адриатике — Учки. Он находится в 19 км от нашего крупнейшего порта Риека, в 14 км от железнодорожной станции Матульи и в 80 км от аэропорта Пулы. С севера и запада он окружен высокими горами (Учка 1396 м, Снежник 1605 м, Рисняк 1528 м), а со стороны моря — островами (Крк, Црес), а его положение исключительно защищено от ветров. В зимние месяцы наиболее распространенным ветром является бора, который дует с севера и приносит ясную и холодную погоду. Юго приносит дожди и высокую влажность, а в летние месяцы мистраль приносит свежесть с открытого моря, снимая жару и влажность. В Ловране сохранился исторический центр средневековой городской застройки. Старый город был окружен оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем возводились дома. Внутренние дворики Старого города — это очарование и особенность средиземноморской городской архитектуры. За каменным порталом видны фасады соседних домов, украшенные ступенями, крыльцами и карнизами, а посреди двора возвышается каменная горловина цистерны. В XXI веке Ловран обладает богатым историческим наследием, многовековой туристической традицией, нетронутой природой и развитой инфраструктурой, что позволяет возобновить развитие туризма на основе устойчивого развития и соблюдения всех экологических стандартов. Благоприятный климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали бурному развитию туризма на рубеже XIX и XX веков. С тех пор Ловран стал, наряду с Опатией, важнейшим городом на знаменитой Ривьере. Несколько вилл, построенных в то время, включены в список мирового архитектурного наследия. Климат средиземноморский с элементами континентального. Средняя температура воздуха зимой составляет 7°C, летом 22°C, а среднегодовая температура — 13,3°C. Температура моря колеблется от минимум 9°C в зимние месяцы до максимум 26°C в августе. В Ловране 2230 солнечных дней в году, а среднее количество осадков составляет 1500 литров на м2. Эти особые микроклиматические условия способствовали процветанию всей средиземноморской растительности и растений. Так, вдоль всего побережья в изобилии произрастают лавр, пальма, магнолия, различные виды вечнозеленых кустарников, каменный дуб, сосны и кипарисы. Над Ловраном в террасных садах цветут вишни, виноградники и оливковые деревья, а на глубоких, вымытых и подкисленных почвах в изобилии растут леса сладких каштанов (знаменитых ловранских каштанов). Обилие растительности и высокая концентрация соли в море (37,8 ‰) приводят к обилию растительных и морских аэрозолей в воздухе. Все эти элементы делают климат Ловрана очень стимулирующим и полезным для здоровья. ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является популярным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город расположен в окружении прекрасной природы, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и близлежащие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными небольшими городами со старинными домами, расположившимися на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатия застроены недвижимостью, которая выделяется своей специфической архитектурой и виллами, относящимися к эпохе Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразие туристических услуг являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная плата отличная, что обусловило доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекло иностранных инвесторов.

Yважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 37677

REC ID: 1157114