OPATIJA, MATULJI - Kuća s uhodanim poslovanjem u turističkom najmu

OPATIJA, MATULJI - Kuća s uhodanim poslovanjem u turističkom najmu

Smještena u blizini mora, ova kuća idealna je za osobnu upotrebu, poslovne aktivnosti ili turistički najam. S luksuznim interijerima, prilagodljivim prostorima i izvrsnom lokacijom, nudi brojne mogućnosti.

Kat – Luksuzni stan s pogledom na more
Kat kuće sadrži prostran stan s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnim boravkom, blagovaonicom, kuhinjom i smočnicom. Stan je opremljen luksuznim namještajem i ima terasu s očaravajućim pogledom na more. Zasebno unutarnje stepenište obloženo mramorom dodatno ističe eleganciju ovog prostora.

Prizemlje – Poslovni prostor i apartman za najam
Prizemlje je podijeljeno na poslovni prostor s uredima i kupaonicom te dvosobni apartman za iznajmljivanje. Zidovi obloženi knaufom omogućuju jednostavne preinake prostora prema vašim potrebama, uz očuvanje postojećih podova.

Suteren -1 – Sadrži tri apartmana
Dva jednosobna apartmana s kuhinjom, dnevnim boravkom, blagovaonicom i kupaonicom.
Jedan dvosobni apartman s kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i malom terasom.
Svi apartmani imaju odvojena brojila za vodu i struju.

Suteren -2 – Wellness prostor ili teretana
Prostrani prostor u drugom dijelu suterena idealan je za preuređenje u privatnu Spa zonu, teretanu ili rekreativni prostor. Tu se nalazi i prostorija za pranje i peglanje, savršena za pripremu posteljine za goste.

Vanjski prostor i okućnica
Okućnica uključuje kameni roštilj i uređene stepenice koje vode do prostranog parkirališta.

Odlična lokacija s potencijalom 5 minuta vožnje automobilom do centra Opatije i oko 3 minute vožnje do centra Matulja.
Blizina mora, prekrasnih plaža i svih potrebnih sadržaja čini ovu nekretninu idealnom za život, posao ili turistički najam.

Ova nekretnina je puna potencijala kako za život tako i kao investicijska nekretnina.

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1140545 REC - 36386

REC ID: 1140545

OPATIJA, MATULJI - House with established business for tourist rental

OPATIJA, MATULJI - House with an established tourist rental business

Located near the sea, this house is ideal for personal use, business activities or tourist rental. With luxurious interiors, flexible spaces and an excellent location, it offers numerous possibilities. First floor - Luxury apartment with sea view The first floor of the house contains a spacious apartment with three bedrooms, two bathrooms, living room, dining room, kitchen and pantry. The apartment is equipped with luxurious furniture and has a terrace with a mesmerizing sea view. A separate internal staircase lined with marble further emphasizes the elegance of this space. Ground floor - Business space and apartment for rent The ground floor is divided into a business space with offices and a bathroom and a two-bedroom apartment for rent. The walls covered with Knauf allow for easy modifications of the space according to your needs, while preserving the existing floors. Basement -1 - Contains three apartments Two one-bedroom apartments with a kitchen, living room, dining room and bathroom. One two-bedroom apartment with a kitchen, dining room, bathroom and a small terrace. All apartments have separate water and electricity meters. Basement -2 – Wellness area or gym The spacious area in the second part of the basement is ideal for conversion into a private spa area, gym or recreational area. There is also a laundry and ironing room, perfect for preparing bed linen for guests. Outdoor area and garden The garden includes a stone barbecue and arranged stairs leading to a spacious parking lot. Excellent location with the potential of a 5-minute car drive to the center of Opatija and about a 3-minute drive to the center of Matulji. The proximity of the sea, beautiful beaches and all necessary amenities makes this property ideal for living, working or renting out as a tourist. This property is full of potential both for living and as an investment property. OPATIJA: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a well-known tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Properties in Opatija offer a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36386

REC ID: 1140545

OPATIJA, MATULJI – Haus mit etabliertem Geschäft in der touristischen Vermietung

OPATIJA, MATULJI – Haus mit etabliertem Geschäft in der touristischen Vermietung

Dieses Haus liegt in der Nähe des Meeres und eignet sich ideal für den persönlichen Gebrauch, für geschäftliche Aktivitäten oder für die touristische Vermietung. Mit luxuriösem Interieur, anpassbaren Räumen und einer hervorragenden Lage bietet es zahlreiche Möglichkeiten. Etage – Luxusapartment mit Meerblick Im ersten Stock des Hauses befindet sich ein geräumiges Apartment mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Speisekammer. Die Wohnung ist mit luxuriösen Möbeln ausgestattet und verfügt über eine Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer. Eine separate, mit Marmor verkleidete Innentreppe unterstreicht die Eleganz dieses Raumes zusätzlich. Erdgeschoss - Geschäftsraum und Wohnung zu vermieten Das Erdgeschoss ist in einen Geschäftsraum mit Büros und einem Badezimmer sowie eine Zweizimmerwohnung zur Miete unterteilt. Mit Knauf verkleidete Wände ermöglichen eine einfache Anpassung des Raumes an Ihre Bedürfnisse unter Beibehaltung der vorhandenen Böden. Keller -1 – Enthält drei Wohnungen. Zwei Einzimmerwohnungen mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer. Eine Zweizimmerwohnung mit Küche, Esszimmer, Bad und kleiner Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über separate Zähler für Wasser und Strom. Untergeschoss -2 – Wellnessbereich oder Fitnessstudio Der großzügige Bereich im zweiten Teil des Untergeschosses eignet sich ideal für die Umwandlung in eine private Spa-Zone, ein Fitnessstudio oder einen Erholungsbereich. Es gibt auch einen Wasch- und Bügelraum, in dem Sie die Bettwäsche für die Gäste vorbereiten können. Außenbereich und Garten Der Innenhof verfügt über einen Steingrill und eine gepflegte Treppe, die zu einem geräumigen Parkplatz führt. Ausgezeichnete Lage mit Potenzial, 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Opatija und etwa 3 Minuten vom Zentrum von Matulje entfernt. Die Nähe zum Meer, schönen Stränden und allen notwendigen Einrichtungen machen diese Immobilie ideal zum Wohnen, Arbeiten oder zur touristischen Vermietung. Diese Immobilie bietet viel Potenzial sowohl zum Wohnen als auch als Anlageobjekt. Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36386

REC ID: 1140545

OPATIJA, MATULJI - Casa con attività consolidata nell'affitto turistico

OPATIJA, MATULJI - Casa con attività consolidata nell'affitto turistico

Situata vicino al mare, questa casa è ideale per uso personale, attività commerciale o locazione turistica. Con interni lussuosi, spazi personalizzabili e una posizione eccellente, offre numerose possibilità. Piano - Appartamento di lusso con vista mare Il primo piano della casa contiene un ampio appartamento con tre camere da letto, due bagni, soggiorno, sala da pranzo, cucina e dispensa. L'appartamento è arredato con mobili di lusso e dispone di una terrazza con un'incantevole vista sul mare. Una scala interna separata rivestita in marmo sottolinea ulteriormente l'eleganza di questo spazio. Piano Terra - Locale commerciale e appartamento in affitto Il piano terra è suddiviso in un locale commerciale con uffici e bagno e un bilocale in affitto. Le pareti rivestite in knauf consentono semplici modifiche dello spazio in base alle proprie esigenze, preservando i pavimenti esistenti. Seminterrato -1 – Contiene tre appartamenti Due monolocali con cucina, soggiorno, sala da pranzo e bagno. Un bilocale con cucina, sala da pranzo, bagno e terrazzino. Tutti gli appartamenti dispongono di contatori separati per acqua ed elettricità. Seminterrato -2 – Area benessere o palestra L'ampia zona nella seconda parte del seminterrato è ideale per essere trasformata in una zona Spa privata, palestra o area ricreativa. E' inoltre presente un locale lavanderia e stireria, perfetto per preparare la biancheria da letto per gli ospiti. Spazi esterni e giardino Il cortile comprende un barbecue in pietra e scale ben curate che conducono ad un ampio parcheggio. Posizione eccellente con potenziale a 5 minuti in auto dal centro di Opatija e circa 3 minuti dal centro di Matulje. La vicinanza del mare, delle bellissime spiagge e di tutti i servizi necessari rendono questa proprietà ideale per vivere, lavorare o affittare turisticamente. Questa proprietà è piena di potenziale sia come abitativo che come investimento immobiliare. Abbazia: Abbazia, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione in affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 36386

REC ID: 1140545

ОПАТИЯ, МАТУЛЬИ - Дом с налаженным бизнесом в сфере туристической аренды

ОПАТИЯ, МАТУЛЬИ - Дом с налаженным бизнесом в сфере туристической аренды

Расположенный недалеко от моря, этот дом идеально подходит для личного использования, деловой деятельности или туристической сдачи в аренду. Роскошные интерьеры, индивидуальное пространство и отличное расположение предлагают множество возможностей. Этаж - Роскошная квартира с видом на море. На первом этаже дома находится просторная квартира с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, гостиной, столовой, кухней и кладовой. Квартира оборудована роскошной мебелью и имеет террасу с очаровательным видом на море. Отдельная внутренняя лестница, отделанная мрамором, еще больше подчеркивает элегантность этого помещения. Первый этаж - Бизнес-помещение и квартира в аренду. Первый этаж разделен на бизнес-помещение с офисами и санузлом и двухкомнатную квартиру в аренду. Стены, облицованные Кнауф, позволяют несложно видоизменить пространство под свои нужды, сохранив при этом имеющиеся полы. Цокольный этаж -1 – содержит три квартиры. Две однокомнатные квартиры с кухней, гостиной, столовой и ванной комнатой. Один двухкомнатный номер с кухней, столовой, санузлом и небольшой террасой. Во всех квартирах установлены отдельные счетчики на воду и электричество. Подвал -2 – оздоровительный центр или тренажерный зал. Просторная зона во второй части подвала идеально подходит для переоборудования в частную спа-зону, тренажерный зал или зону отдыха. Также имеется прачечная и гладильная комната, идеально подходящая для подготовки постельного белья для гостей. Открытая территория и сад. Во дворе есть каменный гриль и ухоженная лестница, ведущая на просторную парковку. Отличное расположение с возможностью 5 минут на машине до центра Опатии и около 3 минут до центра Матулье. Близость моря, прекрасных пляжей и всей необходимой инфраструктуры делает эту недвижимость идеальной для проживания, работы или туристической сдачи в аренду. Эта недвижимость полна потенциала как для проживания, так и в качестве инвестиционной недвижимости. Опатия: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на берегу Адриатического моря, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен красивой природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы города Опатия застроены особняками, выделяющимися своей специфической архитектурой, и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что привело к возврату инвестиций от 5% до 10% и привлечению иностранных инвесторов.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 36386

REC ID: 1140545