Istra, Rovinj, Impresivna vila s prostranim vrtom i mogućnošću gradnje

Istra, Rovinj, Impresivna vila s prostranim vrtom i mogućnošću gradnje

Samo 10 minuta vožnje od Rovinja, ova moderna vila spaja suvremeni dizajn s tradicionalnim elementima, pružajući luksuzan i ugodan ambijent. Prostirući se na 388 m² i okružena impresivnim vrtom od 5.383 m², ova nekretnina nudi bezbroj mogućnosti za prilagodbu i budući razvoj.

Vila je raspoređena na dvije etaže:

Prizemlje: Otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje stvara savršen protok prostora, uz dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjski toalet, spremište, praonicu rublja i tehničku sobu. Sve sobe imaju izravan pristup pažljivo uređenom vrtu i grijanim bazenom sa slanom vodom (43 m²).
Prvi kat: Na katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i francuskim balkonima, s pogledom na bazen i prirodu. Glavna spavaća soba ima prostranu garderobu, vlastitu kupaonicu i terasu od 50 m² s izravnim pristupom vrtu.
Vila je opremljena najsuvremenijim solarnim panelima i grijanim bazenom s hidromasažom i vodopadom za uživanje tijekom cijele godine. Profesionalna ljetna kuhinja dodatno obogaćuje boravak na otvorenom, dok dva natkrivena parkirna mjesta s punjačima za električna vozila i dodatni prostor za parkiranje 10 automobila pružaju praktičnost.

Prostrani vrt uključuje povrtnjak za ekološki uzgoj, vrtni objekt i mogućnost dodatne gradnje jer je cijela parcela unutar građevinske zone. Nekretnina je osigurana alarmnim sustavom i kamerama.

Za kupce koji žele manju parcelu, vila je dostupna i s vrtom od 763 m² po cijeni od 1.300.000 eura.

O lokaciji:
Rovinj, smješten na zapadnoj obali Istre, jedno je od najpitoresknijih i najpopularnijih turističkih odredišta u Hrvatskoj. Poznat po povijesnom šarmu, prekrasnim plažama i šumi Zlatni rt, Rovinj nudi savršen spoj prirode i kulture. Njegova razvedena obala s 14 otočića i stjenovitim rtovima pruža neograničene mogućnosti za istraživanje i opuštanje.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138510 REC - ALG-2873

REC ID: 1138510

Istria, Rovinj, Stunning villa with expansive garden and building potential

Istria, Rovinj, Stunning villa with expansive garden and building potential

Nestled just a 10-minute drive from Rovinj, this modern villa combines contemporary design with traditional elements, creating a luxurious yet inviting ambiance. Boasting a spacious 388 m² layout and surrounded by a remarkable 5,383 m² garden, this property offers endless opportunities for customization and future development.

The villa features a thoughtfully designed layout spanning two floors:

Ground Floor: An open-concept living room, dining room, and kitchen create a seamless flow, complemented by two bedrooms with en suite bathrooms, a guest toilet, storage, a laundry room, and a technical room. Each room has direct access to the meticulously landscaped garden and the 43 m² heated saltwater pool.
First Floor: The upper level includes two additional bedrooms with en suite bathrooms, French balconies, and scenic views of the pool and surrounding nature. The master suite, with its spacious walk-in closet, private bathroom, and a 50 m² terrace with direct garden access, adds a touch of exclusivity.
The villa is equipped with state-of-the-art solar panels and a heated pool with hydromassage features and a waterfall, offering year-round enjoyment. A professional-grade summer kitchen enhances the outdoor living experience, while two covered parking spaces with EV chargers and additional parking for up to 10 cars ensure convenience.

The expansive garden includes a vegetable plot for eco-friendly gardening, a garden house, and a unique opportunity for future expansion, as the entire plot is within a construction zone. For security, the property is fitted with an alarm system and cameras.

For buyers interested in a smaller plot, the villa is also available with a 763 m² garden at a price of €1,300,000.

About the Location:
Rovinj, located on the western coast of the Istrian peninsula, is one of Croatia's most picturesque and popular tourist destinations. Known for its historic charm, stunning beaches, and the enchanting Zlatni Rt Forest Park, Rovinj offers a perfect blend of nature and culture. The town's indented coastline, dotted with 14 islets and rocky headlands, provides endless opportunities for exploration and relaxation.

Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2873

REC ID: 1138510

Istrien, Rovinj, Beeindruckende villa mit großem garten und baupotenzial

Istrien, Rovinj, Beeindruckende villa mit großem garten und baupotenzial

Nur 10 Minuten von Rovinj entfernt liegt diese moderne Villa, die zeitgenössisches Design mit traditionellen Elementen kombiniert und so eine luxuriöse, einladende Atmosphäre schafft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 388 m² und einem beeindruckenden Garten von 5.383 m² bietet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und zukünftige Entwicklungen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen:

Erdgeschoss: Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgt für nahtlose Übergänge zwischen den Räumen. Dazu kommen zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum. Alle Räume haben direkten Zugang zum sorgfältig gestalteten Garten und zum beheizten Salzwasserpool (43 m²).
Obergeschoss: Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und französischen Balkonen mit Blick auf den Pool und die umliegende Natur. Das Hauptschlafzimmer bietet eine großzügige Ankleide, ein eigenes Bad und eine 50 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Die Villa ist mit modernster Solartechnologie ausgestattet. Der beheizte Pool verfügt über eine Hydromassage, einen Wasserfall und ist das ganze Jahr über nutzbar. Eine professionelle Sommerküche ergänzt das Outdoor-Erlebnis, während zwei überdachte Stellplätze mit Ladestationen für Elektroautos und weitere Parkmöglichkeiten für bis zu 10 Fahrzeuge Komfort bieten.

Der weitläufige Garten umfasst einen Gemüsegarten, ein Gartenhaus und bietet durch die Lage im Baugebiet Möglichkeiten für zusätzliche Bauprojekte. Alarm- und Kamerasysteme sorgen für Sicherheit.

Die Villa kann auch mit einem kleineren Grundstück (763 m²) für 1.300.000 Euro erworben werden.

Zur Lage:
Rovinj liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien und ist eines der charmantesten und beliebtesten Touristenziele Kroatiens. Mit historischen Sehenswürdigkeiten, wunderschönen Stränden und dem Naturpark Zlatni Rt verbindet Rovinj Kultur und Natur perfekt. Die zerklüftete Küstenlinie mit 14 Inselchen und Felsvorsprüngen lädt zu Erkundungen und Entspannung ein.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2873

REC ID: 1138510

Istria, Rovigno, Villa di lusso con ampio giardino e potenziale edificabile

Istria, Rovigno, Villa di lusso con ampio giardino e potenziale edificabile

A soli 10 minuti da Rovigno, questa moderna villa unisce design contemporaneo ed elementi tradizionali, creando un'atmosfera elegante e accogliente. Con una superficie di 388 m² e un giardino di 5.383 m², la proprietà offre infinite possibilità di personalizzazione e sviluppo futuro.

La villa si sviluppa su due piani:

Piano terra: Un'area open space collega soggiorno, sala da pranzo e cucina in modo armonioso. Sono presenti due camere da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio, una lavanderia e una sala tecnica. Ogni ambiente ha accesso diretto al giardino e alla piscina con acqua salata (43 m²).
Primo piano: Qui si trovano due camere da letto aggiuntive, entrambe con bagno privato e balconcini alla francese con vista sulla piscina e sulla natura circostante. La suite padronale dispone di una spaziosa cabina armadio, bagno privato e terrazza di 50 m² con accesso diretto al giardino.
La villa è dotata di pannelli solari di ultima generazione. La piscina riscaldata con idromassaggio e cascata garantisce il massimo relax tutto l'anno. Una cucina estiva professionale rende il soggiorno all'aperto ancora più piacevole, mentre due posti auto coperti con ricarica per veicoli elettrici e ulteriori spazi per 10 auto garantiscono praticità.

Il giardino comprende un orto per la produzione biologica, una casetta e ulteriori possibilità di costruzione, poiché l'intera area è edificabile. Sistema di allarme e telecamere garantiscono la sicurezza.

È possibile acquistare la villa anche con un giardino più piccolo (763 m²) al prezzo di € 1.300.000.

Sulla posizione:
Rovigno, situata sulla costa occidentale dell'Istria, è una delle mete turistiche più affascinanti e rinomate della Croazia. Con il suo centro storico, le splendide spiagge e il Parco Naturale Zlatni Rt, Rovigno rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e cultura. La costa frastagliata, con 14 isolotti e promontori rocciosi, offre infinite opportunità per esplorazioni e relax.

Informazioni di contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La tua soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con te!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARI

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2873

REC ID: 1138510

Истрия, Ровинь, Современная вилла с большим садом и потенциалом застройки

Истрия, Ровинь, Современная вилла с большим садом и потенциалом застройки

Всего в 10 минутах езды от Ровиня расположена эта современная вилла, которая сочетает в себе стильный современный дизайн и традиционные элементы, создавая роскошную и уютную атмосферу. Площадь виллы составляет 388 м², а площадь сада — впечатляющие 5.383 м², что предоставляет бесконечные возможности для индивидуальных решений и будущих проектов.

Особенности планировки виллы:

Первый этаж: Просторная гостиная открытого плана объединена с обеденной зоной и кухней, что создает гармоничное пространство. На этом уровне также находятся две спальни с собственными ванными комнатами, гостевой санузел, кладовая, прачечная и техническое помещение. Из всех помещений есть прямой выход в ухоженный сад и к подогреваемому бассейну с соленой водой (43 м²).
Второй этаж: Здесь расположены две дополнительные спальни с ванными комнатами и французскими балконами, откуда открываются живописные виды на бассейн и природу. Главная спальня включает просторную гардеробную, собственную ванную комнату и террасу площадью 50 м² с прямым выходом в сад.
Вилла оборудована современными солнечными панелями. Подогреваемый бассейн с гидромассажем и водопадом доступен для круглогодичного использования. Летняя кухня профессионального уровня улучшает отдых на свежем воздухе, а два крытых парковочных места с зарядными устройствами для электромобилей и дополнительные места для 10 автомобилей обеспечивают удобство.

Сад и дополнительные возможности:
Сад включает овощной участок для экологического выращивания, садовый домик и возможности для дополнительного строительства, так как вся территория находится в строительной зоне. Для обеспечения безопасности установлены система сигнализации и камеры видеонаблюдения.

Для покупателей, заинтересованных в меньшем участке, вилла также доступна с садом площадью 763 м² по цене 1.300.000 евро.

О местоположении:
Ровинь, расположенный на западном побережье полуострова Истрия, является одним из самых живописных и популярных туристических направлений в Хорватии. Этот город известен своим историческим шармом, прекрасными пляжами и очаровательным лесопарком «Златни Рт». Разнообразное побережье с 14 островами и скалистыми мысами предлагает бесконечные возможности для отдыха и исследования.

Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества с вами!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2873

REC ID: 1138510