Istra, Poreč: Moderan trosoban stan u prizemlju s terasom

Na svega 12 kilometara od Poreča smješten je ovaj pažljivo projektiran stan koji nudi skladan spoj privatnosti, prirodnog okruženja i svakodnevne praktičnosti. Nalazi se u mirnom rezidencijalnom naselju okruženom zelenilom i novijom gradnjom, daleko od gradske buke, dok su trgovine, restorani, kafići, škola i svi ključni sadržaji udaljeni približno četiri kilometra, što omogućuje jednostavnu i ugodnu organizaciju svakodnevnog života.

Područje u kojem se nekretnina nalazi postupno ulazi u fazu daljnjeg razvoja stambene izgradnje, što dodatno naglašava dugoročnu vrijednost lokacije i čini ovu nekretninu posebno zanimljivom i s investicijskog aspekta. Sama zgrada, s ukupno četiri stambene jedinice, arhitektonski je skladno uklopljena u okoliš te pruža mir, privatnost i ugodnu atmosferu idealnu za obiteljski život, boravak tijekom odmora ili dugoročni turistički najam.

Stan je smješten u prizemlju te se odlikuje funkcionalnim i promišljenim rasporedom prostora koji omogućuje maksimalnu iskoristivost svakog kvadratnog metra i obilje prirodnog svjetla. Ukupna površina stana iznosi 68,03 m², a sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a, hodnika i ostave, dok natkrivena terasa pruža ugodan prostor za opuštanje na otvorenom. Stanu također pripada vlastito parkirno mjesto, što dodatno doprinosi komforu i praktičnosti svakodnevnog života.

Zgrada je trenutno u fazi izgradnje, a završetak radova i useljenje predviđeni su krajem godine, što budućem vlasniku pruža priliku za pravovremenu kupnju nove nekretnine u okruženju koje tek dobiva svoj puni rezidencijalni karakter.

Zahvaljujući mirnoj mikrolokaciji, blizini Poreča i mora te sve većoj potražnji za kvalitetnim novogradnjama u ovom dijelu Istre, ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za sigurno ulaganje, ali i savršen izbor za one koji traže ugodan dom u prirodnom i opuštajućem okruženju.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

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Interni broj: 1262215 REC - ALG-3697

REC ID: 1262215

Istria, Poreč: Modern three bedroom ground floor apartment with terrace

Just 12 kilometers from Poreč, this carefully designed apartment offers a harmonious blend of privacy, natural surroundings, and everyday convenience. It is located in a მშვიდ residential neighborhood surrounded by greenery and newer construction, away from city noise, while shops, restaurants, cafés, schools, and all essential amenities are approximately four kilometers away, enabling simple and comfortable daily living.

The area where the property is situated is gradually entering a phase of further residential development, highlighting the long-term value of the location and making this property especially attractive from an investment perspective. The building itself, with only four residential units, is architecturally well integrated into the surroundings and provides peace, privacy, and a pleasant atmosphere ideal for family living, holiday stays, or long-term tourist rental.

The apartment is located on the ground floor and features a functional, thoughtfully designed layout that maximizes every square meter and provides abundant natural light. The total area is 68.03 m² and includes a spacious living room connected to the kitchen and dining area, two comfortable bedrooms, a bathroom, an additional toilet, a hallway, and a storage room, while the covered terrace offers a pleasant outdoor relaxation space. The apartment also includes a private parking space, adding further comfort and practicality to everyday life.

The building is currently under construction, with completion and move-in expected by the end of the year, giving the future owner the opportunity to purchase a new property in a setting that is just gaining its full residential character.

Thanks to the quiet micro-location, proximity to Poreč and the sea, and increasing demand for quality new developments in this part of Istria, this property represents an exceptional opportunity for secure investment as well as a perfect choice for those seeking a comfortable home in a natural and relaxing environment.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future cooperation!

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Intrnal number: ALG-3697

REC ID: 1262215

Istrien, Poreč: Moderne drei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse

Nur 12 Kilometer von Poreč entfernt befindet sich diese sorgfältig geplante Wohnung, die eine harmonische Verbindung aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und alltäglicher Funktionalität bietet. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und neuerer Bebauung, fernab vom städtischen Lärm. Gleichzeitig sind Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schule sowie alle wichtigen Einrichtungen nur etwa vier Kilometer entfernt, was eine einfache und angenehme Organisation des täglichen Lebens ermöglicht.

Das Gebiet, in dem sich die Immobilie befindet, tritt schrittweise in eine Phase weiterer Wohnbauentwicklung ein, was den langfristigen Wert der Lage zusätzlich unterstreicht und diese Immobilie auch aus Investitionssicht besonders interessant macht. Das Gebäude selbst, mit insgesamt vier Wohneinheiten, ist architektonisch harmonisch in die Umgebung eingebettet und bietet Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre – ideal für das Familienleben, den Aufenthalt während des Urlaubs oder eine langfristige touristische Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch einen funktionalen und durchdachten Grundriss aus, der eine maximale Nutzung jedes Quadratmeters sowie viel natürliches Licht ermöglicht. Die Gesamtfläche beträgt 68,03 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC, einen Flur sowie einen Abstellraum, während die überdachte Terrasse einen angenehmen Raum zur Entspannung im Freien bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz, der den Komfort und die Alltagstauglichkeit zusätzlich erhöht.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung sowie der Bezug sind bis zum Jahresende vorgesehen, wodurch sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, rechtzeitig eine neue Immobilie in einer Umgebung zu erwerben, die gerade ihren vollständigen Wohncharakter entwickelt.

Dank der ruhigen Mikrolage, der Nähe zu Poreč und zum Meer sowie der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Neubauten in diesem Teil Istriens stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine sichere Investition dar und ist zugleich die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables Zuhause in einer natürlichen und entspannenden Umgebung suchen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Interne Nummer: ALG-3697

REC ID: 1262215

Istria, Parenzo: Moderno appartamento trilocale al piano terra con terrazza

A soli 12 chilometri da Parenzo si trova questo appartamento attentamente progettato, che offre un perfetto equilibrio tra privacy, ambiente naturale e praticità quotidiana. È situato in una tranquilla zona residenziale circondata dal verde e da costruzioni più recenti, lontano dal rumore urbano, mentre negozi, ristoranti, caffè, scuola e tutti i servizi essenziali si trovano a circa quattro chilometri di distanza, consentendo un'organizzazione della vita quotidiana semplice e confortevole.

L'area in cui si trova l'immobile sta gradualmente entrando in una fase di ulteriore sviluppo residenziale, il che sottolinea ulteriormente il valore a lungo termine della posizione e rende questa proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista dell'investimento. L'edificio stesso, composto da sole quattro unità abitative, è armoniosamente inserito nell'ambiente circostante e offre tranquillità, privacy e un'atmosfera piacevole, ideale per la vita familiare, per il soggiorno durante le vacanze o per una locazione turistica a lungo termine.

L'appartamento è situato al piano terra e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata, che consente il massimo utilizzo di ogni metro quadrato e un'abbondante luminosità naturale. La superficie totale è di 68,03 m² e comprende un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, due confortevoli camere da letto, un bagno, un WC aggiuntivo, un corridoio e un ripostiglio, mentre la terrazza coperta offre un piacevole spazio esterno per il relax. All'appartamento appartiene inoltre un posto auto privato, che contribuisce ulteriormente al comfort e alla praticità della vita quotidiana.

L'edificio è attualmente in fase di costruzione, con completamento dei lavori e possibilità di ingresso previsti entro la fine dell'anno, offrendo così al futuro proprietario l'opportunità di acquistare tempestivamente una nuova proprietà in un contesto che sta acquisendo il suo pieno carattere residenziale.

Grazie alla tranquilla microlocalizzazione, alla vicinanza di Parenzo e del mare, nonché alla crescente domanda di nuove costruzioni di qualità in questa parte dell'Istria, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per un investimento sicuro, ma anche la scelta perfetta per chi cerca una casa confortevole in un ambiente naturale e rilassante.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

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Numero interno: ALG-3697

REC ID: 1262215

Istriya, Porech: Sovremennaya tryohkomnatnaya kvartira na pervom etazhe s terrasoy

Vsego v 12 kilometrah ot Porecha nahoditsya eta tchatelno sproektirovannaya kvartira, kotoraya predlagaet garmonichnoe sochetanie privatnosti, prirodnogo okruzheniya i povsednevnoi praktichnosti. Ona raspolozhena v tikhom zhylom rayone, okruzhennom zelenyu i novoi zastroikoi, vdali ot gorodskogo shuma, pri etom magaziny, restorany, kafe, shkola i vse klyuchevye obyekty infrastruktury nahodyatsya primerno v chetyreh kilometrah, chto obespechivaet prostuyu i komfortnuyu organizatsiyu ezhednevnoi zhizni.

Rayon, v kotorom raspolozhena nedvizhimost, postepenno vstupaet v fazu dalneishego razvitiya zhylishchnoi zastroiki, chto dopolnitelno podcherkivaet dolgosrochnuyu tsennost lokatsii i delaet etu nedvizhimost osobenno privlekatelnoi takzhe s investitsionnoi tochki zreniya. Samo zdanie, sostoyashchee vsego iz chetyreh zhilykh edinits, garmonichno vpisano v okruzhayushchuyu sredu i obespechivaet spokoy, privatnost i priyatnuyu atmosferu, idealnuyu dlya semeinoi zhizni, otdykha vo vremya otpuskа ili dolgosrochnoi turisticheskoi arendy.

Kvartira raspolozhena na pervom etazhe i otlichaetsya funktsionalnoi i produmannoi planirovkoi, pozvolyayushchei maksimalno effektivno ispolzovat kazhdyi kvadratnyi metr i obespechivayushchei obilnoe estestvennoe osveshchenie. Obshchaya ploshchad sostavlyaet 68,03 m² i vklyuchaet prostornuyu gostinuyu, obedinennuyu s kukhnei i obedennoy zonoi, dve komfortnye spalni, vannuyu komnatu, dopolnitelnyi tualet, koridor i kladovuyu, a krytaya terasa predostavlyaet priyatnoe prostranstvo dlya otdykha na otkrytom vozdukhe. K kvartire takzhe prinadlezhit sobstvennoe parkovochnoe mesto, chto dopolnitelno povyshaet komfort i praktichnost povsednevnoi zhizni.

Zdanie v nastoyashchee vremya nahoditsya na stadii stroitelstva, a zavershenie rabot i vozmozhnost zaseleniya ozhidayutsya k kontsu goda, chto daet budushchemu vladeltsu vozmozhnost svoevremenno priobresti novuyu nedvizhimost v rayone, kotoryi tolko formiruet svoy polnyi zhilyi kharakter.

Blagodarya tikhoi mikrolokatsii, blizosti Porecha i morya, a takzhe rastushchemu sprosu na kachestvennye novostroiki v etoi chasti Istrii, dannaya nedvizhimost predstavlyaet soboi isklyuchitelnuyu vozmozhnost dlya bezopasnogo investirovaniya i odnovremenno yavlyaetsya idealnym vyborom dlya tekh, kto ishchet komfortnyi dom v prirodnoi i rasslablyayushchei obstanovke.

Vashe udovletvorenie — nasha missiya. My s neterpeniem zhdyom budushchego sotrudnichestva!

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Внутренний номер: ALG-3697

REC ID: 1262215