Istra, Kanfanar – Kamena kuća sa štalom, dvorištem i fleksibilnim opcijama kupnje na prodaju

Na rubu slikovitog sela između Svetog Lovreča i Kanfanara nalazi se ova šarmantna nekretnina koja nudi tradicionalnu istarsku kamenu kuću, štalu i prostrano dvorište. Prizemlje kuće sastoji se od dvije konobe, dok prvi kat uključuje udoban stan s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, spavaćom sobom, kupaonicom i dvije terase. Ukupna bruto površina je 260 m² (130 m² po etaži), što čini ovu nekretninu savršenim spojem rustikalnog šarma i modernih pogodnosti.

Kuća je spojena na vodovod i električnu mrežu, ima septičku jamu i nudi opciju kupnje dodatnih 400 m² građevinskog zemljišta s manjom zgradom.

Opcije kupnje:

1. Cijela nekretnina (300.000 €): Uključuje kuću, štalu, dvorište i sve parcele za maksimalnu fleksibilnost.
2. Glavna rezidencijalna parcela (200.000 €): Usredotočite se na kuću i njezinu neposrednu parcelu.
3. Rezidencijalna parcela s dodatnim prednjim zemljištem (240.000 €): Proširuje posjed s 790 m² prednjeg zemljišta za vrtove ili vanjske aktivnosti.
4. Stražnje zemljište (130.000 €): Idealno za poljoprivredne ili razvojne projekte.
Prednosti:

Useljiv stan s modernim sadržajima.
Optički internet instaliran za potpunu povezanost.
Pogled na more i mirno okruženje.
Savršeno za ruralni turizam, agroturizam ili vikendicu.
Ova nekretnina kombinira šarm tradicionalne istarske arhitekture s modernim značajkama, čineći je pogodnom za odmor, poslovanje u agroturizmu ili stalno stanovanje. Smještena u mirnom području u blizini Poreča i Rovinja, na samo 30 minuta vožnje, pruža blizinu obalnih atrakcija uz zadržavanje ruralnog mira.

Za više informacija kontaktirajte:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138444 REC - ALG-2949

REC ID: 1138444

Istria, Kanfanar – Stone house with barn, courtyard, and flexible purchase options for sale

Situated on the edge of a quaint village between Sveti Lovreč and Kanfanar, this charming property offers a traditional Istrian stone house, a barn, and a spacious courtyard. The ground floor of the house features two cellars, while the first floor includes a cozy apartment with a living room, kitchen, dining area, bedroom, bathroom, and two terraces. With a total gross floor area of 260 m² (130 m² per floor), this property is perfect for those seeking a blend of rustic charm and modern amenities.

The house is connected to water and electricity, includes a septic tank, and comes with the option to purchase an additional 400 m² of construction land with a smaller adjacent building.

Purchase Options:

1. Entire Property (€300,000): Includes the house, barn, courtyard, and all parcels for ultimate flexibility.
2. Main Residential Parcel (€200,000): Focus on the house and its immediate residential parcel.
3. Residential Parcel with Additional Front Land (€240,000): Extends the property with 790 m² of front land for gardens or outdoor activities.
4. Back Land Only (€130,000): Ideal for agricultural or development purposes.
Highlights:

Move-in ready apartment with modern amenities.
Optical internet installed, ensuring connectivity.
Scenic sea views and tranquil surroundings.
Perfect for rural tourism, agritourism, or a countryside retreat.
This property combines the charm of traditional Istrian architecture with modern features, making it suitable for a vacation home, agritourism business, or permanent residence. Its peaceful location near Poreč and Rovinj, just 30 minutes away, offers proximity to coastal attractions while maintaining a serene rural setting.

For more information, contact:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2949

REC ID: 1138444

Istrien, Kanfanar – Steinhaus mit Scheune, Hof und flexiblen Kaufoptionen zu verkaufen

Am Rande eines charmanten Dorfes zwischen Sveti Lovreč und Kanfanar liegt diese wunderschöne Immobilie, die ein traditionelles istrisches Steinhaus, eine Scheune und einen großzügigen Hof umfasst. Das Erdgeschoss des Hauses bietet zwei Kellerräume, während das Obergeschoss eine gemütliche Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und zwei Terrassen beherbergt. Mit einer Gesamtfläche von 260 m² (130 m² pro Etage) bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernen Annehmlichkeiten.

Das Haus ist an die Wasser- und Stromversorgung angeschlossen, verfügt über eine Klärgrube und bietet die Möglichkeit, zusätzlich 400 m² Baugrundstück mit einem kleineren angrenzenden Gebäude zu erwerben.

Kaufoptionen:

1. Gesamtes Anwesen (300.000 €): Umfasst das Haus, die Scheune, den Hof und alle Parzellen für maximale Flexibilität.
2. Hauptwohngrundstück (200.000 €): Konzentrieren Sie sich auf das Haus und das dazugehörige Grundstück.
3. Wohngrundstück mit zusätzlichem Vorderland (240.000 €): Erweiterung mit 790 m² Vorderland für Gärten oder Außenaktivitäten.
4. Hintergrundstück (130.000 €): Ideal für landwirtschaftliche oder Entwicklungsprojekte.
Höhepunkte:

Bezugsfertige Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten.
Installiertes Glasfaser-Internet für vollständige Konnektivität.
Meerblick und ruhige Umgebung.
Perfekt für ländlichen Tourismus, Agrartourismus oder einen Rückzugsort auf dem Land.
Diese Immobilie kombiniert den Charme traditioneller istrischer Architektur mit modernen Features und eignet sich als Ferienhaus, für ein Agrotourismusgeschäft oder für den dauerhaften Wohnsitz. In ruhiger Lage nahe Poreč und Rovinj, nur 30 Autominuten entfernt, bietet sie eine ideale Verbindung von Küstennähe und ländlicher Ruhe.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2949

REC ID: 1138444

Istria, Kanfanar – Casa in pietra con fienile, cortile e opzioni di acquisto flessibili in vendita

Situata ai margini di un pittoresco villaggio tra Sveti Lovreč e Kanfanar, questa splendida proprietà comprende una casa in pietra tradizionale istriana, un fienile e un ampio cortile. Il piano terra della casa offre due cantine, mentre il primo piano ospita un appartamento accogliente con soggiorno, cucina, zona pranzo, camera da letto, bagno e due terrazze. Con una superficie totale di 260 m² (130 m² per piano), questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di fascino rustico e comfort moderni.

La casa è collegata alla rete idrica ed elettrica, dispone di una fossa settica e offre la possibilità di acquistare ulteriori 400 m² di terreno edificabile con un edificio più piccolo adiacente.

Opzioni di acquisto:

1. Proprietà completa (300.000 €): Include la casa, il fienile, il cortile e tutti i terreni per la massima flessibilità.
2. Parcella residenziale principale (200.000 €): Concentrati sulla casa e sul terreno immediato.
3. Parcella residenziale con terreno frontale aggiuntivo (240.000 €): Estensione con 790 m² di terreno per giardini o attività all'aperto.
4. Terreno posteriore (130.000 €): Ideale per progetti agricoli o di sviluppo.
Caratteristiche principali:

Appartamento pronto all'uso con comfort moderni.
Internet in fibra ottica installato per una piena connettività.
Vista mare e ambiente tranquillo.
Perfetta per turismo rurale, agriturismo o come residenza di campagna.
Questa proprietà combina il fascino dell'architettura tradizionale istriana con caratteristiche moderne, rendendola ideale per una casa vacanze, un'attività agrituristica o una residenza permanente. Situata in una zona tranquilla vicino a Parenzo e Rovigno, a soli 30 minuti di distanza, offre una vicinanza perfetta alle attrazioni costiere mantenendo un'atmosfera rurale.

Per ulteriori informazioni, contattare:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di collaborare con voi!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE
https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2949

REC ID: 1138444

Истрия, Канфанар – Каменный дом с сараем, двором и гибкими вариантами покупки

На окраине уютной деревни между Свети Ловречем и Канфанаром находится эта очаровательная недвижимость, включающая традиционный истарский каменный дом, сарай и просторный двор. На первом этаже дома расположены два подвала, а на втором – уютная квартира с гостиной, кухней, столовой, спальней, ванной комнатой и двумя террасами. Общая площадь дома составляет 260 м² (130 м² на этаж), что делает эту недвижимость идеальным сочетанием деревенского уюта и современных удобств.

Дом подключён к водоснабжению и электросети, оборудован септиком и предлагает возможность покупки дополнительных 400 м² строительного участка с небольшим прилегающим зданием.

Варианты покупки:

1. Вся недвижимость (300,000 €): Включает дом, сарай, двор и все участки для максимальной гибкости.
2. Главный жилой участок (200,000 €): Включает дом и прилегающий участок.
3. Жилой участок с дополнительной передней землёй (240,000 €): Расширение с 790 м² земли для сада или внешних мероприятий.
4. Задний участок (130,000 €): Идеально подходит для сельскохозяйственных или строительных проектов.
Основные преимущества:

Квартира готова к заселению с современными удобствами.
Установлен оптический интернет для отличной связи.
Вид на море и спокойная обстановка.
Идеально для сельского туризма, агротуризма или загородного дома.
Эта недвижимость сочетает в себе традиционную архитектуру Истрии с современными функциями, что делает её подходящей как для отдыха, так и для постоянного проживания. Расположенная в тихом районе недалеко от Пореча и Ровиня (всего 30 минут езды), она предлагает близость к прибрежным достопримечательностям и сохранение сельской атмосферы.

Для получения дополнительной информации:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы рады сотрудничеству!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ
https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2949

REC ID: 1138444