180.000 € - KANFANAR Дом REC-ID 1138444

Расположенная на окраине тихой деревни между Канфанаром и Свети Ловречем, эта аутентичная недвижимость в Истрии предлагает редкую возможность приобрести традиционный каменный дом с амбаром и просторным двором в спокойной сельской атмосфере. Окружённая зеленью и характерными пейзажами центральной Истрии, недвижимость сочетает историческое очарование, простор и гибкие варианты покупки. Основной каменный дом расположен на двух уровнях с общей брутто-площадью около 260 м², что составляет примерно 130 м² на каждом этаже. На первом этаже находятся два традиционных истрийских подвала, которые раньше использовались как складские помещения и винные погреба. Сегодня они предлагают отличный потенциал для преобразования в дополнительные жилые помещения, традиционную конобу для приёма гостей или помещения, связанные с сельским туризмом. На верхнем этаже находится комфортное жилое пространство, предназначенное для повседневной жизни. Планировка включает светлую гостиную, функциональную кухню, соединённую со столовой зоной, спальню и ванную комнату. Две террасы расширяют жилое пространство на открытый воздух и открывают приятные виды на окружающую сельскую местность и дальний морской горизонт, создавая расслабляющую атмосферу, характерную для истрийского внутреннего региона. Дом подключён к электрической и водопроводной сети и оборудован септической системой. Уже установлен оптоволоконный интернет, обеспечивающий стабильное и высокоскоростное соединение, подходящее для современной жизни, удалённой работы или туристической деятельности. Помимо основного дома, недвижимость включает традиционный каменный амбар и просторный двор, который обеспечивает приватность и многочисленные возможности для использования на открытом воздухе. В зависимости от планов покупателя пространство может быть преобразовано в ухоженные сады, зоны отдыха или инфраструктуру для сельского туризма и гостеприимства. Особым преимуществом этой недвижимости является возможность приобретения дополнительного строительного участка площадью около 400 м² с небольшим вспомогательным зданием. Это создаёт дополнительные возможности для развития, расширения жилого пространства или строительства дополнительных объектов размещения. Доступно несколько вариантов покупки, чтобы соответствовать различным планам покупателей или инвесторов. Указанные ниже цены являются фиксированными. • Вся недвижимость – 260.000 € фиксированная цена Включает каменный дом, амбар, двор и все связанные участки, предлагая максимальную гибкость и потенциал для развития. • Основной жилой участок – 180.000 € фиксированная цена Включает каменный дом вместе с прилегающим жилым земельным участком. • Жилой участок с дополнительной передней территорией – 200.000 € фиксированная цена Включает дом и жилой участок с дополнительными 790 м² передней территории, идеально подходящей для садов, террас или зон отдыха. • Задний земельный участок – 100.000 € фиксированная цена Отдельный участок, расположенный за недвижимостью, подходящий для сельскохозяйственного использования, ландшафтного благоустройства или потенциальных проектов развития. Спокойная окружающая среда, открытые виды и аутентичная каменная архитектура делают эту недвижимость особенно привлекательной для тех, кто ищет загородную резиденцию или инвестицию, связанную с туризмом. Планировка и доступная земля предоставляют отличный потенциал для проектов сельского туризма, агротуризма или частной загородной резиденции в самом сердце Истрии. Регион между Канфанаром и Свети Ловречем известен своими традиционными деревнями, виноградниками, оливковыми рощами и живописными пейзажами, которые определяют подлинный истрийский образ жизни. Несмотря на сельское спокойствие, это место остаётся хорошо связанным с побережьем. Популярные прибрежные города, такие как Пореч и Ровинь, находятся примерно в тридцати минутах езды на автомобиле, обеспечивая лёгкий доступ к пляжам, маринам, ресторанам и культурным достопримечательностям. Такое сочетание спокойствия природы и близости моря делает недвижимость особенно привлекательной для покупателей, ищущих баланс между природой, приватностью и доступностью инфраструктуры. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.ru