RIJEKA, COSTABELLA, BIVIO - građevinski teren 1100m2 S GRAĐEVNOM DOZVOLOM i s pogledom na more!!!

RIJEKA, COSTABELLA, BIVIO- građevinski teren 1100m2 S GRAĐEVNOM DOZVOLOM i s pogledom na more!!!

Građevinsko zemljište je udaljeno cca 80m zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Za teren postoji građ. dozvola za objekt od 600m2 (BRP) (plaćeni doprinosi za komunalnije, vodu, struju, tel).

Odrđeni zemljani radovi su već odrađeni u 2023. godini i do sada je izgrađen potporni zid dužine 40 m i izvedeni su radovi na iskopu za bazen (budućem investitoru bazen nije obvezan) , a bazen bi se nalazio iza zgrade.

Površine stanova po projektu, su slijedeće:
▪ PRIZEMLJE
- stan 1, 3S+DB, korisne neto površine 95 m2, pripadak stana 215 m2 ( s koef. 42 m2 ), obračunska površina s koeficijentima 137 m2
- stan 2, 2S+DB, korisne neto površine 72 m2, pripadak stana 309 m2 ( s koef. 49 m2 ), obračunska površina s koeficijentima 121 m2

▪ PRVI KAT
- stan 3, 3S+DB, korisne neto površine 99 m2, pripadak stana 49 m2 ( s koef. 23 m2 ), obračunska površina s koeficijentima 127 m2
- stan 4, 2S+DB, korisne neto površine 72 m2, pripadak stana 46 m2 ( s koef. 22 m2 ), obračunska površina s koeficijentima 94 m2

▪ DRUGI KAT
- stan 5, 3S+DB, korisne neto površine 105 m2, pripadak stana 139 m2 ( s koef. 53 m2 ), obračunska površina s koeficijentima 158 m2

Teren je smješten na brežuljku.
Teren se nalazi odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je očišćen i spreman za gradnju.

Nekretnina sa koje ste pješice do mora i plaže zaista za jednu minutu!

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada – stanova -apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću / villu.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1085030 REC - 32220

REC ID: 1085030

RIJEKA, COSTABELLA, BIVIO - building plot 1100m2 WITH BUILDING PERMIT and sea view!!!

RIJEKA, COSTABELLA, BIVIO - building plot 1100m2 WITH BUILDING PERMIT and sea view!!!

The building plot is approx. 80m from the sea as the crow flies, it has an open panoramic view of the sea and a southern orientation. There is construction for the field. permit for a building of 600m2 (BRP) (paid contributions for utilities, water, electricity, telephone). Certain earthworks have already been done in 2023 and so far a retaining wall 40 m long has been built and work has been done on the excavation for the pool (the pool is not mandatory for the future investor), and the pool would be located behind the building. The areas of the apartments according to the project are as follows: ▪ GROUND FLOOR - apartment 1, 3 bedrooms + living room, usable net area 95 m2, belonging to the apartment 215 m2 (with coefficient 42 m2), accounting area with coefficients 137 m2 - apartment 2, 2 bedrooms + living room, usable net area 72 m2, belonging to the apartment 309 m2 (with coef. 49 m2), calculation area with coefficients 121 m2 ▪ FIRST FLOOR - apartment 3, 3 bedrooms+bedroom, usable net area 99 m2, belonging to the apartment 49 m2 (with coef. 23 m2 ), calculation area with coefficients 127 m2 - apartment 4, 2S+DB, usable net area 72 m2, belonging to the apartment 46 m2 (with coefficient 22 m2 ), calculation area with coefficients 94 m2 ▪ SECOND FLOOR - apartment 5, 3S+ DB, usable net area 105 m2, belonging to the apartment 139 m2 (with coefficient 53 m2), accounting area with coefficients 158 m2 The land is located on a hill. The field is located right next to the paved road. All utilities to the field. Clean and tidy property. The land is cleared and ready for construction. A property from which you can literally walk to the sea and the beach in one minute! A good opportunity for investors who are engaged in the construction of residential buildings - flats - apartments, but also for those who would like to build a family house / villa. PROPERTY IN A GREAT UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 32220

REC ID: 1085030

RIJEKA, COSTABELLA, BIVIO - Baugrundstück 1100m2 MIT BAUGENEHMIGUNG und Meerblick!!!

RIJEKA, COSTABELLA, BIVIO - Baugrundstück 1100m2 MIT BAUGENEHMIGUNG und Meerblick!!!

Das Baugrundstück liegt ca. 80m Luftlinie vom Meer entfernt, es verfügt über einen freien Panoramablick auf das Meer und eine südliche Ausrichtung. Es gibt Bauarbeiten für das Feld. Genehmigung für ein Gebäude von 600 m2 (BRP) (bezahlte Beiträge für Nebenkosten, Wasser, Strom, Telefon). Bestimmte Erdarbeiten wurden bereits im Jahr 2023 durchgeführt und bisher wurde eine 40 m lange Stützmauer errichtet und Arbeiten am Aushub für den Pool durchgeführt (der Pool ist für den zukünftigen Investor nicht obligatorisch), und der Pool würde sich dahinter befinden Gebäude. Die Flächen der Wohnungen laut Projekt sind wie folgt: ▪ ERDGESCHOSS - Wohnung 1, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, nutzbare Nettofläche 95 m2, zur Wohnung gehörende 215 m2 (mit Koeffizient 42 m2), Buchhaltungsfläche mit Koeffizienten 137 m2 - Wohnung 2, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, nutzbare Nettofläche 72 m2, zur Wohnung gehörende 309 m2 (mit Koeffizienten 49 m2), Buchhaltungsfläche mit Koeffizienten 121 m2 ▪ ERSTER STOCK - Wohnung 3, 3 Schlafzimmer + Schlafzimmer, nutzbar Nettofläche 99 m2, zur Wohnung gehörend 49 m2 (mit Koeffizient 23 m2), Berechnungsfläche mit Koeffizienten 127 m2 - Wohnung 4, 2S+DZ, nutzbare Nettofläche 72 m2, zur Wohnung gehörend 46 m2 (mit Koeffizient 22 m2). ), Berechnungsfläche mit Koeffizienten 94 m2 ▪ ZWEITER STOCK - Wohnung 5, 3S+ DB, nutzbare Nettofläche 105 m2, zur Wohnung gehörende 139 m2 (mit Koeffizient 53 m2), Abrechnungsfläche mit Koeffizienten 158 m2 Das Grundstück liegt auf einem Hügel . Das Feld liegt direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Sauberes und ordentliches Anwesen. Das Grundstück ist geräumt und zum Bau bereit. Eine Immobilie, von der aus Sie das Meer und den Strand buchstäblich in einer Minute zu Fuß erreichen können! Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden – Wohnungen – Wohnungen beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Einfamilienhaus / eine Villa bauen möchten. EIGENTUM IN TOLLER EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 32220

REC ID: 1085030

RIJEKA, COSTABELLA, BIVIO - terreno edificabile di 1100m2 CON PERMESSO DI COSTRUZIONE e vista mare!!!

RIJEKA, COSTABELLA, BIVIO - terreno edificabile di 1100m2 CON PERMESSO DI COSTRUZIONE e vista mare!!!

Il terreno edificabile si trova a ca. 80 m in linea d'aria dal mare, ha una vista panoramica aperta sul mare ed è orientato a sud. C'è la costruzione per il campo. permesso per costruire una superficie di 600 mq (BRP) (contributi pagati per utenze, acqua, luce, telefono). Alcuni lavori di sterro sono già stati fatti nel 2023 e finora è stato costruito un muro di contenimento lungo 40 m e si è lavorato allo scavo per la piscina (la piscina non è obbligatoria per il futuro investitore), e la piscina si troverebbe dietro l'edificio. Le superfici degli appartamenti secondo il progetto sono le seguenti: ▪ PIANO TERRA - appartamento 1, 3 camere da letto + soggiorno, superficie netta utile 95 mq, di pertinenza dell'appartamento 215 mq (con coefficiente 42 mq), superficie contabile con coefficienti 137 m2 - appartamento 2, 2 camere + soggiorno, superficie netta utile 72 m2, di pertinenza dell'appartamento 309 m2 (con coef. 49 m2), superficie contabile con coefficienti 121 m2 ▪ PRIMO PIANO - appartamento 3, 3 camere+camera, utilizzabili superficie netta 99 m2, di pertinenza dell'appartamento 49 m2 (con coef. 23 m2 ), superficie di calcolo con coefficienti 127 m2 - appartamento 4, 2S+DB, superficie utile netta 72 m2, di pertinenza dell'appartamento 46 m2 (con coefficiente 22 m2 ), area di calcolo con coefficienti 94 mq ▪ SECONDO PIANO - appartamento 5, 3S+ DB, superficie netta utile 105 mq, di pertinenza dell'appartamento 139 mq (con coefficiente 53 mq), area contabile con coefficienti 158 mq Il terreno è situato in collina . Il campo si trova proprio accanto alla strada asfaltata. Tutte le utenze sul campo. Struttura pulita e ordinata. Il terreno è sgombrato e pronto per la costruzione. Una proprietà dalla quale puoi letteralmente raggiungere a piedi il mare e la spiaggia in un minuto! Una buona opportunità per gli investitori che sono impegnati nella costruzione di edifici residenziali - appartamenti - appartamenti, ma anche per coloro che vorrebbero costruire una casa/villa unifamiliare. IMMOBILE IN UNA POSIZIONE UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 32220

REC ID: 1085030

РИЕКА, КОСТАБЕЛЛА, БИВИО - участок под застройку 1100м2 С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО и видом на море!!!

РИЕКА, КОСТАБЕЛЛА, БИВИО - участок под застройку 1100м2 С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО и видом на море!!!

Участок под застройку находится примерно в 80 метрах от моря по прямой, имеет открытый панорамный вид на море и ориентацию на юг. Идет строительство поля. разрешение на строительство 600м2 (BRP) (оплачены взносы за коммунальные услуги, воду, электричество, телефон). Определенные земляные работы уже были проведены в 2023 году, на данный момент построена подпорная стена длиной 40 м и проведены земляные работы для бассейна (бассейн не является обязательным для будущего инвестора), а бассейн будет располагаться за здание. Площади квартир по проекту следующие: ▪ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - квартира 1, 3 спальни + гостиная, полезная чистая площадь 95 м2, принадлежащая квартире 215 м2 (с коэффициентом 42 м2), учетная площадь с коэффициентом 137 м2 - квартира 2, 2 спальни + гостиная, полезная чистая площадь 72 м2, принадлежащая квартире 309 м2 (с коэф. 49 м2), расчетная площадь с коэффициентами 121 м2 ▪ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - квартира 3, 3 спальни+спальня, полезная чистая площадь 99 м2, принадлежащая квартире 49 м2 (с коэффициентом 23 м2), расчетная площадь с коэффициентами 127 м2 - квартира 4, 2S+DB, полезная чистая площадь 72 м2, принадлежащая квартире 46 м2 (с коэффициентом 22 м2) ), расчетная площадь с коэффициентом 94 м2 ▪ ВТОРОЙ ЭТАЖ - квартира 5, 3S+DB, полезная чистая площадь 105 м2, принадлежащая квартире 139 м2 (с коэффициентом 53 м2), учетная площадь с коэффициентом 158 м2 Земельный участок расположен на возвышенности . Поле расположено прямо возле асфальтированной дороги. Все коммуникации на участке. Чистая и опрятная недвижимость. Земля расчищена и готова к строительству. Недвижимость, от которой можно буквально за одну минуту дойти до моря и пляжа! Хорошая возможность для инвесторов, которые занимаются строительством жилых домов - квартир - квартир, а также для тех, кто хотел бы построить семейный дом/виллу. НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 32220

REC ID: 1085030