Istra, Poreč – moderan stan s lođom i terasom

Ovaj suvremeni dvosobni stan prodaje se u mirnom stambenom naselju u blizini Poreča, smješten na prvom katu novogradnje s ukupno pet stambenih jedinica, što osigurava privatnost i ugodno okruženje za život. Stan ima ukupnu obračunsku površinu od 77,47 m² te je projektiran s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i boravak na otvorenom.

Unutarnji prostor je pažljivo organiziran i sastoji se od otvorenog dnevnog prostora koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući svijetao i praktičan ambijent za svakodnevni život. Dvije udobne spavaće sobe nude fleksibilnost za obiteljski život ili smještaj gostiju, dok su kupaonica, ulazni prostor i hodnik optimalno raspoređeni.

Posebna prednost ovog stana su tri vanjska prostora koja značajno podižu kvalitetu stanovanja. Natkrivena lođa idealna je za opuštanje u hladu, dok dodatni balkon pruža intiman vanjski kutak. Najveća prednost je privatna krovna terasa, savršena za sunčanje, objedovanje na otvorenom ili uređenje zelene lounge zone. Uz stan dolazi jedno privatno parkirno mjesto.

Zgrada je dio kvalitetnog novog projekta, smještenog u mirnom okruženju, ali s odličnom prometnom povezanošću.

Lokacija nudi ugodnu stambenu atmosferu, svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i jadranske obale. Područje je poznato po blizini plaža, lokalnih sadržaja i infrastrukture dostupne tijekom cijele godine, što ovu nekretninu čini idealnom za stalni boravak ili odmor. Poreč je jedno od najtraženijih odredišta u Istri, cijenjeno zbog mediteranskog načina života, povijesnog šarma i snažne potražnje na tržištu nekretnina.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1257538 REC - ALG-3665

REC ID: 1257538

Istria, Poreč – modern apartment with roof terrace

This contemporary two-bedroom apartment is for sale in a quiet residential village near Poreč, located on the first floor of a newly built residential building with only five units, offering privacy and a pleasant living environment. The apartment has a total calculated area of 77.47 m² and is designed with a strong focus on comfort, functionality, and outdoor living.

The interior is thoughtfully arranged and features an open-plan living area that seamlessly connects the living room, kitchen, and dining space, creating a bright and practical setting for everyday life. Two comfortable bedrooms provide flexibility for family living or guests, while the bathroom, entrance area, and hallway are efficiently designed.

One of the main advantages of this apartment is its multiple outdoor areas, which significantly enhance the overall living experience. A covered loggia is ideal for shaded relaxation, while an additional balcony offers a private outdoor retreat. The highlight is a spacious private roof terrace, perfect for sunbathing, outdoor dining, or creating a landscaped rooftop lounge. One private parking space is included.

The building is part of a high-quality new development, set in a peaceful environment while remaining well connected to the surrounding area.

The location offers a calm residential atmosphere just a short drive from the center of Poreč and the Adriatic coast. The area is known for its proximity to beaches, local amenities, and year-round infrastructure, making it suitable for both permanent living and holiday use. Poreč is one of the most sought-after destinations in Istria, valued for its Mediterranean lifestyle, historic charm, and strong demand in the real estate market.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3665

REC ID: 1257538

Istrien, Poreč – moderne wohnung mit loggia

Diese moderne Zweizimmerwohnung steht in einem ruhigen Wohnort nahe Poreč zum Verkauf und befindet sich im ersten Stock eines neu errichteten Wohngebäudes mit nur fünf Einheiten, was Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente garantiert. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 77,47 m² und wurde mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und Außenbereiche konzipiert.

Der Innenbereich ist durchdacht gestaltet und bietet einen offenen Wohnraum mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, der eine helle und praktische Atmosphäre für den Alltag schafft. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während Badezimmer, Eingangsbereich und Flur effizient angeordnet sind.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die mehreren Außenflächen, die die Wohnqualität deutlich erhöhen. Eine überdachte Loggia eignet sich ideal zum Entspannen im Schatten, während ein zusätzlicher Balkon einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Das Highlight ist die großzügige private Dachterrasse, perfekt zum Sonnenbaden, für Mahlzeiten im Freien oder als begrünte Lounge. Ein privater Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Das Gebäude ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts in ruhiger Lage mit guter Anbindung.

Die Lage bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Poreč und der Adriaküste entfernt. Die Umgebung ist bekannt für ihre Nähe zu Stränden, lokalen Einrichtungen und ganzjähriger Infrastruktur. Poreč zählt zu den begehrtesten Orten Istriens und überzeugt durch mediterranes Lebensgefühl, historischen Charme und hohe Nachfrage am Immobilienmarkt.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3665

REC ID: 1257538

Istria, Poreč – appartamento moderno con loggia

Questo moderno appartamento con due camere da letto è in vendita in un tranquillo villaggio residenziale vicino a Parenzo, situato al primo piano di un edificio di nuova costruzione con sole cinque unità abitative, garantendo privacy e comfort. La superficie totale calcolata dell'appartamento è di 77,47 m² ed è progettata con particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e agli spazi esterni.

Gli interni sono ben organizzati e comprendono una zona giorno open space con soggiorno, cucina e zona pranzo, creando un ambiente luminoso e pratico per la vita quotidiana. Due camere da letto confortevoli offrono flessibilità per uso familiare o per ospiti, mentre bagno, ingresso e disimpegno sono disposti in modo efficiente.

Uno dei principali punti di forza dell'appartamento è la presenza di più spazi esterni che migliorano significativamente la qualità abitativa. La loggia coperta è ideale per rilassarsi all'ombra, mentre il balcone aggiuntivo offre uno spazio esterno riservato. Il vero valore aggiunto è la spaziosa terrazza sul tetto privata, perfetta per prendere il sole, pranzare all'aperto o creare una zona lounge verde. È incluso un posto auto privato.

L'edificio fa parte di un progetto residenziale di alta qualità, immerso in un contesto tranquillo ma ben collegato.

La posizione offre un'atmosfera residenziale rilassante, a breve distanza in auto dal centro di Parenzo e dalla costa adriatica. La zona è apprezzata per la vicinanza alle spiagge, ai servizi locali e alle infrastrutture attive tutto l'anno. Parenzo è una delle destinazioni più richieste dell'Istria, nota per lo stile di vita mediterraneo, il fascino storico e l'elevata domanda immobiliare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3665

REC ID: 1257538

Istriya, Poreč – sovremennaya kvartira s loggiey

Этот современный апартамент с двумя спальнями продается в спокойном жилом поселке рядом с Поречем. Он расположен на первом этаже нового жилого здания с всего пятью квартирами, что обеспечивает комфорт и приватность. Общая расчетная площадь апартамента составляет 77,47 м², а планировка ориентирована на удобство, функциональность и использование открытых пространств.

Внутреннее пространство продумано до мелочей и включает открытую гостиную с кухней и обеденной зоной, создавая светлую и практичную атмосферу для повседневной жизни. Две уютные спальни подходят как для семейного проживания, так и для размещения гостей, а ванная комната, входная зона и коридор рационально организованы.

Главным преимуществом апартамента являются несколько открытых пространств, значительно повышающих качество проживания. Крытая лоджия идеально подходит для отдыха в тени, дополнительный балкон предлагает уединенное место на свежем воздухе. Особого внимания заслуживает просторная частная терраса на крыше, подходящая для принятия солнечных ванн, ужинов на открытом воздухе или обустройства зеленой зоны отдыха. В стоимость входит одно частное парковочное место.

Здание является частью качественного нового жилого проекта, расположенного в тихом районе с хорошей транспортной доступностью.

Локация отличается спокойной жилой атмосферой и находится всего в нескольких минутах езды от центра Пореча и побережья Адриатического моря. Район ценится за близость к пляжам, местной инфраструктуре и удобствам, доступным круглый год. Пореч является одним из самых востребованных городов Истрии, предлагая средиземноморский образ жизни, историческое наследие и высокий спрос на рынке недвижимости.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3665

REC ID: 1257538