Istra, Poreč – stan u prizemlju s vrtom i terasom

Smješten u mirnom stambenom okruženju u blizini Poreča, ovaj moderan stan u prizemlju prodaje se u suvremenoj zgradi s ukupno pet stanova, što osigurava mirniji stil života i višu razinu privatnosti. Nekretnina ima ukupnu obračunsku površinu od 58,32 m² te je osmišljena kao učinkovita unutarnja cjelina uz vrijedne vanjske površine.

Neto unutarnja stambena površina iznosi 50,08 m² i raspoređena je za praktično svakodnevno funkcioniranje. Svijetao open space dnevni prostor prirodno povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući ugodan središnji prostor za život. Stan dodatno uključuje pravilno dimenzioniranu spavaću sobu, modernu kupaonicu te praktično spremište koje povećava funkcionalnost.

Natkrivena terasa produžuje boravak na otvoreno i idealna je za opuštanje, jutarnju kavu ili druženja s prijateljima. Položaj u prizemlju osigurava jednostavan pristup i prirodnu povezanost interijera s vanjskim prostorima.

Dodatnu vrijednost daje privatno dvorište koje nudi prostor za zelenilo, dječju igru ili mali vrtni lounge, uz jedno privatno parkirno mjesto na parceli. Za ugodan boravak tijekom cijele godine stan je opremljen split sustavom grijanja i hlađenja, dok električno podno grijanje u kupaonici donosi dodatnu razinu komfora.

Lokacija spaja mir i dostupnost, a centar Poreča, plaže i svakodnevni sadržaji nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje. Ovo područje je traženo zbog ugodne stambene atmosfere, dobre infrastrukture i brzog pristupa jadranskoj obali. Poreč je i dalje jedno od najpoželjnijih odredišta u Istri, poznato po mediteranskom načinu života, stabilnoj potražnji za najmom i dugoročnoj vrijednosti nekretnina.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1257535 REC - ALG-3668

REC ID: 1257535

Istria, Poreč – ground floor apartment with garden

Set in a calm residential area near Poreč, this modern ground floor apartment is for sale in a contemporary building with only five apartments, offering a quieter lifestyle and a higher level of privacy. The property has a total calculated area of 58.32 m² and is designed to deliver an efficient interior layout paired with valuable outdoor space.

The net indoor living area totals 50.08 m² and is arranged for everyday practicality. A bright open-plan living room connects seamlessly with the kitchen and dining area, creating a comfortable central space for daily living. The apartment also includes a well-proportioned bedroom, a modern bathroom, and a convenient storage room that adds extra functionality.

A covered terrace extends the living space outdoors and provides an ideal setting for relaxing, enjoying morning coffee, or hosting friends. The ground floor position makes access easy and creates a natural flow between the interior and the outdoor areas.

Additional outdoor value comes from the private yard, offering space for greenery, a children's play area, or a small garden lounge, along with one private parking space on the plot. For year-round comfort, the apartment is equipped with a split heating and cooling system, while electric underfloor heating in the bathroom adds an extra level of convenience.

The location combines peace and accessibility, with Poreč's town center, beaches, and everyday amenities only a short drive away. This area is popular for its pleasant residential atmosphere, strong infrastructure, and quick access to the Adriatic coast. Poreč remains one of Istria's most sought-after destinations, known for its Mediterranean lifestyle, reliable rental demand, and long-term property value.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3668

REC ID: 1257535

Istrien, Poreč – wohnung im erdgeschoss mit garten

In ruhiger Wohnlage nahe Poreč steht diese moderne Erdgeschosswohnung in einem zeitgemäßen Gebäude mit nur fünf Wohnungen zum Verkauf und bietet damit ein besonders privates und entspanntes Wohngefühl. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 58,32 m² und kombiniert einen effizienten Grundriss mit wertvollen Außenflächen.

Die Netto-Wohnfläche beträgt 50,08 m² und ist auf den Alltag optimal ausgerichtet. Ein heller, offen gestalteter Wohnbereich verbindet Wohnzimmer, Küche und Essplatz zu einem komfortablen Zentrum des Wohnens. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ist ideal zum Entspannen, für den Morgenkaffee oder gesellige Stunden. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen einfachen Zugang und eine natürliche Verbindung zwischen Innenbereich und Außenflächen.

Zusätzlichen Mehrwert bietet der private Garten, der Platz für Begrünung, eine Spielecke für Kinder oder eine kleine Lounge im Freien schafft, sowie ein privater Stellplatz auf dem Grundstück. Für ganzjährigen Komfort sorgt ein Split-System zum Heizen und Kühlen, während eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer den Wohnkomfort erhöht.

Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit, denn das Zentrum von Poreč, Strände und alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Umfeld ist gefragt aufgrund der angenehmen Wohnatmosphäre, der soliden Infrastruktur und der schnellen Anbindung an die Adriaküste. Poreč zählt weiterhin zu den begehrtesten Orten Istriens und überzeugt durch mediterranes Lebensgefühl, stabile Vermietungsnachfrage und langfristige Immobilienwerte.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3668

REC ID: 1257535

Istria, Poreč – appartamento al piano terra con giardino

In una tranquilla zona residenziale vicino a Parenzo, questo moderno appartamento al piano terra è in vendita in un edificio contemporaneo con sole cinque unità abitative, offrendo maggiore privacy e uno stile di vita più sereno. La proprietà ha una superficie totale calcolata di 58,32 m² ed è progettata per unire un layout interno efficiente a preziosi spazi esterni.

La superficie interna netta è di 50,08 m² ed è organizzata per la massima praticità quotidiana. La luminosa zona giorno open space collega soggiorno, cucina e zona pranzo, creando uno spazio centrale confortevole. L'appartamento include inoltre una camera da letto ben proporzionata, un bagno moderno e un pratico ripostiglio che aumenta la funzionalità.

La terrazza coperta estende lo spazio abitativo verso l'esterno ed è ideale per rilassarsi, bere un caffè al mattino o ospitare amici. La posizione al piano terra garantisce un accesso semplice e una naturale continuità tra interni e spazi esterni.

Ulteriore valore è dato dal giardino privato, perfetto per verde, area gioco per bambini o una piccola lounge da esterno, oltre a un posto auto privato all'interno della proprietà. Per il comfort tutto l'anno, l'appartamento è dotato di sistema split per riscaldamento e raffrescamento, mentre nel bagno il riscaldamento a pavimento elettrico aggiunge un ulteriore livello di comodità.

La posizione unisce tranquillità e ottima accessibilità, con il centro di Parenzo, le spiagge e i servizi quotidiani a pochi minuti di auto. La zona è apprezzata per l'atmosfera residenziale, l'infrastruttura completa e il rapido accesso alla costa adriatica. Parenzo è una delle località più richieste dell'Istria, nota per lo stile di vita mediterraneo, la domanda stabile di affitti e il valore immobiliare nel lungo periodo.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3668

REC ID: 1257535

Istriya, Poreč – kvartira na pervom etazhe s sadom

В спокойном жилом районе рядом с Поречем продается эта современная квартира на первом этаже в новом доме всего на пять квартир, что обеспечивает более тихий образ жизни и высокий уровень приватности. Общая расчетная площадь объекта составляет 58,32 м², а планировка сочетает эффективное внутреннее пространство с ценными зонами на открытом воздухе.

Чистая внутренняя жилая площадь составляет 50,08 м² и организована для удобства повседневной жизни. Светлая открытая гостиная плавно соединяется с кухней и обеденной зоной, создавая комфортное центральное пространство. В квартире также предусмотрены спальня удачной планировки, современная ванная комната и удобная кладовая, повышающая функциональность.

Крытая терраса расширяет жилое пространство на улицу и отлично подходит для отдыха, утреннего кофе или встреч с друзьями. Расположение на первом этаже обеспечивает легкий доступ и естественную связь между интерьером и наружными зонами.

Дополнительную ценность дает частный двор, где можно разместить зелень, детскую площадку или небольшую садовую лаунж-зону, а также одно частное парковочное место на участке. Для круглогодичного комфорта установлен split-система отопления и охлаждения, а электрический теплый пол в ванной комнате добавляет удобства.

Локация сочетает спокойствие и доступность: центр Пореча, пляжи и повседневная инфраструктура находятся всего в нескольких минутах езды. Район популярен благодаря приятной жилой атмосфере, развитой инфраструктуре и быстрому доступу к побережью Адриатики. Пореч остается одним из самых востребованных направлений в Истрии, известным средиземноморским стилем жизни, стабильным спросом на аренду и долгосрочной стоимостью недвижимости.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3668

REC ID: 1257535