Kuća sa maslinikom na prostranom građevinskom zemljištu i renoviranim stanom te puno potencijala

Kuća sa kompletno renoviranim stanom u prizemlju smjestila se na prostranom zemljištu koje je u potpunosti građevinsko te nudi veliki potencijal za privatno stanovanje te daljnju investiciju.

Moderna stambena jedinica u prizemlju sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka bogato osvijetljenog sa pogledom na maslinik te izlazom na terasu koja je natkrivena i lijepo opremljena za uživanje tokom cijele godine.
Na ovoj etaži se nalazi još moderna kuhinja kompletno opremljena, 2 velike spavaće sobe, dizajnerska kupaonica i vanjsko spremište sa još jednom dodatnom intimnom terasom.
Kat kuće ima gotov tlocrt za uređenje stana na katu što omogućuje dodatni prostor za proširenje te individualno uređenje prema vlastitim željama.
U prostranom dvorištu dovoljno je mjesta za izgradnju bazena uz mogućnost izgradnje manje odvojene kuće za goste na već postojećim temeljima (tlocrt zamišljenog objekta ćete pronaći u rubrici fotografija).

Građevinsko zemljište od 3300m2 sa posađenim maslinama moguće je iskoristiti za daljnju izgradnju ovisno o željama budućeg vlasnika.

Popis opreme stana u prizemlju i ostalog sadržaja:
• Električno podno grijanje u cijelom prizemlju
• Nova Samsung Wind-Free klima uređaji
• Veliki kamin za grijanje
• Nova moderna kuhinja s uključenim kućanskim aparatima
• Dizajnerska kupaonica s ugradbenim ormarićima
• Sanitarije renomiranog proizvođača Ideal Standard
• Visokokvalitetni vinil pod CLAP! 3D
• Ekskluzivne pločice u kupaonici i kuhinji
• Natkrivena terasa
• Dvije ostave
• Veliki vrt s 24 stabla maslina
• Stara istarska šterna (bunar)

U navedenu cijenu su uključeni:
• Kuhinja
• Klima uređaji
• Kamin
• Ugradbeni ormari u kupaonici
• Ormar
Prodaja s namještajem moguća je prema dogovoru.

Odlična lokacija za sve koji traže komfor i mir u okolici prekrasnog Poreča te imanje sa potencijalom, prilika su za dodatnu investiciju ili stvaranje privatne oaze za cjelogodišnji boravak.
Javite se i dogovorite razgled ove zanimljive nekretnine.


Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1256413 REC - 152

REC ID: 1256413

Haus mit Olivenhain auf großzügigem Baugrundstück und renovierte Wohnung mit viel Potenzial

The house with a completely renovated apartment on the ground floor is located on a spacious plot of land that is completely building land and offers great potential for private housing and further investment.

The modern residential unit on the ground floor consists of an entrance hall, a living room richly lit with a view of the olive grove and an exit to the terrace that is covered and beautifully equipped for enjoyment throughout the year.
On this floor there is also a modern fully equipped kitchen, 2 large bedrooms, a designer bathroom and an outdoor storage room with another additional intimate terrace.
The first floor of the house has a finished floor plan for arranging the apartment on the first floor, which allows additional space for expansion and individual arrangement according to your own wishes.
In the spacious yard there is enough space to build a swimming pool with the possibility of building a smaller separate guest house on the existing foundations (you will find the floor plan of the imagined building in the photo section).

The building plot of 3300m2 with planted olive trees can be used for further construction depending on the wishes of the future owner.

List of equipment of the ground floor apartment and other contents:
• Electric underfloor heating throughout the ground floor
• New Samsung Wind-Free air conditioners
• Large fireplace for heating
• New modern kitchen with included household appliances
• Designer bathroom with built-in cabinets
• Sanitary ware from the renowned manufacturer Ideal Standard
• High-quality vinyl flooring CLAP! 3D
• Exclusive tiles in the bathroom and kitchen
• Covered terrace
• Two storage rooms
• Large garden with 24 olive trees
• Old Istrian well (well)

The listed price includes:
• Kitchen
• Air conditioners
• Fireplace
• Built-in cabinets in the bathroom
• Wardrobe
Furniture can be sold by arrangement.

An excellent location for those looking for comfort and peace in the vicinity of beautiful Poreč, and a property with potential is an opportunity for additional investment or creating a private oasis for year-round residence.
Contact us and arrange a viewing of this interesting property.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 152

REC ID: 1256413

Haus mit Olivenhain auf großzügigem Baugrundstück und renovierte Wohnung mit viel Potenzial

Das Haus mit einer komplett renovierten Einliegerwohnung im Erdgeschoss befindet sich auf einem großzügigen, voll bebaubaren Grundstück und bietet großes Potenzial für privates Wohnen und weitere Investitionen.

Die moderne Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick auf den Olivenhain und Zugang zur überdachten und stilvoll ausgestatteten Terrasse, die ganzjährig zum Verweilen einlädt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine moderne, voll ausgestattete Küche, zwei große Schlafzimmer, ein Designerbad und ein Abstellraum mit einer weiteren, gemütlichen Terrasse.
Das Obergeschoss des Hauses verfügt über einen fertigen Grundriss für die Einliegerwohnung, der zusätzlichen Raum für Erweiterungen und individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen bietet.
Im weitläufigen Garten ist ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem vorhandenen Fundament ein kleineres, separates Gästehaus zu errichten (den Grundriss des geplanten Gebäudes finden Sie in der Bildergalerie).

Das 3300 m² große Baugrundstück mit Olivenbäumen kann je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers für weitere Bebauung genutzt werden.

Ausstattungsliste der Erdgeschosswohnung und weitere Inhalte:
• Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
• Neue Samsung Wind-Free Klimaanlagen
• Großer Kamin
• Neue, moderne Küche mit integrierten Haushaltsgeräten
• Designer-Badezimmer mit Einbauschränken
• Sanitärkeramik des renommierten Herstellers Ideal Standard
• Hochwertiger Vinylboden CLAP! 3D
• Exklusive Fliesen in Bad und Küche
• Überdachte Terrasse
• Zwei Abstellräume
• Großer Garten mit 24 Olivenbäumen
• Alter istrischer Brunnen

Im Preis inbegriffen:
• Küche
• Klimaanlagen
• Kamin
• Einbauschränke im Badezimmer
• Kleiderschrank
Möbel können nach Absprache erworben werden.

Eine hervorragende Lage für alle, die Komfort und Ruhe in der Nähe des schönen Poreč suchen. Diese Immobilie mit Potenzial bietet die Möglichkeit einer zusätzlichen Investition oder die Schaffung einer privaten Oase zum ganzjährigen Wohnen. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 152

REC ID: 1256413

Casa con uliveto su ampio terreno edificabile e appartamento ristrutturato con grande potenziale

La casa, con un appartamento completamente ristrutturato al piano terra, si trova su un ampio terreno completamente edificabile e offre un grande potenziale per abitazioni private e ulteriori investimenti.

La moderna unità abitativa al piano terra è composta da un ingresso, un soggiorno molto luminoso con vista sull'uliveto e un accesso alla terrazza coperta e splendidamente attrezzata per essere utilizzata durante tutto l'anno.
A questo piano si trovano anche una moderna cucina completamente attrezzata, 2 ampie camere da letto, un bagno di design e un ripostiglio esterno con un'ulteriore terrazza riservata.
Il primo piano della casa presenta una planimetria già predisposta per l'appartamento al primo piano, che consente di ampliare ulteriormente lo spazio e di personalizzarlo in base alle proprie esigenze.
L'ampio cortile offre spazio sufficiente per la costruzione di una piscina, con la possibilità di costruire una dependance più piccola sulle fondamenta esistenti (la planimetria dell'edificio immaginato è disponibile nella sezione foto).

Il terreno edificabile di 3300 m² con ulivi piantumati può essere utilizzato per ulteriori costruzioni, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

Elenco delle dotazioni dell'appartamento al piano terra e altri contenuti:
• Riscaldamento elettrico a pavimento in tutto il piano terra
• Nuovi condizionatori Samsung Wind-Free
• Ampio camino per il riscaldamento
• Nuova cucina moderna con elettrodomestici inclusi
• Bagno di design con mobili a muro
• Sanitari del rinomato produttore Ideal Standard
• Pavimento in vinile di alta qualità CLAP! 3D
• Piastrelle esclusive in bagno e cucina
• Terrazza coperta
• Due ripostigli
• Ampio giardino con 24 ulivi
• Antico pozzo istriano

Il prezzo include:
• Cucina
• Condizionatori
• Camino
• Mobili a muro in bagno
• Armadio
I mobili possono essere venduti previo accordo.

Una posizione eccellente per chi cerca comfort e tranquillità nelle vicinanze della splendida Parenzo, e una proprietà con potenziale rappresenta un'opportunità per un ulteriore investimento o per creare un'oasi privata in cui vivere tutto l'anno.
Contattateci e fissate una visita a questa interessante proprietà.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 152

REC ID: 1256413

Внутренний номер: 152

REC ID: 1256413