Luksuzna vila s pogledom na more - infinity bazen

Lokacija vile:
Ova predivna moderna novogradnja nalazi se u Kašteliru, na rubu mjesta, udaljena je od mora 7 km a od grada Poreča 13 km. U susjedstvu se nalaze privatne kuće za odmor od kojih se neke koriste za turističko iznajmljivanje, a osim toga vila je okružena prirodom, vinogradima i maslinicima, te zbog blagog pada terena nudi predivan pogled na more.

Raspored prostorija:
Vila se sastoji od prizemlja i kata.
U prizemlju su predviđeni vrlo prostrani otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom (95 m2), wellness prostorija sa saunom, tušem i WC-om, ostava te zaseban WC za goste. Boravak i blagovaona će imati velike staklene stijene prema jugozapadu što će omogućiti pogled na more te direktan pristup bazenu i sunčalištu. Dodatno, iz blagovaone postoji direktan izlaz na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom.
Na katu će se nalaziti 4 velike spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom te s izlazom na terasu s pogledom na more. Dvije kupaone dodatno će imati svoj privatni balkon s vanjskom kadom te zaštitom od pogleda za potpunu privatnost. Pristup katu će biti moguć preko dva odvojena stepeništa, a između spavaćih soba 2 i 3 u sredini će biti vrata koja spajaju sobe te će se moći kretati po cijelom katu bez stepenica (opcionalno prema želji kupca).

Grijanje i hlađenje:
Vila će biti opremljena podnim grijanjem te klima uređajima za grijanje i hlađenje na toplinsku pumpu.

Vanjski prostor:
Oko vile će se nalaziti lijepo uređen vrt s automatskim navodnjavanjem, a u jednom dijelu predviđen je parking za 4 vozila. Ispred kuće će biti veliki grijani infinity bazen od 49 m2 koji će s bočne strane biti u staklu, te jacuzzi, a posebnost je mali lounge s mjestom za loženje vatre direktno uz bazen.
Zemljište oko kuće biti će u potpunosti ograđeno.

Ostalo:
Izvedba vile je visokokvalitetna, biti će postavljena solarna elektrana te punjač za električna vozila. Staklene površine će biti od alu stolarije sa žaluzinama na senzore i daljinsko upravljanje. Vila će biti opremljena alarmnim sustavom s kamerama.
Vila se prodaje namještena, a u fazi izgradnje prema želji kupca moguće su promjene u pregradnim, nenosećim zidovima, oblogama, sanitarijama, bojama i interijeru.
Iskazana cijena uključuje PDV.

Interni broj: 1255365 REC - 570

REC ID: 1255365

Luxury villa with sea view - infinity pool

Location of the villa:
This beautiful modern new build is located in Kaštelir, on the outskirts of the town, 7 km from the sea and 13 km from the city of Poreč. In the neighborhood, there are private holiday homes, some of which are used for tourist rentals, and in addition, the villa is surrounded by nature, vineyards, and olive groves. Due to the gentle slope of the terrain, it offers a beautiful sea view.

Layout of rooms:
The villa consists of a ground floor and an upper floor.
On the ground floor, there is a very spacious open living room with kitchen and dining area (95 m2), a wellness room with sauna, shower, and toilet, a storage room, and a separate guest toilet. The living and dining areas will have large glass walls facing southwest, allowing a sea view and direct access to the pool and sunbathing area. Additionally, there is direct access from the dining area to a covered terrace with a summer kitchen.
On the upper floor, there are 4 large bedrooms, each with its own bathroom and access to a terrace with a sea view. Two bathrooms will also have their own private balcony with an outdoor bathtub and privacy screening for complete privacy. Access to the upper floor will be possible via two separate staircases, and between bedrooms 2 and 3 there will be a door connecting the rooms, allowing movement throughout the entire floor without stairs (optional according to the buyer's wishes).

Heating and cooling:
The villa will be equipped with underfloor heating and heat pump air conditioning units for heating and cooling.

Outdoor area:
There will be a beautifully landscaped garden around the villa with automatic irrigation, and a parking area for 4 vehicles is planned in one section. In front of the house, there will be a large heated infinity pool of 49 m2 with a glass side, as well as a jacuzzi. A special feature is a small lounge area with a fire pit directly next to the pool.
The land around the house will be fully fenced.

Other:
The villa is constructed with high-quality materials, a solar power plant will be installed, and there will be a charger for electric vehicles. The glass surfaces will be aluminum joinery with blinds operated by sensors and remote control. The villa will be equipped with an alarm system with cameras.
The villa is sold furnished, and during the construction phase, changes to partition non-load-bearing walls, finishes, sanitary ware, colors, and interior design are possible according to the buyer's wishes.
The stated price includes VAT.

Intrnal number: 570

REC ID: 1255365

Luxusvilla mit Meerblick – Infinity-Pool

Lage der Villa:
Diese wunderschöne moderne Neubauvilla befindet sich in Kaštelir, am Ortsrand, 7 km vom Meer und 13 km von der Stadt Poreč entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich private Ferienhäuser, von denen einige touristisch vermietet werden. Darüber hinaus ist die Villa von Natur, Weinbergen und Olivenhainen umgeben und bietet aufgrund des sanften Gefälles des Geländes einen herrlichen Meerblick.

Raumaufteilung:
Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss sind ein sehr geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (95 m²), ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC vorgesehen. Wohnzimmer und Essbereich verfügen über große Glasfronten nach Südwesten, die den Meerblick ermöglichen und direkten Zugang zum Pool und zur Sonnenterrasse bieten. Zusätzlich gibt es vom Essbereich einen direkten Ausgang zur überdachten Terrasse mit Sommerküche.
Im Obergeschoss befinden sich 4 große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Zwei Bäder verfügen zusätzlich über einen privaten Balkon mit Außenbadewanne und Sichtschutz für vollständige Privatsphäre. Der Zugang zum Obergeschoss ist über zwei separate Treppenhäuser möglich, und zwischen den Schlafzimmern 2 und 3 befindet sich eine Verbindungstür, so dass man sich optional (je nach Wunsch des Käufers) ohne Treppen im gesamten Obergeschoss bewegen kann.

Heizung und Kühlung:
Die Villa wird mit Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen mit Wärmepumpe für Heizung und Kühlung ausgestattet.

Außenbereich:
Rund um die Villa befindet sich ein schön angelegter Garten mit automatischer Bewässerung. Ein Bereich ist als Parkplatz für 4 Fahrzeuge vorgesehen. Vor dem Haus befindet sich ein großer beheizter Infinity-Pool von 49 m², der an der Seite verglast ist, sowie ein Jacuzzi. Besonderheit ist eine kleine Lounge mit Feuerstelle direkt am Pool.
Das Grundstück rund um das Haus wird vollständig eingezäunt sein.

Sonstiges:
Die Ausführung der Villa ist hochwertig, es wird eine Solaranlage sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert. Die Glasflächen bestehen aus Aluminiumfenstern mit Jalousien, die sensor- und fernsteuerbar sind. Die Villa wird mit einem Alarmsystem mit Kameras ausgestattet.
Die Villa wird möbliert verkauft, und während der Bauphase sind Änderungen an nicht tragenden Innenwänden, Verkleidungen, Sanitäranlagen, Farben und Innenausstattung nach Wunsch des Käufers möglich.
Der angegebene Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.

Interne Nummer: 570

REC ID: 1255365

Villa di lusso con vista mare - piscina a sfioro

Posizione della villa:
Questa splendida moderna nuova costruzione si trova a Kaštelir, ai margini del paese, a 7 km dal mare e a 13 km dalla città di Poreč. Nei dintorni ci sono case private per le vacanze, alcune delle quali utilizzate per affitti turistici, inoltre la villa è circondata dalla natura, vigneti e uliveti, e grazie alla leggera pendenza del terreno offre una splendida vista sul mare.

Distribuzione degli ambienti:
La villa è composta da piano terra e primo piano.
Al piano terra sono previsti un soggiorno molto spazioso e open space con cucina e sala da pranzo (95 m2), una zona benessere con sauna, doccia e WC, un ripostiglio e un WC separato per gli ospiti. Il soggiorno e la sala da pranzo avranno grandi vetrate rivolte a sud-ovest che permetteranno la vista sul mare e l'accesso diretto alla piscina e all'area solarium. Inoltre, dalla sala da pranzo si accede direttamente a una terrazza coperta con cucina estiva.
Al primo piano si trovano 4 ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e con uscita su una terrazza con vista mare. Due bagni avranno inoltre un balcone privato con vasca esterna e protezione visiva per la massima privacy. L'accesso al primo piano sarà possibile tramite due scale separate, e tra le camere da letto 2 e 3 ci sarà una porta centrale che collega le stanze, permettendo di muoversi su tutto il piano senza scale (opzionale secondo le preferenze dell'acquirente).

Riscaldamento e raffreddamento:
La villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento e di condizionatori per riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore.

Spazi esterni:
Intorno alla villa ci sarà un giardino ben curato con irrigazione automatica, e in una zona è previsto un parcheggio per 4 veicoli. Davanti alla casa ci sarà una grande piscina riscaldata a sfioro di 49 m2 con lato in vetro, oltre a una vasca idromassaggio; una particolarità è un piccolo lounge con spazio per il fuoco direttamente accanto alla piscina.
Il terreno intorno alla casa sarà completamente recintato.

Altro:
La costruzione della villa sarà di alta qualità, sarà installato un impianto fotovoltaico e un caricatore per veicoli elettrici. Le superfici vetrate saranno in alluminio con persiane motorizzate a sensori e telecomando. La villa sarà dotata di sistema di allarme con telecamere.
La villa viene venduta arredata, e durante la fase di costruzione, su richiesta dell'acquirente, sono possibili modifiche nelle pareti divisorie non portanti, rivestimenti, sanitari, colori e interni.
Il prezzo indicato include l'IVA.

Numero interno: 570

REC ID: 1255365

Роскошная вилла с видом на море - бассейн с эффектом бесконечности

Расположение виллы:
Эта прекрасная современная новостройка находится в Каштелире, на окраине населённого пункта, в 7 км от моря и в 13 км от города Пореч. В соседстве расположены частные дома для отдыха, некоторые из которых используются для туристической аренды, кроме того, вилла окружена природой, виноградниками и оливковыми рощами, а благодаря пологому склону участка открывается прекрасный вид на море.

Планировка помещений:
Вилла состоит из цокольного этажа и первого этажа.
На цокольном этаже предусмотрена очень просторная открытая гостиная с кухней и столовой (95 м2), зона велнес с сауной, душем и туалетом, кладовая, а также отдельный гостевой туалет. Гостиная и столовая будут иметь большие стеклянные стены, выходящие на юго-запад, что обеспечит вид на море и прямой выход к бассейну и зоне для загара. Дополнительно из столовой есть прямой выход на крытую террасу с летней кухней.
На первом этаже расположены 4 большие спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на террасу с видом на море. Две ванные комнаты дополнительно имеют собственный балкон с уличной ванной и защитой от посторонних взглядов для полной приватности. Доступ на первый этаж возможен через две отдельные лестницы, а между спальнями 2 и 3 посередине предусмотрена дверь, соединяющая комнаты, что позволит перемещаться по всему этажу без лестниц (опционально по желанию покупателя).

Отопление и охлаждение:
Вилла будет оснащена системой тёплого пола и кондиционерами с тепловым насосом для отопления и охлаждения.

Внешняя территория:
Вокруг виллы будет красиво оформленный сад с автоматическим поливом, а в одной части предусмотрена парковка на 4 автомобиля. Перед домом будет большой отапливаемый бассейн infinity площадью 49 м2 с боковой стеклянной стеной, а также джакузи; особенностью является небольшой лаунж с местом для костра прямо у бассейна.
Участок вокруг дома будет полностью огорожен.

Прочее:
Вилла выполнена с использованием высококачественных материалов, будет установлена солнечная электростанция и зарядное устройство для электромобилей. Стеклянные поверхности будут выполнены из алюминиевого профиля с жалюзи на сенсорах и дистанционным управлением. Вилла будет оснащена системой охраны с камерами.
Вилла продаётся с мебелью, а на стадии строительства по желанию покупателя возможны изменения в ненесущих перегородках, отделках, сантехнике, цветах и интерьере.
Указанная цена включает НДС.

Внутренний номер: 570

REC ID: 1255365