Prizemnica novogradnja - useljiva, za dovršiti

Lokacija kuće:
Ova kuća nalazi se na izrazito mirnoj lokaciji u okolici Žbandaja, udaljena od mora i od grada Poreča 10 km. Kuća nema direktnih susjeda, u mjestu se nalaze još 4 privatne kuće za odmor, a osim toga kuća je okružena prirodom, vinogradima i maslinicima.

Raspored prostorija:
Kuća je prizemnica i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom, zasebnog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, jedne radne sobe te dvije kupaonice, jedna veća i jedna manja. U radnu sobu ulazi se kroz dnevni boravak, a pristup natkrivenoj terasi postoji iz kuhinje, boravka i radne sobe. Dodatno, jedna spavaća soba ima balkonska vrata za pristup vrtu iza kuće.

Grijanje i hlađenje:
Za grijanje postoji velika peć na drva u dnevnom boravku te klima uređaj za grijanje i hlađenje.

Okućnica:
Na prostranoj okućnici nalazi se vrtna kućica od 18 m2 na kojoj je postavljen solarni sustav od 5 kW. Okućnica je većim dijelom ograđena, dio ograde je kameni suhozid. U vrtu su posađene razne vrste mediteranskog bilja (kadulja, ružmarin, lavanda, smokve…)

Ostalo:
Kuća se treba dovršiti, ali je useljiva s aktivnim priključcima vode i struje te ima septičku jamu. Papiri su uredni s pravomoćnom građevinskom dozvolom.
Kuća nudi maksimalnu privatnost, sa ceste nije vidljiva te se nalazi na rubu građevinskog područja uz šumu.
Kuća se treba dovršiti (fasada, terasa, ograda, okućnica...), prodaje se u aktualnom stanju. Po želji kupca možemo preporučiti građevinsko poduzeće za izvedbu završnih radova.
Prodaje se bez namještaja, ili po dogovoru.

Interni broj: 1255756 REC - 606

REC ID: 1255756

Newly built ground floor house - ready to move in, to be finished

House location:
This house is located in an extremely quiet area near Žbandaj, 10 km away from the sea and the town of Poreč. The house has no direct neighbors; there are 4 other private holiday houses in the area, and in addition, the house is surrounded by nature, vineyards, and olive groves.

Layout of rooms:
The house is a single-story building and consists of an entrance hallway, kitchen with dining area, separate living room, two bedrooms, one study room, and two bathrooms, one larger and one smaller. The study room is accessed through the living room, and there is access to a covered terrace from the kitchen, living room, and study room. Additionally, one bedroom has balcony doors providing access to the garden behind the house.

Heating and cooling:
Heating is provided by a large wood stove in the living room and an air conditioning unit for heating and cooling.

Yard:
On the spacious yard, there is a garden house of 18 m2 equipped with a 5 kW solar system. The yard is mostly fenced, with part of the fence being a stone dry wall. Various types of Mediterranean herbs are planted in the garden (sage, rosemary, lavender, figs…).

Other:
The house needs to be completed but is habitable with active water and electricity connections and has a septic tank. The paperwork is in order with a valid building permit.
The house offers maximum privacy, is not visible from the road, and is located on the edge of the building zone next to the forest.
The house needs to be finished (facade, terrace, fence, yard...), and is sold in its current condition. Upon the buyer's request, we can recommend a construction company for the completion works.
It is sold unfurnished or by agreement.

Intrnal number: 606

REC ID: 1255756

Erdgeschoss-Neubau - bezugsfertig, zum Fertigstellen

Lage des Hauses:
Dieses Haus befindet sich an einem äußerst ruhigen Standort in der Umgebung von Žbandaj, 10 km vom Meer und der Stadt Poreč entfernt. Das Haus hat keine direkten Nachbarn, im Ort befinden sich noch 4 private Ferienhäuser, außerdem ist das Haus von Natur, Weinbergen und Olivenhainen umgeben.

Raumaufteilung:
Das Haus ist ein Bungalow und besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich, einem separaten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmern, eines größer und eines kleiner. Das Arbeitszimmer ist durch das Wohnzimmer zugänglich, und es gibt Zugang zur überdachten Terrasse von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Arbeitszimmer. Zusätzlich verfügt eines der Schlafzimmer über Balkontüren mit Zugang zum Garten hinter dem Haus.

Heizung und Kühlung:
Zum Heizen gibt es einen großen Holzofen im Wohnzimmer sowie eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen.

Grundstück:
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Gartenhaus von 18 m², auf dem eine 5 kW Solaranlage installiert ist. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt, ein Teil des Zauns besteht aus einer Trockenmauer aus Stein. Im Garten sind verschiedene mediterrane Pflanzenarten gepflanzt (Salbei, Rosmarin, Lavendel, Feigen…).

Sonstiges:
Das Haus muss fertiggestellt werden, ist aber bezugsfertig mit aktiven Wasser- und Stromanschlüssen und verfügt über eine Klärgrube. Die Unterlagen sind in Ordnung mit einer rechtskräftigen Baugenehmigung.
Das Haus bietet maximale Privatsphäre, ist von der Straße nicht sichtbar und liegt am Rand des Baugebiets an einem Wald.
Das Haus muss fertiggestellt werden (Fassade, Terrasse, Zaun, Grundstück...), es wird im aktuellen Zustand verkauft. Auf Wunsch des Käufers können wir ein Bauunternehmen für die Ausführung der Abschlussarbeiten empfehlen.
Es wird ohne Möbel verkauft oder nach Vereinbarung.

Interne Nummer: 606

REC ID: 1255756

Villetta a schiera nuova costruzione - abitabile, da completare

Posizione della casa:
Questa casa si trova in una posizione estremamente tranquilla nei dintorni di Žbandaj, a 10 km dal mare e dalla città di Poreč. La casa non ha vicini diretti, nel paese ci sono altre 4 case private per le vacanze e, oltre a ciò, la casa è circondata dalla natura, vigneti e uliveti.

Disposizione degli ambienti:
La casa è un piano terra ed è composta da un ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno separato, due camere da letto, uno studio e due bagni, uno più grande e uno più piccolo. Lo studio si accede attraverso il soggiorno, mentre alla terrazza coperta si accede dalla cucina, dal soggiorno e dallo studio. Inoltre, una delle camere da letto ha una porta finestra che dà accesso al giardino sul retro della casa.

Riscaldamento e raffreddamento:
Per il riscaldamento c'è una grande stufa a legna nel soggiorno e un condizionatore d'aria per riscaldare e raffreddare.

Area esterna:
Nell'ampio giardino si trova una casetta da giardino di 18 m2 sulla quale è installato un impianto solare da 5 kW. Il giardino è in gran parte recintato, parte della recinzione è un muro a secco in pietra. Nel giardino sono piantate diverse varietà di piante mediterranee (salvia, rosmarino, lavanda, fichi…)

Altro:
La casa necessita di completamento, ma è abitabile con allacciamenti attivi di acqua ed elettricità e dispone di una fossa settica. La documentazione è in regola con permesso di costruzione definitivo.
La casa offre la massima privacy, non è visibile dalla strada ed è situata al margine dell'area edificabile vicino al bosco.
La casa deve essere completata (facciata, terrazza, recinzione, giardino...), viene venduta nello stato attuale. Su richiesta dell'acquirente possiamo consigliare un'impresa edile per l'esecuzione dei lavori finali.
Viene venduta senza arredamento o secondo accordi.

Numero interno: 606

REC ID: 1255756

Одноэтажный новый дом - готов к заселению, требует отделки

Расположение дома:
Этот дом находится в исключительно тихом месте в окрестностях Жбандая, в 10 км от моря и города Пореча. Дом не имеет прямых соседей, в поселке расположены еще 4 частных дома для отдыха, кроме того, дом окружен природой, виноградниками и оливковыми рощами.

Планировка помещений:
Дом одноэтажный и состоит из входного коридора, кухни с обеденной зоной, отдельной гостиной, двух спален, одного рабочего кабинета и двух ванных комнат, одна большая и одна меньшая. В рабочий кабинет можно попасть через гостиную, а к крытой террасе есть выход из кухни, гостиной и рабочего кабинета. Дополнительно, одна из спален имеет балконные двери с выходом в сад за домом.

Отопление и охлаждение:
Для отопления имеется большая дровяная печь в гостиной, а также кондиционер для отопления и охлаждения.

Участок:
На просторном участке находится садовый домик площадью 18 м², на котором установлена солнечная система мощностью 5 кВт. Участок в большей части огорожен, часть ограды выполнена в виде каменной сухой кладки. В саду посажены различные виды средиземноморских растений (шалфей, розмарин, лаванда, инжир и др.)

Прочее:
Дом требует завершения отделочных работ, но пригоден для проживания с активными подключениями воды и электричества, а также имеет септик. Документы в порядке, имеется действующее разрешение на строительство.
Дом обеспечивает максимальную приватность, с дороги не виден и расположен на краю застройки рядом с лесом.
Дом требует завершения (фасад, терраса, ограда, участок и т.д.), продается в текущем состоянии. По желанию покупателя можем порекомендовать строительную компанию для выполнения отделочных работ.
Продается без мебели или по договоренности.

Внутренний номер: 606

REC ID: 1255756