1.950.000 € - KAŠTELIR Casa REC-ID 1255365

Posizione della villa: Questa splendida moderna nuova costruzione si trova a Kaštelir, ai margini del paese, a 7 km dal mare e a 13 km dalla città di Poreč. Nei dintorni ci sono case private per le vacanze, alcune delle quali utilizzate per affitti turistici, inoltre la villa è circondata dalla natura, vigneti e uliveti, e grazie alla leggera pendenza del terreno offre una splendida vista sul mare. Distribuzione degli ambienti: La villa è composta da piano terra e primo piano. Al piano terra sono previsti un soggiorno molto spazioso e open space con cucina e sala da pranzo (95 m2), una zona benessere con sauna, doccia e WC, un ripostiglio e un WC separato per gli ospiti. Il soggiorno e la sala da pranzo avranno grandi vetrate rivolte a sud-ovest che permetteranno la vista sul mare e l’accesso diretto alla piscina e all’area solarium. Inoltre, dalla sala da pranzo si accede direttamente a una terrazza coperta con cucina estiva. Al primo piano si trovano 4 ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e con uscita su una terrazza con vista mare. Due bagni avranno inoltre un balcone privato con vasca esterna e protezione visiva per la massima privacy. L’accesso al primo piano sarà possibile tramite due scale separate, e tra le camere da letto 2 e 3 ci sarà una porta centrale che collega le stanze, permettendo di muoversi su tutto il piano senza scale (opzionale secondo le preferenze dell’acquirente). Riscaldamento e raffreddamento: La villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento e di condizionatori per riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore. Spazi esterni: Intorno alla villa ci sarà un giardino ben curato con irrigazione automatica, e in una zona è previsto un parcheggio per 4 veicoli. Davanti alla casa ci sarà una grande piscina riscaldata a sfioro di 49 m2 con lato in vetro, oltre a una vasca idromassaggio; una particolarità è un piccolo lounge con spazio per il fuoco direttamente accanto alla piscina. Il terreno intorno alla casa sarà completamente recintato. Altro: La costruzione della villa sarà di alta qualità, sarà installato un impianto fotovoltaico e un caricatore per veicoli elettrici. Le superfici vetrate saranno in alluminio con persiane motorizzate a sensori e telecomando. La villa sarà dotata di sistema di allarme con telecamere. La villa viene venduta arredata, e durante la fase di costruzione, su richiesta dell’acquirente, sono possibili modifiche nelle pareti divisorie non portanti, rivestimenti, sanitari, colori e interni. Il prezzo indicato include l’IVA.