GRAČAC - Kuća za odmor s wellness zonom uz šumu i potok

GRAČAC - Kuća za odmor s wellness zonom uz šumu i potok

Na prodaju je atraktivna samostojeća kuća za odmor smještena u izuzetno mirnom i prirodnom okruženju u Gračacu, idealna za opuštanje, boravak u prirodi ili kao investicija za turistički najam. Kuća ukupne stambene površine 90 m² prostire se na dvije etaže – prizemlje i potkrovlje – te se nalazi na lijepo uređenoj okućnici površine 432 m². U prizemlju kuće smještena je wellness zona koja uključuje jacuzzi i infracrvenu saunu, kao i ugodan dnevni boravak namijenjen opuštanju. Na katu se nalazi potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe te moderno uređena kupaonica s WC-om. Uz unutarnje sadržaje, na vanjskom dijelu nekretnine nalazi se i dodatni WC, što dodatno povećava funkcionalnost kuće tijekom boravka na otvorenom. Nekretnina je opremljena podnim grijanjem i peći na drva, dok je za hlađenje osiguran klima-uređaj, čime je omogućen ugodan boravak tijekom cijele godine.

Vanjski prostor posebno doprinosi vrijednosti ove nekretnine: na raspolaganju su dva roštilja s ljetnom kuhinjom, natkrivena terasa s velikim drvenim stolom, dječje igralište te pažljivo uređena okućnica s otvorenim pogledom na šumu. Uz samu parcelu proteže se mali potok koji čini prirodnu granicu zemljišta i stvara poseban, gotovo idiličan ugođaj privatnosti i mira. Unutar dvorišta osigurana su tri do četiri parkirna mjesta, a pristup kući je asfaltiran i omogućen tijekom cijele godine. Kuća se prodaje potpuno namještena, odmah je useljiva i ne zahtijeva dodatna ulaganja.

Gračac je okružen netaknutom prirodom, planinama i brojnim prirodnim atrakcijama, što ga čini izvrsnom lokacijom za miran boravak i aktivni odmor. Na svega 4 kilometra od Gračaca nalazi se najveći špiljski kompleks u Hrvatskoj – Cerovačke pećine, dok su u neposrednoj blizini i druge turistički značajne destinacije poput Nacionalnog parka Plitvička jezera i Nacionalnog parka Paklenica. Udaljen je približno 70 kilometara od Zadra i mora, dok je Zračna luka Zadar (Zemunik) dostupna za oko sat vremena vožnje.

Poštovani klijenti, posrednička naknada naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
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Interni broj: 1247143 REC - 128

REC ID: 1247143

GRAČAC - Holiday house with wellness area next to the forest and stream

GRAČAC - Holiday home with wellness area by the forest and stream

For sale is an attractive detached holiday home located in an exceptionally peaceful and natural environment in Gračac, ideal for relaxation, spending time in nature or as an investment for tourist rental. The house with a total living area of ​​90 m² is spread over two floors – ground floor and attic – and is located on a beautifully landscaped garden of 432 m². On the ground floor of the house there is a wellness area that includes a jacuzzi and infrared sauna, as well as a pleasant living room intended for relaxation. On the first floor there is a fully equipped kitchen with a dining room and living room, two bedrooms and a modern bathroom with a toilet. In addition to the interior facilities, there is an additional toilet on the exterior of the property, which further increases the functionality of the house during outdoor activities. The property is equipped with underfloor heating and a wood-burning stove, while air conditioning is provided for cooling, which allows for a pleasant stay throughout the year.

The outdoor space particularly contributes to the value of this property: there are two barbecues with a summer kitchen, a covered terrace with a large wooden table, a children's playground and a carefully landscaped garden with an open view of the forest. A small stream runs along the plot itself, forming a natural border of the land and creating a special, almost idyllic atmosphere of privacy and peace. Three to four parking spaces are provided within the yard, and access to the house is paved and available throughout the year. The house is sold fully furnished, ready to move in immediately and does not require additional investments.

Gračac is surrounded by untouched nature, mountains and numerous natural attractions, which makes it an excellent location for a peaceful stay and active vacation. Just 4 kilometers from Gračac is the largest cave complex in Croatia - Cerovačke pećine, while other important tourist destinations such as the Plitvice Lakes National Park and Paklenica National Park are also nearby. It is approximately 70 kilometers from Zadar and the sea, while Zadar Airport (Zemunik) is about an hour's drive away.

Dear clients, the brokerage fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions
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Intrnal number: 128

REC ID: 1247143

GRAČAC – Ferienhaus mit Wellnessbereich am Waldrand und Bach

GRAČAC – Ferienhaus mit Wellnessbereich am Wald und Bach

Zum Verkauf steht ein attraktives, freistehendes Ferienhaus in Gračac, idyllisch und naturnah gelegen. Es eignet sich ideal zum Entspannen, für Zeit in der Natur oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Das Haus mit einer Wohnfläche von 90 m² erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Dachgeschoss – und liegt in einem wunderschön angelegten, 432 m² großen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Whirlpool und Infrarotsauna sowie ein gemütliches Wohnzimmer zum Entspannen. Im Obergeschoss erwarten Sie eine voll ausgestattete Küche mit Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit WC. Zusätzlich zur Innenausstattung gibt es ein separates WC im Außenbereich, was die Funktionalität des Hauses bei Aktivitäten im Freien erhöht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und einen Kaminofen. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Der Außenbereich trägt besonders zum Wert dieser Immobilie bei: Es gibt zwei Grillplätze mit Sommerküche, eine überdachte Terrasse mit großem Holztisch, einen Kinderspielplatz und einen liebevoll angelegten Garten mit freiem Blick auf den Wald. Ein kleiner Bach schlängelt sich am Grundstück entlang, bildet eine natürliche Grenze und schafft eine besondere, fast idyllische Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Drei bis vier Parkplätze befinden sich im Hof, und die Zufahrt zum Haus ist gepflastert und ganzjährig möglich. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, ist sofort bezugsfertig und erfordert keine weiteren Investitionen.

Gračac ist von unberührter Natur, Bergen und zahlreichen Naturattraktionen umgeben und somit ein idealer Ort für einen erholsamen Aufenthalt oder einen aktiven Urlaub. Nur 4 Kilometer von Gračac entfernt befindet sich der größte Höhlenkomplex Kroatiens – Cerovačke pećine. Auch andere bedeutende Touristenziele wie der Nationalpark Plitvicer Seen und der Nationalpark Paklenica sind in der Nähe. Es liegt etwa 70 Kilometer von Zadar und dem Meer entfernt, der Flughafen Zadar (Zemunik) ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklergebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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Interne Nummer: 128

REC ID: 1247143

Numero interno: 128

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Внутренний номер: 128

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