Zadar, Otok Silba- Samostojeća kuća 100m udaljena od mora

Kaiser Immobilien predstavlja: Samostojeća kuća s više stambenih jedinica

Na jednom od najmirnijih i najpoželjnijih jadranskih otoka, na otoku Silbi, smještena je ova iznimna samostojeća kuća s prostranom okućnicom, svega cca 100 metara od mora, u neposrednoj blizini poznate plaže Podsuh Marak.

Riječ je o legaliziranom objektu s iznimnim potencijalom za obiteljski odmor, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i investicije.
Ukupna stambena površina iznosi 229 m², smještena na ograđenom zemljištu površine 901 m², omeđenom autentičnim kamenim zidom.

Objekt se sastoji od:
-Glavne stambene zgrade
-4 potpuno opremljena studija
-Garaže (18 m²)
-Vanjskog WC-a, tuša i sanitarnog čvora
-Prostrane zelene površine s mogućnošću izgradnje bazena
-Mogućnosti dogradnje dodatnog objekta (depandanse) cca 120 m²

Glavna kuća se sastoji od:
Dnevni boravak
WC i kupaonica
2 spavaće sobe
Natkrivena terasa površine 60 m²
Cisternа za vodu kapaciteta 60 m³
Kat: 2 dodatne spavaće sobe s izlazom na terasu

Studij (4 jedinice):

Svaki studio površine cca 24 m²
Vlastiti WC i kupaonica
Terasa
Pogodno za 2 osobe po jedinici
Idealno za turistički najam

Tehničke i dodtatne infornacije:

Trofazna struja
Betonski pristupni put
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 1990.
Godina zadnje renovacije: 2004.
Objekt se prodaje u postojećem stanju

Silba je poznata kao "otok pješaka", simbol mira, čistoće i netaknute prirode. Bez automobila, s kristalno čistim morem, borovim šumama i opuštenim mediteranskim stilom života, predstavlja savršeno utočište od gradske vreve. Upravo zbog toga Silba je sve traženija destinacija za ekološki osviješten turizam i miran odmor visoke kvalitete.


Povezanost s kopnom:

Redovne brodske i trajektne linije iz Zadra (cca 2 sata plovidbe)
Sezonske linije prema Lošinju i Rijeci
Zadar (najbliži veći grad): cca 25 km zračne udaljenosti
Međunarodna zračna luka Zadar – odlična povezanost s Europom

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu: spoj izvrsne lokacije, velikog zemljišta, više stambenih jedinica i mogućnosti daljnjeg razvoja — na jednom od najposebnijih jadranskih otoka.

Za razgled i više informacija kontaktirajte nas s povjerenjem.
Tel: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
Provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta.

Interni broj: 1245423 REC - 125-121

REC ID: 1245423

Zadar, Island Silba - Detached house 100m from the sea

Kaiser Immobilien presents: Detached house with several residential units On one of the most peaceful and desirable Adriatic islands, on the island of Silba, this exceptional detached house with a spacious garden is located, only approximately 100 meters from the sea, in the immediate vicinity of the famous Podsuh Marak beach. This is a legalized property with exceptional potential for a family vacation, tourist rental or a combination of housing and investment. The total living area is 229 m², located on a fenced plot of land of 901 m², bordered by an authentic stone wall. The building consists of: - Main residential building - 4 fully equipped studios - Garage (18 m²) - Outdoor toilet, shower and sanitary facilities - Spacious green area with the possibility of building a swimming pool - Possibility of adding an additional building (outbuilding) approx. 120 m² The main house consists of: Living room WC and bathroom 2 bedrooms Covered terrace of 60 m² Water tank with a capacity of 60 m³ Floor: 2 additional bedrooms with access to terrace Studio (4 units): Each studio approx. 24 m² Own toilet and bathroom Terrace Suitable for 2 people per unit Ideal for tourist rental Technical and additional information: Three-phase electricity Concrete access road Energy class: A+ Year of construction: 1990 Year of last renovation: 2004 The property is sold in its current condition Silba is known as the "island of pedestrians", a symbol of peace, cleanliness and untouched nature. Without cars, with crystal clear sea, pine forests and a relaxed Mediterranean lifestyle, it is the perfect refuge from the hustle and bustle of the city. This is precisely why Silba is an increasingly sought-after destination for environmentally conscious tourism and a peaceful, high-quality vacation. Connection to the mainland: Regular boat and ferry lines from Zadar (approx. 2 hours of sailing) Seasonal lines to Lošinj and Rijeka Zadar (the nearest larger city): approx. 25 km by air Zadar International Airport - excellent connections to Europe This property represents a rare opportunity on the market: a combination of an excellent location, large land, multiple residential units and the possibility of further development - on one of the most special Adriatic islands. For a viewing and more information, please contact us with confidence. Tel: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr The buyer's commission is 3% + VAT and is charged with the first legal act.

Intrnal number: 125-121

REC ID: 1245423

Zadar, Insel Silba - Freistehendes Haus 100 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien präsentiert: Freistehendes Haus mit mehreren Wohneinheiten. Auf einer der ruhigsten und begehrtesten Adriainseln, der Insel Silba, befindet sich dieses außergewöhnliche freistehende Haus mit großzügigem Garten, nur ca. 100 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe des bekannten Strandes Podsuh Marak. Es handelt sich um eine legalisierte Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial für einen Familienurlaub, die touristische Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage. Die Gesamtwohnfläche beträgt 229 m² und befindet sich auf einem 901 m² großen, umzäunten Grundstück, das von einer authentischen Steinmauer umgeben ist. Das Gebäude besteht aus: - Haupthaus - 4 voll ausgestatteten Studios - Garage (18 m²) - Außentoilette, Dusche und Sanitäranlagen - Großzügige Grünfläche mit der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools - Möglichkeit zum Bau eines Nebengebäudes (ca. 10 m²). 120 m² Das Haupthaus besteht aus: Wohnzimmer, WC und Badezimmer, 2 Schlafzimmern, überdachter Terrasse (60 m²), Wassertank (60 m³), Obergeschoss: 2 weitere Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Studio (4 Einheiten): Jedes Studio ca. 24 m², eigenes WC und Badezimmer, Terrasse, geeignet für 2 Personen pro Einheit. Ideal zur touristischen Vermietung. Technische und weitere Informationen: Drehstromanschluss, betonierte Zufahrtsstraße, Energieklasse: A+, Baujahr: 1990, letzte Renovierung: 2004. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Silba ist als „Insel der Fußgänger" bekannt, ein Symbol für Ruhe, Sauberkeit und unberührte Natur. Autofrei, mit kristallklarem Meer, Pinienwäldern und einem entspannten mediterranen Lebensstil ist sie der perfekte Rückzugsort vom Großstadttrubel. Genau deshalb ist Silba ein immer beliebteres Reiseziel für umweltbewussten Tourismus und einen erholsamen, qualitativ hochwertigen Urlaub. Anbindung ans Festland: Regelmäßige Schiffs- und Fährverbindungen ab Zadar (ca. 2 Stunden Fahrzeit). Saisonale Verbindungen nach Lošinj und Rijeka. Zadar (nächstgrößere Stadt): ca. 25 km Luftlinie. Internationaler Flughafen Zadar – hervorragende Verbindungen nach Europa. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit: eine exzellente Lage, ein großzügiges Grundstück, mehrere Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial – auf einer der schönsten Inseln der Adria. Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Tel.: +385992510230, E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr. Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit der ersten Rechtshandlung fällig.

Interne Nummer: 125-121

REC ID: 1245423

Zara, Isola di Silba - Casa indipendente a 100 metri dal mare

Kaiser Immobilien presenta: Casa indipendente con diverse unità abitative. Su una delle isole più tranquille e ambite dell'Adriatico, l'isola di Silba, si trova questa eccezionale casa indipendente con un ampio giardino, a soli 100 metri circa dal mare, nelle immediate vicinanze della famosa spiaggia di Podsuh Marak. Si tratta di una proprietà legalizzata con un potenziale eccezionale per una vacanza in famiglia, un affitto turistico o una combinazione di abitazione e investimento. La superficie abitabile totale è di 229 m², situata su un terreno recintato di 901 m², delimitato da un autentico muro in pietra. L'edificio è composto da: - Edificio residenziale principale - 4 monolocali completamente attrezzati - Garage (18 m²) - WC esterno, doccia e servizi igienici - Ampia area verde con possibilità di costruire una piscina - Possibilità di aggiungere un ulteriore edificio (dependance) di circa 100 m². 120 m² La casa principale è composta da: Soggiorno WC e bagno 2 camere da letto Terrazza coperta di 60 m² Serbatoio dell'acqua con una capacità di 60 m³ Piano: 2 camere da letto aggiuntive con accesso alla terrazza Monolocale (4 unità): Ogni monolocale circa 24 m² Bagno e WC privati Terrazza Adatto per 2 persone per unità Ideale per l'affitto turistico Informazioni tecniche e aggiuntive: Elettricità trifase Strada di accesso in cemento Classe energetica: A+ Anno di costruzione: 1990 Anno dell'ultima ristrutturazione: 2004 La proprietà viene venduta nelle sue condizioni attuali Silba è conosciuta come "l'isola dei pedoni", un simbolo di pace, pulizia e natura incontaminata. Senza auto, con mare cristallino, pinete e uno stile di vita mediterraneo rilassato, è il rifugio perfetto dal trambusto della città. Proprio per questo Silba è una destinazione sempre più ricercata per un turismo attento all'ambiente e per una vacanza tranquilla e di alta qualità. Collegamento con la terraferma: Linee regolari di traghetti e navi da Zara (circa 2 ore di navigazione) Linee stagionali per Lussino e Fiume Zara (la città più grande più vicina): circa 25 km in aereo Aeroporto internazionale di Zara - ottimi collegamenti con l'Europa Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato: una combinazione di un'eccellente posizione, ampio terreno, più unità residenziali e la possibilità di ulteriore sviluppo - su una delle isole più speciali dell'Adriatico. Per una visita e maggiori informazioni, non esitate a contattarci con fiducia. Tel: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr La commissione dell'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata con il primo atto legale.

Numero interno: 125-121

REC ID: 1245423

Задар, остров Силба - Отдельно стоящий дом в 100 метрах от моря.

Компания Kaiser Immobilien представляет: Отдельно стоящий дом с несколькими жилыми помещениями. На одном из самых тихих и привлекательных островов Адриатики, на острове Силба, расположен этот исключительный отдельно стоящий дом с просторным садом, всего в 100 метрах от моря, в непосредственной близости от знаменитого пляжа Подсух Марак. Это законно оформленная недвижимость с исключительным потенциалом для семейного отдыха, туристической аренды или сочетания жилья и инвестиций. Общая жилая площадь составляет 229 м², расположен на огороженном участке земли площадью 901 м², окруженном настоящей каменной стеной. Здание состоит из: - Главного жилого корпуса - 4 полностью оборудованных студий - Гаража (18 м²) - Туалета, душа и санитарных помещений на открытом воздухе - Просторной зеленой зоны с возможностью строительства бассейна - Возможности пристройки дополнительного здания (хозяйственной постройки) площадью около 100 м². Основной дом площадью 120 м² состоит из: гостиной, туалета и ванной комнаты, 2 спален, крытой террасы площадью 60 м², резервуара для воды объемом 60 м³. Этаж: 2 дополнительные спальни с выходом на террасу. Студии (4 единицы): каждая студия площадью около 24 м², собственный туалет и ванная комната, терраса. Рассчитана на 2 человек. Идеально подходит для сдачи в аренду туристам. Техническая и дополнительная информация: трехфазное электроснабжение, бетонная подъездная дорога, класс энергоэффективности: A+, год постройки: 1990, год последней реконструкции: 2004. Объект продается в текущем состоянии. Сильба известна как «остров пешеходов», символ мира, чистоты и нетронутой природы. Отсутствие автомобилей, кристально чистое море, сосновые леса и спокойный средиземноморский образ жизни делают ее идеальным убежищем от городской суеты. Именно поэтому Сильба становится все более востребованным местом для экологически сознательного туризма и спокойного, качественного отдыха. Связь с материком: Регулярные рейсы судов и паромов из Задара (примерно 2 часа в пути). Сезонные рейсы в Лошинь и Риеку. Задар (ближайший крупный город): примерно 25 км по воздуху. Международный аэропорт Задара — отличное сообщение с Европой. Этот объект недвижимости представляет собой редкую возможность на рынке: сочетание превосходного местоположения, большого земельного участка, нескольких жилых единиц и возможности дальнейшего развития — на одном из самых особенных островов Адриатики. Для просмотра и получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами. Тел.: +385992510230 Эл. почта: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr Комиссия покупателя составляет 3% + НДС и взимается при первом обращении.

Внутренний номер: 125-121

REC ID: 1245423