Istra, Oprtalj – Kamena kuća za renoviranje

Smještena na prostranoj parceli od 525 m², svega 1,5 km od Oprtlja, ova tradicionalna istarska kamena kuća predstavlja izvrsnu priliku za stvaranje prilagođenog doma u mirnom ruralnom okruženju. Postojeći objekt površine 120 m² nalazi se u izvornom stanju i spreman je za potpunu renovaciju, što budućem vlasniku omogućuje da nekretninu uredi u skladu sa svojim željama i potrebama. Zahvaljujući čvrstoj kamenoj konstrukciji i autentičnim arhitektonskim elementima, kuća pruža idealnu osnovu za stvaranje šarmantne istarske vile, obiteljske kuće za odmor ili investicije za turistički najam.

Sva potrebna infrastruktura već se nalazi na parceli, što značajno olakšava proces obnove. Okruženje nudi privatnost, mir i prirodnu ljepotu, a istodobno je u neposrednoj blizini sadržaja i atrakcija Oprtlja i okolnih mjesta. Nekretnina predstavlja vrijednu investicijsku priliku za sve koji traže autentičan istarski dom na atraktivnoj lokaciji u prirodi.

Oprtalj je poznat po svom brežuljkastom položaju, panoramskim pogledima i očuvanom srednjovjekovnom karakteru. Područje je okruženo maslinicima, vinogradima i slikovitim šetnicama, nudeći savršeno utočište za ljubitelje prirode i one koji traže mir. Njegova šarmantna atmosfera, bogata baština i blizina najpoznatijih istarskih destinacija čine ga iznimno privlačnim mjestom za cjelogodišnji život i boravak.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1243489 REC - ALG-3612

REC ID: 1243489

Istria, Oprtalj – Stone house for renovation

Set on a generous 525 m² plot just 1.5 km from Oprtalj, this traditional Istrian stone house offers an excellent opportunity to create a personalized home in a peaceful countryside setting. The existing 120 m² structure is in original condition and ready for complete renovation, giving the future owner the freedom to design the property according to individual needs. With a solid stone foundation and authentic architectural details, the house provides an ideal base for transforming it into a charming Istrian villa, a family holiday retreat or a rental investment.

All essential infrastructure is already positioned on the plot, ensuring a smooth and efficient renovation process. The surroundings offer privacy, tranquillity and natural beauty while remaining close to the amenities and cultural attractions of Oprtalj and the surrounding areas. This property represents a valuable investment opportunity for those seeking an authentic Istrian home in a desirable rural location.

Oprtalj is known for its elevated hilltop setting, panoramic views and well preserved medieval charm. The area is surrounded by olive groves, vineyards and scenic walking paths, providing an ideal escape for nature lovers and those seeking a peaceful lifestyle. Its charming atmosphere, rich heritage and proximity to major Istrian destinations make it highly desirable for both permanent living and holiday enjoyment.

Viewing of the property is possible with a signed brokerage agreement which serves as the basis for all further procedures related to the purchase in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission is 3% + VAT and is charged at the time of signing the preliminary agreement or the purchase contract.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3612

REC ID: 1243489

Istrien, Oprtalj – steinhaus zur renovierung

Auf einem großzügigen Grundstück von 525 m² und nur 1,5 km von Oprtalj entfernt bietet dieses traditionelle istrische Steinhaus eine hervorragende Gelegenheit, ein individuell gestaltetes Zuhause in ruhiger ländlicher Umgebung zu schaffen. Die bestehende Struktur von 120 m² befindet sich im Originalzustand und ist bereit für eine vollständige Renovierung, wodurch der zukünftige Eigentümer die Freiheit erhält, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem soliden Steinfundament und authentischen architektonischen Merkmalen bietet das Haus eine ideale Grundlage für die Umwandlung in eine charmante istrische Villa, ein Ferienhaus für die Familie oder eine Investition zur touristischen Vermietung.

Alle notwendigen Infrastrukturen befinden sich bereits auf dem Grundstück, was den Renovierungsprozess erheblich erleichtert. Die Umgebung bietet Ruhe, Privatsphäre und natürliche Schönheit und liegt dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten von Oprtalj und der umliegenden Gebiete. Die Immobilie stellt eine wertvolle Investitionsmöglichkeit für Käufer dar, die ein authentisches istrisches Zuhause in einer attraktiven ländlichen Lage suchen.

Oprtalj ist bekannt für seine erhöhte Hanglage, seine Panoramaaussichten und seinen gut erhaltenen mittelalterlichen Charakter. Die Region ist umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und malerischen Wanderwegen und eignet sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die charmante Atmosphäre, das historische Erbe und die Nähe zu bekannten istrischen Zielen machen die Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Urlaubsaufenthalte äußerst attraktiv.

Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung darstellt. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% + MwSt und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3612

REC ID: 1243489

Istria, Oprtalj – Casa in pietra da ristrutturare

Situata su un ampio terreno di 525 m² a soli 1,5 km da Oprtalj, questa tradizionale casa in pietra istriana offre un'eccellente opportunità per realizzare una residenza personalizzata in un tranquillo contesto rurale. La struttura esistente di 120 m² si trova nello stato originale ed è pronta per una completa ristrutturazione, consentendo al futuro proprietario di adattare la proprietà alle proprie esigenze. Con solide fondamenta in pietra ed elementi architettonici autentici, l'immobile rappresenta la base ideale per trasformarlo in una villa istriana di charme, una casa vacanza per la famiglia o un investimento da destinare all'affitto turistico.

Tutta l'infrastruttura essenziale è già presente sul terreno, facilitando notevolmente il processo di ristrutturazione. L'ambiente circostante offre tranquillità, privacy e bellezza naturale, pur rimanendo vicino ai servizi e alle attrazioni culturali di Oprtalj e delle località vicine. Questa proprietà rappresenta una preziosa opportunità per chi desidera una casa istriana autentica in una posizione rurale ricercata.

Oprtalj è conosciuta per la sua posizione collinare elevata, i panorami mozzafiato e il carattere medievale ben conservato. La zona è circondata da uliveti, vigneti e sentieri panoramici, offrendo un rifugio ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. La sua atmosfera pittoresca, il ricco patrimonio culturale e la vicinanza alle principali destinazioni istriane la rendono perfetta per la vita tutto l'anno e per soggiorni di vacanza.

La visita dell'immobile è possibile con un contratto di mediazione firmato che costituisce la base per tutte le ulteriori procedure relative all'acquisto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita la provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare ancora!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3612

REC ID: 1243489

Истрия, Опрталь – Каменный дом для ремонта

Расположенный на просторном участке площадью 525 м², всего в 1,5 км от Опрталя, этот традиционный истарский каменный дом представляет собой отличную возможность создать индивидуальное жилье в спокойной сельской местности. Существующая постройка площадью 120 м² находится в оригинальном состоянии и готова к полной реконструкции, что позволяет будущему владельцу адаптировать объект под свои нужды. Прочное каменное основание и аутентичные архитектурные элементы создают идеальную базу для превращения дома в очаровательную виллу, семейную резиденцию для отдыха или инвестиционный объект для туристической аренды.

Вся необходимая инфраструктура уже подведена к участку, что значительно упрощает процесс реконструкции. Окружающая территория предлагает уединение, тишину и природную красоту, при этом оставаясь вблизи всех удобств и достопримечательностей Опрталя и окрестностей. Эта недвижимость представляет собой ценную инвестицию для тех, кто ищет аутентичный дом в Истрии в привлекательной сельской локации.

Опрталь известен своим холмистым расположением, панорамными видами и хорошо сохранившимся средневековым характером. Район окружен оливковыми рощами, виноградниками и живописными прогулочными тропами, предлагая идеальное место для любителей природы и спокойствия. Очаровательная атмосфера, богатое наследие и близость к ключевым достопримечательностям Истрии делают его привлекательным местом как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Просмотр недвижимости возможен при наличии подписанного посреднического договора который является основанием для дальнейших действий связанных с покупкой в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае покупки комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного договора или основного договора купли продажи.

Ваше удовлетворение наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3612

REC ID: 1243489