Rijeka, Marčeljeva Draga, 2s+db i garsonijera, pogled na more

Prodaje se etaža kuće s pogledom na more + garsonijera u suterenu

U jednoj od najtraženijih riječkih mikrolokacija nudi se etaža kuće površine 80,20 m2, smještena na prvom katu s potpuno zasebnim ulazom i orijentacijom jug–sjever. Uz stan dolazi i garsonijera od 12,03 m2 u suterenu, savršena kao samostalna mala jedinica za jednog stanara ili dodatni prihod. Ukupna površina iznosi oko 92 m2.
Glavni stan je u izvornom stanju, uredan i svježe obojen, ali zreo za modernizaciju prema želji budućeg vlasnika. Ima dvije spavaće sobe i manju prostoriju koja se koristi kao garderoba, no po potrebi se može preurediti u treću spavaću sobu. Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja smješteni su na južnoj strani, okupani svjetlom, dok su spavaće sobe povučene na sjever. Krov je adaptiran, a grijanje je osigurano kroz kamin i klima uređaj. Stolarija je kombinacija aluminijskih i drvenih elemenata.
Najatraktivniji dio stana je balkon s pogledom koji se širi prema Opatiji i Učki na desnoj strani, a prema Krčkom mostu lijevo — panoramska scena koja prostoru daje poseban karakter.
Garsonijera u suterenu jednostavna je, mala i praktična, s vlastitim sanitarnim čvorom i pred prostorom.
Kuća ima vanjsko parkirno mjesto.
Ovo je nekretnina koja nudi kombinaciju stanovanja, proširenja i investicije, na vrlo mirnoj i vrijednoj lokaciji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1240614 REC - S4152

REC ID: 1240614

Flat Marčeljeva Draga, Rijeka, 80,24m2

Apartment in a house with sea view for sale + studio apartment in the basement

In one of the most sought-after micro-locations in Rijeka, an apartment in a house with a surface area of 80.20 m2 is offered for sale. It is located on the first floor with a completely separate entrance and a south-north orientation. The apartment also includes a studio apartment of 12.03 m2 in the basement, perfect as a small independent unit for one tenant or additional income. The total area is approximately 92 m2.
The main apartment is in its original condition, tidy and freshly painted, but ready for modernization according to the wishes of the future owner. It has two bedrooms and a smaller room used as a wardrobe, but can be converted into a third bedroom if needed. The living room, dining room, and kitchen are located on the south side, bathed in light, while the bedrooms are located on the north side. The roof has been renovated, and heating is provided through a fireplace and air conditioning. The windows are a combination of aluminum and wooden elements.
The most attractive part of the apartment is the balcony with a view that stretches towards Opatija and Učka on the right side and towards the Krk Bridge on the left - a panoramic scene that gives the space a special character.
The studio apartment in the basement is simple, small, and practical, with its own bathroom and entrance area.
The house has an outdoor parking space.
This property offers a combination of living, expansion, and investment in a very quiet and valuable location.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S4152

REC ID: 1240614

Wohnung Marčeljeva Draga, Rijeka, 80,24m2

Es wird eine Maisonette-Wohnung mit Meerblick + eine Einzimmerwohnung im Untergeschoss verkauft.

In einer der begehrtesten Mikrolokalitäten von Rijeka wird eine Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 80,20 m2 angeboten, die sich im ersten Stock mit einem vollständig separaten Eingang und einer Ausrichtung nach Süden-Norden befindet. Zur Wohnung gehört auch eine Einzimmerwohnung von 12,03 m2 im Untergeschoss, perfekt als eigenständige kleine Einheit für einen Bewohner oder zusätzliches Einkommen. Die gesamte Fläche beträgt ca. 92 m2.
Die Hauptwohnung ist im Originalzustand, ordentlich und frisch gestrichen, aber bereit für eine Modernisierung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und einen kleineren Raum, der als Ankleidezimmer genutzt wird, der aber bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche befinden sich auf der Südseite, baden im Licht, während die Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet sind. Das Dach wurde angepasst und die Heizung erfolgt über einen Kamin und eine Klimaanlage. Die Fenster bestehen aus einer Kombination aus Aluminium- und Holzelementen.
Der attraktivste Teil der Wohnung ist der Balkon mit Blick auf Opatija und die Učka auf der rechten Seite sowie auf die Krk-Brücke auf der linken Seite - eine Panoramaaussicht, die dem Raum einen besonderen Charakter verleiht.
Die Einzimmerwohnung im Untergeschoss ist einfach, klein und funktional, mit eigenem Badezimmer und Vorraum.
Das Haus verfügt über einen Außenparkplatz.
Dies ist eine Immobilie, die eine Kombination aus Wohnen, Erweiterung und Investition in einer sehr ruhigen und wertvollen Lage bietet.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Interne Nummer: S4152

REC ID: 1240614

Marčeljeva Draga, Rijeka, 80,24m2

Si vende un piano di una casa con vista mare + monolocale nel seminterrato

In una delle microlocazioni più ricercate di Fiume, si offre un piano di una casa di 80,20 m2, situato al primo piano con ingresso completamente indipendente e orientamento sud-nord. Con l'appartamento viene venduto un monolocale di 12,03 m2 nel seminterrato, perfetto come piccola unità autonoma per un singolo inquilino o come reddito aggiuntivo. La superficie totale è di circa 92 m2. L'appartamento principale è in condizioni originali, pulito e appena riverniciato, ma pronto per essere modernizzato secondo i desideri del futuro proprietario. Ha due camere da letto e una stanza più piccola utilizzata come guardaroba, ma che può essere trasformata in una terza camera da letto se necessario. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina si trovano sul lato sud, luminosi, mentre le camere da letto sono posizionate a nord. Il tetto è stato ristrutturato, il riscaldamento è fornito da un camino e un condizionatore d'aria. Gli infissi sono una combinazione di elementi in alluminio e legno. La parte più attraente dell'appartamento è il balcone con vista che si estende verso Abbazia e Učka sul lato destro, e verso il Ponte di Krk a sinistra - una scena panoramica che conferisce all'ambiente un carattere speciale. Il monolocale nel seminterrato è semplice, piccolo e pratico, con bagno privato e spazio antistante. La casa dispone di un parcheggio esterno. Questa è una proprietà che offre una combinazione di abitazione, espansione e investimento, in una posizione molto tranquilla e di grande valore.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in base ai Termini e condizioni generali.

Numero interno: S4152

REC ID: 1240614

Внутренний номер: S4152

REC ID: 1240614