OPATIJA, BREGI - villa s panoramskim pogledom na more i velikom okućnicom! PRILIKA!

OPATIJA, BREGI - villa s panoramskim pogledom na more i velikom okućnicom! PRILIKA!

Obiteljska villa nalazi se iznad Opatije i nudi prekrasan panoramski pogled na cijeli kvarnerski zaljev.

Izgrađena je 2001. godine s najkvalitetnijim građevinskim materijalima.

Villa ima netto stambenu površinu 380 m2 i raspoređena je na tri etaže.

U prizemlju se nalazi prostrani poslovni prostor, ljetna kuhinja, parna kupelj, radionica i kotlovnica. Po želji kupca ta se etaža može pretvoriti u jednu odvojenu stambenu jedinicu.

U prostoru gdje je kancelarija, postoji mogućnost izrade još jedne kupaonice budući da su instalacije dovedene.

Dušu objekta predstavlja u svakom slučaju veliki dnevni boravak sa kaminom, kuhinjom i blagovaonicom na katu. Osim navedenih prostorija na ovoj etaži nalazi se još i gostinjski WC, ostava te jedna spavaća soba sa svojom kupaonicom.

Na drugom katu smještene su dvije spavaće sobe, obje sa svojim kupaonicama, od kojih je jedna opremljena tušem a druga sa Whirlpool masažnom kadom.
Garderoba izrađena od punog hrastovog drva te biblioteka upotpunjuju ovu etažu.

Iz svih prostorija u kući izlazi se na balkone koji se protežu širinom cijele kuće. Podovi u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonicama izvedeni su u najkvalitetnijoj španjolskoj i talijanskoj keramici, dok su stepeništa obložena granitom i kovanom ogradom.

Grijanje je centralno na lož ulje. Svi keramički podovi imaju dodatno i podno grijanje.
Solarni paneli na krovu služe za zagrijavanje tople vode. Sa Whirlpoolom, parnom kupelji Hösch, najmodernijim kuhinjskim aparatima Gagenau, sobnim vratima od pune hrastovine kao i ugrađenom garderobom, kovanom ogradom te drugom visoko kvalitetnom opremom, ispunjeni su svi uvjeti modernog stanovanja.

Okućnica površine 1.191 m2 je kultivirana i održavana dok je ostatak zeleni pojas i šuma. Prostora za izgraditi bazen ima i više nego dovoljno!

Parkirna mjesta nalaze se iza ville.

Iz svih dnevnih prostorija i spavaćih soba pruža se predivan pogled na Opatiju, Rijeku, more i otočje.
Kuća je okrenuta prema jugu tako da je cijeli dan osunčana. Odlična nekretnina na mirnoj i tihoj lokaciji.

Ova nekretnina udaljena je samo cca 1.07 km zračne linije od mora!

Čisto vlasništvo.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!

Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku!

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1224831 REC - 42653

REC ID: 1224831

OPATIJA, BREGI - villa with panoramic sea views and a large garden! OPPORTUNITY!

OPATIJA, BREGI - villa with panoramic sea views and a large garden! OPPORTUNITY!

The family villa is located above Opatija and offers a beautiful panoramic view of the entire Kvarner Bay. It was built in 2001 with the highest quality building materials. The villa has a net living area of 380 m2 and is spread over three floors. The ground floor has a spacious business space, summer kitchen, steam room, workshop and boiler room. At the buyer's request, this floor can be converted into a separate residential unit. In the area where the office is, there is a possibility of creating another bathroom since the installations have been brought in. The soul of the property is in any case a large living room with a fireplace, kitchen and dining room on the first floor. In addition to the above rooms, this floor also has a guest toilet, a storage room and one bedroom with its own bathroom. On the second floor there are two bedrooms, both with their own bathrooms, one of which is equipped with a shower and the other with a Whirlpool massage bathtub. A wardrobe made of solid oak and a library complete this floor. All rooms in the house have access to balconies that stretch the width of the entire house. The floors in the living room, kitchen and bathrooms are made of the highest quality Spanish and Italian ceramics, while the staircases are covered with granite and a wrought iron railing. The heating is central, using heating oil. All ceramic floors have additional underfloor heating. Solar panels on the roof are used to heat hot water. With a Whirlpool, a Hösch steam bath, the most modern Gagenau kitchen appliances, solid oak interior doors, as well as a built-in wardrobe, wrought iron railings and other high-quality equipment, all the conditions of modern living are met. The 1,191 m2 plot is cultivated and maintained, while the rest is green belt and forest. There is more than enough space to build a swimming pool! Parking spaces are located behind the villa. From all living rooms and bedrooms there is a beautiful view of Opatija, Rijeka, the sea and the archipelago. The house faces south so it is sunny all day. Excellent property in a peaceful and quiet location. This property is only approximately 1.07 km as the crow flies from the sea! Clear ownership. PROPERTY IN AN EXCELLENT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL! Certainly a property for family life, but also suitable as an investment in the form of tourism. Be one step ahead and take advantage of this rare opportunity! OPATIJA: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Properties in Opatija offer a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination, recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42653

REC ID: 1224831

OPATIJA, BREGI – Villa mit Panoramablick auf das Meer und großem Garten! GELEGENHEIT!

OPATIJA, BREGI – Villa mit Panoramablick auf das Meer und großem Garten!

GELEGENHEIT! Die Familienvilla liegt oberhalb von Opatija und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht. Sie wurde 2001 mit hochwertigsten Baumaterialien erbaut. Die Villa hat eine Nettowohnfläche von 380 m2 und verteilt sich auf drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Geschäftsraum, eine Sommerküche, ein Dampfbad, eine Werkstatt und einen Heizraum. Auf Wunsch des Käufers kann diese Etage in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden. Im Bereich, in dem sich das Büro befindet, besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu schaffen, da die Installationen bereits vorhanden sind. Die Seele der Immobilie ist auf jeden Fall ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Esszimmer im ersten Stock. Zusätzlich zu den oben genannten Räumen verfügt diese Etage auch über eine Gästetoilette, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Badezimmer, von denen eines mit einer Dusche und das andere mit einer Whirlpool-Massagebadewanne ausgestattet ist. Ein Kleiderschrank aus massiver Eiche und eine Bibliothek vervollständigen diese Etage. Alle Zimmer des Hauses haben Zugang zu Balkonen, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstrecken. Die Böden in Wohnzimmer, Küche und Badezimmern bestehen aus spanischer und italienischer Keramik höchster Qualität, während die Treppen mit Granit und einem schmiedeeisernen Geländer bedeckt sind. Die Heizung erfolgt zentral mit Heizöl. Alle Keramikböden haben eine zusätzliche Fußbodenheizung. Solarmodule auf dem Dach dienen zur Warmwasserbereitung. Mit einem Whirlpool, einem Hösch-Dampfbad, modernsten Gagenau-Küchengeräten, Innentüren aus massiver Eiche sowie einem Einbauschrank, schmiedeeisernen Geländern und anderer hochwertiger Ausstattung werden alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt. Das 1.191 m2 große Grundstück ist kultiviert und gepflegt, während der Rest Grüngürtel und Wald ist. Es gibt mehr als genug Platz, um einen Swimmingpool zu bauen! Parkplätze befinden sich hinter der Villa. Von allen Wohn- und Schlafzimmern bietet sich ein wunderschöner Blick auf Opatija, Rijeka, das Meer und den Archipel. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und daher den ganzen Tag sonnig. Ausgezeichnete Immobilie in friedlicher und ruhiger Lage. Diese Immobilie ist nur ca. 1,07 km Luftlinie vom Meer entfernt! Eigentumsverhältnisse klar. IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Sicherlich eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in den Tourismus geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt inmitten wunderschöner Natur am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija sind geprägt von Immobilien, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und ein vielfältiges touristisches Dienstleistungsangebot sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem idealen Reiseziel machen, das auch in den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit gilt. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42653

REC ID: 1224831

ABBAZIA, BREGI - villa con vista panoramica sul mare e ampio giardino! OCCASIONE!

ABBAZIA, BREGI - villa con vista panoramica sul mare e ampio giardino! OCCASIONE!

La villa familiare si trova sopra Abbazia e offre una splendida vista panoramica sull'intero Golfo del Quarnero. È stata costruita nel 2001 con materiali da costruzione di altissima qualità. La villa ha una superficie abitabile netta di 380 m² e si sviluppa su tre piani. Il piano terra ospita un ampio spazio commerciale, una cucina estiva, un bagno turco, un'officina e un locale caldaia. Su richiesta dell'acquirente, questo piano può essere convertito in un'unità residenziale separata. Nella zona in cui si trova l'ufficio, c'è la possibilità di creare un altro bagno, poiché gli impianti sono stati installati. Il cuore della proprietà è in ogni caso un ampio soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo al primo piano. Oltre alle stanze soprastanti, questo piano dispone anche di un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una camera da letto con bagno privato. Al secondo piano ci sono due camere da letto, entrambe con bagno privato, uno dei quali è dotato di doccia e l'altro di vasca idromassaggio. Un armadio in rovere massello e una biblioteca completano questo piano. Tutte le stanze della casa hanno accesso a balconi che si estendono per tutta la larghezza della casa. I pavimenti del soggiorno, della cucina e dei bagni sono realizzati con ceramiche spagnole e italiane di altissima qualità, mentre le scale sono rivestite in granito e dotate di ringhiera in ferro battuto. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio. Tutti i pavimenti in ceramica sono dotati di riscaldamento a pavimento. I pannelli solari sul tetto vengono utilizzati per il riscaldamento dell'acqua calda. Con una vasca idromassaggio, un bagno turco Hösch, i più moderni elettrodomestici da cucina Gagenau, porte interne in rovere massello, un armadio a muro, ringhiere in ferro battuto e altre attrezzature di alta qualità, sono soddisfatte tutte le condizioni di una vita moderna. Il terreno di 1.191 m² è coltivato e curato, mentre il resto è costituito da area verde e bosco. C'è più che sufficiente spazio per costruire una piscina! I posti auto si trovano dietro la villa. Da tutti i soggiorni e dalle camere da letto si gode di una splendida vista su Abbazia, Fiume, il mare e l'arcipelago. La casa è esposta a sud, quindi è soleggiata tutto il giorno. Ottima proprietà in posizione tranquilla e silenziosa. Questa proprietà dista solo circa 1,07 km in linea d'aria dal mare! Proprietà libera. IMMOBILE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE! Certamente una proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento turistico. Siate un passo avanti e approfittate di questa rara opportunità! ABBAZIA: Abbazia, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili ad Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con case antiche situate in vicoli ricchi di storia. Le strade della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42653

REC ID: 1224831

ОПАТИЯ, БРЕГИ - вилла с панорамным видом на море и большим садом! ШАНС!

ОПАТИЯ, БРЕГИ — вилла с панорамным видом на море и большим садом! ПРЕИМУЩЕСТВО!

Семейная вилла расположена над Опатией и предлагает прекрасный панорамный вид на весь залив Кварнер. Она была построена в 2001 году с использованием материалов высочайшего качества. Общая жилая площадь виллы составляет 380 м², она трёхэтажная. На первом этаже расположены просторное коммерческое помещение, летняя кухня, паровая баня, мастерская и котельная. По желанию покупателя этот этаж может быть переоборудован в отдельное жилое помещение. В зоне офиса есть возможность обустроить ещё одну ванную комнату, так как коммуникации уже подведены. Главной достопримечательностью дома является большая гостиная с камином, кухней и столовой на первом этаже. Помимо вышеперечисленных помещений, на этом этаже также есть гостевой туалет, кладовая и одна спальня с собственной ванной комнатой. На втором этаже находятся две спальни, обе с собственными ванными комнатами, одна из которых оборудована душем, а другая — гидромассажной ванной с гидромассажем. Шкаф из массива дуба и библиотека дополняют этот этаж. Все комнаты дома имеют выход на балконы, простирающиеся по всей ширине дома. Полы в гостиной, кухне и ванных комнатах выложены высококачественной испанской и итальянской керамикой, а лестницы облицованы гранитом и украшены коваными перилами. Отопление центральное, на печном топливе. Все керамические полы имеют дополнительный подогрев пола. Солнечные батареи на крыше используются для нагрева горячей воды. Джакузи, паровая баня Hösch, самая современная кухонная техника Gagenau, межкомнатные двери из массива дуба, а также встроенный шкаф, кованые перила и другое высококачественное оборудование создают все условия для современной жизни. Участок площадью 1191 м² обработан и ухожен, а остальная часть занята зеленым поясом и лесом. Места для строительства бассейна более чем достаточно! Парковочные места расположены за виллой. Из всех гостиных и спален открывается прекрасный вид на Опатию, Риеку, море и архипелаг. Дом ориентирован на юг, поэтому он весь день солнечный. Превосходная недвижимость в тихом и спокойном месте. Этот объект находится всего в 1,07 км по прямой от моря! Право собственности на недвижимость полностью подтверждено. НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРЕВОСХОДНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ! Это, безусловно, недвижимость для семейной жизни, но также подходящая для инвестиций в туризм. Будьте на шаг впереди и воспользуйтесь этой редкой возможностью! ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и близлежащие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатия состоят из домов, которые выделяются своей особой архитектурой и виллами, относящимися к периоду Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразие туристических услуг – ключевые факторы, делающие Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным инвестиционным выбором. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная плата высокая, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42653

REC ID: 1224831