MARINIĆI, VIŠKOVO - dvojni objekt, poslovno stambena zgrada s investicijskim potencijalom

MARINIĆI, VIŠKOVO - dvojni objekt, poslovno stambena zgrada s investicijskim potencijalom

U mirnom i cijenjenom dijelu Marinića, na lokaciji koja objedinjuje privatnost, otvoren pogled i izvrsnu povezanost s Rijekom, nalazi se dvojni stambeni objekt koji čini dvije potpuno odvojene stambene cjeline.

Svaka jedinica kuće prostire se kroz tri etaže.

U prizemlju se nalazi prostran poslovni prostor pogodan za različite djelatnosti.
Na prvom katu je smješten dvosoban stan uravnoteženog i praktičnog tlocrta, dok je potkrovlje u roh-bau fazi što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prema osobnoj viziji, bilo kao dodatni stambeni prostor ili zasebni stan.

Nekretnina se nudi na prodaju kao cjelina, no postoji i mogućnost kupnje pojedinačne stambene jedinice.

Zbog svoje strukture, lokacije i fleksibilnosti korištenja, objekt predstavlja rijetku priliku za promišljenu kombinaciju stanovanja i poslovanja, kvalitetno investicijsko ulaganje ili smještaj više obitelji.

Riječ je o diskretnoj i ozbiljnoj ponudi namijenjenoj kupcima koji cijene mir, lokaciju i trajnu vrijednost nekretnine.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1253909 REC - 44051

REC ID: 1253909

MARINIĆI, VIŠKOVO – Semi-detached property, residential and commercial building with investment potential

MARINIĆI, VIŠKOVO – Semi-detached property, residential and commercial building with investment potential

In a quiet and well-regarded part of Marinići, at a location that combines privacy, open views and excellent connectivity to the city of Rijeka, there is a semi-detached residential property consisting of two completely independent residential units.

Each unit is arranged over three floors.

The ground floor comprises a spacious commercial area suitable for a variety of business activities. On the first floor there is a well-balanced and functional two-bedroom apartment, while the attic is in a roh-bau (unfinished) phase, allowing the future owner to complete it according to their own vision, either as additional living space or as a separate residential unit.

The property is offered for sale as a whole, with the option to purchase individual residential units separately.

Due to its structure, location and flexibility of use, this property represents a rare opportunity for a thoughtful combination of residential and commercial use, a sound investment, or accommodation for multiple families.

This is a discreet and serious offering intended for buyers who value tranquillity, location and long-term property value.

Dear prospective buyers,
We are pleased by your interest in the properties from our portfolio. For further information and to arrange a viewing, please feel free to contact us. Consultation in German is also available.

The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44051

REC ID: 1253909

MARINIĆI, VIŠKOVO – Doppelhaus, Wohn- und Geschäftsgebäude mit Investitionspotenzial

MARINIĆI, VIŠKOVO – Doppelhaus, Wohn- und Geschäftsgebäude mit Investitionspotenzial

In einer ruhigen und geschätzten Lage von Marinići, die Privatsphäre, einen offenen Ausblick und eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Rijeka vereint, befindet sich dieses Doppelhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten.

Jede Einheit erstreckt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Geschäftsraum, geeignet für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Im ersten Obergeschoss liegt eine gut geschnittene und funktionale Zweizimmerwohnung, während sich das Dachgeschoss im Rohbauzustand befindet und dem zukünftigen Eigentümer Raum für eine individuelle Gestaltung bietet – entweder als zusätzlicher Wohnraum oder als eigenständige Wohneinheit.

Die Immobilie wird als Gesamteinheit angeboten, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, einzelne Wohneinheiten separat zu erwerben.

Aufgrund ihrer Struktur, Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für die Kombination von Wohnen und Arbeiten, eine hochwertige Investition oder die Unterbringung mehrerer Familien dar.

Es handelt sich um ein diskretes und seriöses Angebot für Käufer, die Ruhe, Lagequalität und nachhaltigen Immobilienwert schätzen.

Sehr geehrte Interessenten,
Wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne. Eine Beratung in deutscher Sprache ist möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44051

REC ID: 1253909

MARINIĆI, VIŠKOVO – Immobile bifamiliare, edificio residenziale e commerciale con potenziale di investimento

MARINIĆI, VIŠKOVO – Immobile bifamiliare, edificio residenziale e commerciale con potenziale di investimento

In una zona tranquilla e apprezzata di Marinići, in una posizione che unisce privacy, vista aperta ed eccellenti collegamenti con la città di Fiume (Rijeka), si trova un immobile bifamiliare composto da due unità abitative completamente indipendenti.

Ogni unità si sviluppa su tre livelli.

Al piano terra si trova un ampio spazio commerciale, adatto a diverse attività. Al primo piano è situato un appartamento con due camere da letto, dal layout equilibrato e funzionale, mentre il sottotetto è allo stato grezzo (roh-bau), lasciando al futuro proprietario la possibilità di completarlo secondo la propria visione, come ulteriore spazio abitativo o come unità indipendente.

L'immobile viene proposto in vendita come unità complessiva, con la possibilità di acquistare anche una singola unità abitativa separatamente.

Grazie alla sua struttura, alla posizione e alla flessibilità d'uso, l'immobile rappresenta una rara opportunità per combinare abitazione e attività professionale, per un investimento di qualità o per ospitare più nuclei familiari.

Si tratta di un'offerta discreta e riservata, rivolta a clienti che apprezzano la tranquillità, la posizione e il valore duraturo dell'immobile.

Gentili potenziali acquirenti,
Siamo lieti del vostro interesse per le proprietà della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. È possibile una consulenza anche in lingua tedesca.

La provvigione dell'agenzia viene applicata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto, disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44051

REC ID: 1253909

МАРИНИЧИ, ВИШКОВО — Сдвоенный объект, жилое и коммерческое здание с инвестиционным потенциалом

МАРИНИЧИ, ВИШКОВО — Сдвоенный объект, жилое и коммерческое здание с инвестиционным потенциалом

В тихом и престижном районе Мариничи, в месте, сочетающем уединение, открытый вид и отличную транспортную доступность до города Риека, расположен сдвоенный жилой объект, состоящий из двух полностью независимых жилых единиц.

Каждая единица распределена на три этажа.

На первом уровне находится просторное коммерческое помещение, подходящее для различных видов деятельности. На втором этаже расположен функциональный и сбалансированный двухкомнатный апартамент, а мансарда находится в стадии roh-bau, что предоставляет будущему владельцу возможность обустройства по собственному усмотрению — в качестве дополнительного жилого пространства или отдельной жилой единицы.

Недвижимость предлагается к продаже как единое целое, при этом возможна покупка отдельной жилой единицы.

Благодаря своей структуре, расположению и гибкости использования, объект представляет собой редкую возможность для продуманного сочетания проживания и бизнеса, качественного инвестиционного вложения или размещения нескольких семей.

Это сдержанное и серьезное предложение, предназначенное для покупателей, которые ценят тишину, удачное расположение и долгосрочную ценность недвижимости.

Уважаемые потенциальные покупатели,
Мы рады вашему интересу к недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Возможна консультация на немецком языке.

Агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями деятельности, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44051

REC ID: 1253909