Vir - Torovi- Zadar -poljoprivredno zemljište sa potencijalom za građevinsko

Poljoprivredna površina, ukupne površine 723 m2, smještena na atraktivnoj lokaciji na otoku Vir, dostupna je za prodaju.

Ova zemljišna parcela predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje zahvaljujući svojoj namjeni kao poljoprivredna površina i poziciji na Viru, destinaciji poznatoj po rastućoj potražnji za zemljištem.

Lokacija na Viru pruža prednosti u smislu dostupnosti prometne povezanosti i blizine drugih sadržaja na otoku, što dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine.

ISKORISTIVOST PARCELE

Infrastrukturni sustav je doveden do k.č. kao JAVAVNOG PUTA koja je zadnja u građevinskoj zoni, dakle
potrebna infrastruktura se nalazi oko 40,00 m
U planu je izmjena prostornog plana općine Vir, gdje bi predmetne čestice trebale ući unutar
obuhvata građevinskog područja.
Ukoliko parcele pređu u građevinsko, zadovoljavaju sve uvjete za projektiranje samostojećeg
stambenog objekta. Minimalna širina parcele iznosi 10,00 m – što zadovoljavamo, najuža
parcela ima 16,60 m. Minimalna površina parcele iznosi 600,00 m2 po dosadašnjem planu.
Pristupni put je širine 5,00 m, te po planu nema potrebe od širenja istog.
Na svakoj parceli je moguće raditi stambenu zgradu s maksimalno 3 stana, katnosti prizemlje
+ kat i potkrovlje, maksimalne visine od 7,5 m. Udaljenost od susjednih međa mora biti
minimalno h/2, a od prometnice 5,00 m.


Za dodatne informacije o pravnom statusu, uvjetima korištenja ili eventualnim mogućnostima razvoja, zainteresirani kupci mogu se obratiti za detalje i razmotriti potencijale koje ova parcela pruža. Iskoristite priliku za ulaganje na jednoj od najtraženijih lokacija na otoku Vir.

Interni broj: 1224076 REC - 108764-041

REC ID: 1224076

Vir - Torovi - Zadar - agricultural land with potential for construction

Agricultural land, with a total area of 723 m2, located in an attractive location on the island of Vir, is available for sale.

This land plot represents an excellent investment opportunity due to its designation as agricultural land and its position on Vir, a destination known for the growing demand for land.

The location on Vir offers advantages in terms of transport connectivity and proximity to other amenities on the island, which further contributes to the attractiveness of this property.

USABILITY OF THE PLOT

The infrastructure system has been brought to the cadastral parcel as a PUBLIC ROAD which is the last one in the construction zone, therefore
the required infrastructure is located approximately 40.00 m away
There is a planned amendment to the spatial plan of the municipality of Vir, where the subject parcels are expected to be included within
the scope of the construction area.
If the parcels are reclassified as construction land, they meet all the conditions for designing a detached
residential building. The minimum width of the parcel is 10.00 m – which we satisfy, the narrowest
parcel measures 16.60 m. The minimum parcel area is 600.00 m2 according to the current plan.
The access road is 5.00 m wide, and according to the plan, there is no need to widen it.
On each parcel, it is possible to construct a residential building with a maximum of 3 apartments, with ground floor + first floor and attic, maximum height of 7.5 m. The distance from neighboring boundaries must be
at least h/2, and from the road 5.00 m.


For additional information about the legal status, usage conditions, or possible development options, interested buyers can contact for details and consider the potentials this plot offers. Take advantage of the investment opportunity in one of the most sought-after locations on the island of Vir.

Intrnal number: 108764-041

REC ID: 1224076

Vir - Torovi - Zadar - landwirtschaftliches Grundstück mit Potenzial für eine Bebauung

Landwirtschaftliche Fläche mit einer Gesamtfläche von 723 m2, gelegen an einer attraktiven Lage auf der Insel Vir, steht zum Verkauf.

Dieses Grundstück stellt dank seiner Nutzung als landwirtschaftliche Fläche und der Lage auf Vir, einem Ziel mit wachsender Nachfrage nach Grundstücken, eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.

Die Lage auf Vir bietet Vorteile hinsichtlich der Verkehrsanbindung und der Nähe zu weiteren Einrichtungen auf der Insel, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich erhöht.

NUTZBARKEIT DES GRUNDSTÜCKS

Das Infrastruktursystem wurde bis zum Flurstück als ÖFFENTLICHER WEG verlegt, welcher der letzte in der Bauzone ist, daher
befindet sich die erforderliche Infrastruktur in ca. 40,00 m Entfernung
Es ist eine Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Vir geplant, wonach die betreffenden Parzellen in den Geltungsbereich des Baugebiets aufgenommen werden sollen.
Sollten die Parzellen in Bauland umgewandelt werden, erfüllen sie alle Voraussetzungen für die Planung eines freistehenden
Wohngebäudes. Die Mindestbreite des Grundstücks beträgt 10,00 m – was erfüllt wird, da das schmalste Grundstück 16,60 m breit ist. Die Mindestfläche des Grundstücks beträgt gemäß bisherigem Plan 600,00 m2.
Der Zufahrtsweg ist 5,00 m breit und laut Plan ist keine Verbreiterung erforderlich.
Auf jedem Grundstück ist es möglich, ein Wohngebäude mit maximal 3 Wohnungen zu errichten, mit einer Geschossigkeit von Erdgeschoss
+ Obergeschoss und Dachgeschoss, bei einer maximalen Höhe von 7,5 m. Der Abstand zu den Nachbargrenzen muss mindestens h/2 betragen, der Abstand zur Straße 5,00 m.


Für weitere Informationen zum rechtlichen Status, den Nutzungsbedingungen oder möglichen Entwicklungschancen können interessierte Käufer Details erfragen und die Potenziale dieses Grundstücks prüfen. Nutzen Sie die Gelegenheit zur Investition an einem der gefragtesten Standorte auf der Insel Vir.

Interne Nummer: 108764-041

REC ID: 1224076

Vir - Torovi - Zadar - terreno agricolo con potenziale edificabile

Terreno agricolo, di superficie totale di 723 m2, situato in una posizione attraente sull'isola di Vir, è disponibile per la vendita.

Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua destinazione d'uso agricola e alla posizione a Vir, una destinazione nota per la crescente domanda di terreni.

La posizione a Vir offre vantaggi in termini di accessibilità ai collegamenti stradali e vicinanza ad altri servizi sull'isola, il che contribuisce ulteriormente all'attrattiva di questa proprietà.

UTILIZZABILITÀ DELLA PARCELLA

Il sistema infrastrutturale è stato portato fino alla particella catastale come STRADA PUBBLICA, che è l'ultima nella zona edificabile, quindi
l'infrastruttura necessaria si trova a circa 40,00 m
È prevista una modifica del piano regolatore comunale di Vir, in cui le particelle in oggetto dovrebbero rientrare nell'
ambito dell'area edificabile.
Qualora i terreni diventino edificabili, soddisfano tutti i requisiti per la progettazione di un edificio residenziale indipendente.
La larghezza minima della parcella è di 10,00 m – requisito soddisfatto, la parcella più stretta misura 16,60 m. La superficie minima della parcella è di 600,00 m2 secondo il piano attuale.
La strada di accesso è larga 5,00 m e, secondo il piano, non è necessario ampliarla.
Su ogni parcella è possibile costruire un edificio residenziale con un massimo di 3 appartamenti, con piano terra + piano superiore e mansarda, altezza massima di 7,5 m. La distanza dai confini adiacenti deve essere
almeno h/2, e dalla strada 5,00 m.


Per ulteriori informazioni sullo stato giuridico, condizioni d'uso o eventuali possibilità di sviluppo, gli acquirenti interessati possono contattare per dettagli e valutare le potenzialità offerte da questa parcella. Approfittate di questa opportunità di investimento in una delle località più richieste dell'isola di Vir.

Numero interno: 108764-041

REC ID: 1224076

Вир - Торови - Задар - сельскохозяйственный участок с потенциалом для строительства

Сельскохозяйственный участок, общей площадью 723 м2, расположенный в привлекательном месте на острове Вир, доступен для продажи.

Этот земельный участок представляет отличную возможность для инвестирования благодаря своему назначению как сельскохозяйственная земля и расположению на Вире — месте, известном растущим спросом на земельные участки.

Расположение на острове Вир предоставляет преимущества с точки зрения транспортной доступности и близости других объектов на острове, что дополнительно повышает привлекательность этой недвижимости.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА

Инфраструктурная система доведена до кадастрового участка как ОБЩЕСТВЕННАЯ ДОРОГА, которая является последней в строительной зоне, следовательно
необходимая инфраструктура находится примерно в 40,00 м
В планах предусмотрена корректировка пространственного плана муниципалитета Вир, по которой данные участки должны войти в границы строительной территории.
Если участки перейдут в статус строительных, они будут соответствовать всем условиям для проектирования отдельно стоящего жилого объекта. Минимальная ширина участка составляет 10,00 м – что мы соблюдаем, самый узкий участок имеет 16,60 м. Минимальная площадь участка составляет 600,00 м2 согласно предыдущему плану.
Подъездная дорога шириной 5,00 м, и согласно плану расширение не требуется.
На каждом участке возможно строительство жилого здания с максимальным количеством 3 квартир, этажность — цокольный этаж + этаж и мансарда, максимальная высота 7,5 м. Расстояние от границ соседних участков должно быть не менее h/2, а от проезжей части — 5,00 м.


Для получения дополнительной информации о правовом статусе, условиях использования или возможностях развития заинтересованные покупатели могут обратиться за деталями и рассмотреть потенциал, который предоставляет этот участок. Воспользуйтесь возможностью инвестировать в одном из самых востребованных мест на острове Вир.

Внутренний номер: 108764-041

REC ID: 1224076