EKSKLUZIVNA PONUDA – Atraktivna nekretnina u srcu Poreča

Na izuzetnoj lokaciji u povijesnoj jezgri Poreča, svega nekoliko koraka od UNESCO-ve Eufrazijeve bazilike, nalazi se ovaj elegantan stan od 65 m², smješten na drugom katu autentične kamene zgrade. Riječ je o rijetkoj prilici – savršenoj za one koji traže sigurnu investiciju ili životni prostor s dušom i karakterom.

Savršeno za investitore:
Zahvaljujući prestižnoj lokaciji i sve većoj potražnji za autentičnim smještajem, ovaj stan nudi izvrstan povrat kroz turistički najam. Smješten u srcu grada, okružen restoranima, trgovinama, galerijama i znamenitostima, istovremeno pruža tišinu i privatnost – ključne elemente za uspješan najam tijekom cijele sezone.

Stan je odmah useljiv, potpuno namješten i spreman za korištenje bez ikakvih dodatnih ulaganja, što ga čini idealnim za brzu monetizaciju.

Autentičnost, kvaliteta i stil:
Visoki stropovi i očuvane volte u dnevnom boravku stvaraju jedinstven ambijent kakav se ne može naći u novogradnji. Dvije spavaće sobe, moderna kupaonica i terasa – prava rijetkost u starogradskoj zoni – čine prostor iznimno funkcionalnim i atraktivnim.

Poseban detalj koji oduševljava
Jedan zid u dnevnom boravku obrađen je luksuznom, ručno rađenom tehnikom bojenja, korištenom u dizajnerskim interijerima visokog ranga. Ova vrhunska dekoracija daje prostoru suvremen, otmjen karakter, naglašava visinu i dubinu prostorije, te pruža dodatnu estetsku vrijednost koja ostavlja snažan dojam na svakog posjetitelja. Riječ je o detalju koji vizualno odvaja ovu nekretninu od svih ostalih u ponudi.

Komfor i energetska učinkovitost
Debeli kameni zidovi osiguravaju izvrsnu prirodnu izolaciju – stan je ljeti svjež, a zimi topao, bez potrebe za dodatnim sustavima hlađenja ili grijanja. To dodatno doprinosi nižim troškovima održavanja i većoj udobnosti.

Za život ili investiciju – vi odlučujete
Ova nekretnina nudi jednako dobar temelj za život u srcu jednog od najljepših mediteranskih gradova kao i za stabilan prihod kroz turistički najam. Gotovo je nemoguće pronaći stan s ovakvom kombinacijom lokacije, karaktera i tržišnog potencijala.

Dostupno isključivo preko ALPHA LUXE GROUP.
Kontaktirajte nas za više informacija i osigurajte svoje mjesto u povijesnom Poreču – prilike ovakvog kalibra ne ostaju dugo na tržištu.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1217450 REC - ALG-3375

REC ID: 1217450

Flat Poreč, 65m2

In an exceptional location in the historic center of Poreč, just a few steps from the UNESCO-listed Euphrasian Basilica, is this elegant 65 m² apartment, located on the second floor of an authentic stone building. This is a rare opportunity - perfect for those looking for a secure investment or a living space with soul and character.

Perfect for investors:
Thanks to its prestigious location and the growing demand for authentic accommodation, this apartment offers an excellent return through tourist rentals. Located in the heart of the city, surrounded by restaurants, shops, galleries and landmarks, it also offers peace and privacy - key elements for a successful rental throughout the season.

The apartment is immediately move-in ready, fully furnished and ready to use without any additional investment, making it ideal for quick monetization.

Authenticity, quality and style:
High ceilings and preserved vaults in the living room create a unique ambiance that cannot be found in new buildings. Two bedrooms, a modern bathroom and a terrace – a real rarity in the old town area – make the space extremely functional and attractive.

A special detail that delights
One wall in the living room is treated with a luxurious, handmade painting technique, used in high-end designer interiors. This top-notch decoration gives the space a contemporary, elegant character, emphasizes the height and depth of the room, and provides additional aesthetic value that leaves a strong impression on every visitor. It is a detail that visually separates this property from all the others on offer.

Comfort and energy efficiency
The thick stone walls provide excellent natural insulation – the apartment is cool in summer and warm in winter, without the need for additional cooling or heating systems. This further contributes to lower maintenance costs and greater comfort.

For living or investment – ​​you decide
This property offers an equally good foundation for living in the heart of one of the most beautiful Mediterranean cities as for a stable income through tourist rentals. It is almost impossible to find an apartment with this combination of location, character and market potential.

Available exclusively through ALPHA LUXE GROUP.
Contact us for more information and secure your place in historic Poreč - opportunities of this caliber do not stay on the market for long.

Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the purchase and sale in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: ALG-3375

REC ID: 1217450

Wohnung Poreč, 65m2

In außergewöhnlicher Lage im historischen Zentrum von Poreč, nur wenige Schritte von der UNESCO-geschützten Euphrasius-Basilika entfernt, befindet sich diese elegante, 65 m² große Wohnung im zweiten Stock eines authentischen Steingebäudes. Eine seltene Gelegenheit – perfekt für alle, die eine sichere Investition oder einen Wohnraum mit Seele und Charakter suchen.


Perfekt für Investoren:
Dank der prestigeträchtigen Lage und der steigenden Nachfrage nach authentischen Unterkünften bietet diese Wohnung eine hervorragende Rendite durch touristische Vermietung. Die Lage im Herzen der Stadt, umgeben von Restaurants, Geschäften, Galerien und Sehenswürdigkeiten, bietet Ruhe und Privatsphäre – Schlüsselfaktoren für eine erfolgreiche Vermietung während der gesamten Saison.


Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, voll möbliert und ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig und somit ideal für eine schnelle Verwertung.


Authentizität, Qualität und Stil:

Hohe Decken und erhaltene Gewölbe im Wohnzimmer schaffen ein einzigartiges Ambiente, das in Neubauten nicht zu finden ist. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine Terrasse – eine echte Rarität in der Altstadt – machen den Raum äußerst funktional und attraktiv.


Ein besonderes Detail, das begeistert
Eine Wand im Wohnzimmer ist mit einer luxuriösen, handgefertigten Maltechnik versehen, die in hochwertigen Designer-Interieurs verwendet wird. Diese hochwertige Dekoration verleiht dem Raum einen modernen, eleganten Charakter, betont die Höhe und Tiefe des Raumes und bietet einen zusätzlichen ästhetischen Mehrwert, der jeden Besucher beeindruckt. Es ist ein Detail, das diese Immobilie optisch von allen anderen Angeboten abhebt.

Komfort und Energieeffizienz
Die dicken Steinmauern sorgen für eine hervorragende natürliche Isolierung – die Wohnung ist im Sommer kühl und im Winter warm, ohne dass zusätzliche Kühl- oder Heizsysteme erforderlich sind. Dies trägt zusätzlich zu geringeren Instandhaltungskosten und höherem Komfort bei.

Zum Wohnen oder als Kapitalanlage – Sie entscheiden
Diese Immobilie bietet eine ebenso gute Grundlage für das Leben im Herzen einer der schönsten Städte des Mittelmeerraums wie für ein stabiles Einkommen durch touristische Vermietung. Es ist fast unmöglich, eine Wohnung mit dieser Kombination aus Lage, Charakter und Marktpotenzial zu finden.

Exklusiv über die ALPHA LUXE GROUP erhältlich.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihre Immobilie im historischen Poreč – Angebote dieser Größenordnung sind schnell vergriffen.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Bei Verkäufen beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: ALG-3375

REC ID: 1217450

Appartamento Poreč, 65m2

In una posizione eccezionale nel centro storico di Parenzo, a pochi passi dalla Basilica Eufrasiana, patrimonio dell'UNESCO, si trova questo elegante appartamento di 65 m², situato al secondo piano di un autentico edificio in pietra. Si tratta di un'opportunità rara, perfetta per chi cerca un investimento sicuro o uno spazio abitativo con anima e carattere.

Perfetto per gli investitori:
Grazie alla sua posizione prestigiosa e alla crescente domanda di alloggi autentici, questo appartamento offre un'eccellente redditività tramite affitti turistici. Situato nel cuore della città, circondato da ristoranti, negozi, gallerie e monumenti, offre anche tranquillità e privacy, elementi chiave per un affitto di successo durante tutta la stagione.

L'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente, completamente arredato e pronto all'uso senza ulteriori investimenti, il che lo rende ideale per una rapida monetizzazione.

Autenticità, qualità e stile:
I soffitti alti e le volte conservate nel soggiorno creano un'atmosfera unica, impossibile da trovare in edifici di nuova costruzione. Due camere da letto, un bagno moderno e una terrazza, una vera rarità nel centro storico, rendono lo spazio estremamente funzionale e attraente.

Un dettaglio speciale che delizia
Una parete del soggiorno è trattata con una lussuosa tecnica di pittura artigianale, utilizzata negli interni di design di lusso. Questa decorazione di alta qualità conferisce allo spazio un carattere contemporaneo ed elegante, enfatizza l'altezza e la profondità della stanza e offre un ulteriore valore estetico che lascia un forte impatto su ogni visitatore. È un dettaglio che distingue visivamente questa proprietà da tutte le altre in offerta.

Comfort ed efficienza energetica
Le spesse pareti in pietra offrono un eccellente isolamento naturale: l'appartamento è fresco d'estate e caldo d'inverno, senza la necessità di sistemi di raffreddamento o riscaldamento aggiuntivi. Questo contribuisce ulteriormente a ridurre i costi di manutenzione e a migliorare il comfort.

Per viverci o per investimento: decidi tu
Questa proprietà offre un'ottima base sia per vivere nel cuore di una delle più belle città del Mediterraneo, sia per ottenere un reddito stabile tramite affitti turistici. È quasi impossibile trovare un appartamento con questa combinazione di posizione, carattere e potenziale di mercato.

Disponibile esclusivamente tramite ALPHA LUXE GROUP.
Contattateci per maggiori informazioni e assicuratevi il vostro posto nel centro storico di Parenzo: opportunità di questo calibro non rimangono a lungo sul mercato.

La visione dell'immobile è possibile previo accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita, in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita, la commissione d'agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/contratto di vendita.

Numero interno: ALG-3375

REC ID: 1217450

Квартира Poreč, 65m2

Эти элегантные апартаменты площадью 65 м² расположены на втором этаже аутентичного каменного здания в исключительном месте в историческом центре Пореча, всего в нескольких шагах от Евфразиевой базилики, внесенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Это редкая возможность — идеальный вариант для тех, кто ищет надежную инвестицию или жильё с душой и характером.

Идеально для инвесторов:
Благодаря престижному расположению и растущему спросу на аутентичное жильё, эти апартаменты предлагают отличную окупаемость от сдачи в аренду туристам. Расположенные в самом сердце города, в окружении ресторанов, магазинов, галерей и достопримечательностей, они также предлагают тишину и уединение — ключевые элементы успешной сдачи в аренду в течение всего сезона.

Квартира полностью меблирована и готова к заселению без дополнительных вложений, что делает её идеальным вариантом для быстрой монетизации.

Аутентичность, качество и стиль:
Высокие потолки и сохранившиеся своды в гостиной создают уникальную атмосферу, которую невозможно найти в новостройках. Две спальни, современная ванная комната и терраса – настоящая редкость в старом городе – делают это пространство невероятно функциональным и привлекательным.

Особая деталь, которая восхищает
Одна из стен гостиной украшена роскошной ручной росписью, используемой в дорогих дизайнерских интерьерах. Эта первоклассная отделка придает помещению современный и элегантный характер, подчеркивает высоту и глубину помещения, а также добавляет дополнительную эстетическую ценность, производя сильное впечатление на каждого посетителя. Эта деталь визуально выделяет эту недвижимость среди всех остальных.

Комфорт и энергоэффективность
Толстые каменные стены обеспечивают отличную естественную теплоизоляцию – летом в квартире прохладно, а зимой тепло, без необходимости установки дополнительных систем охлаждения или отопления. Это также способствует снижению расходов на обслуживание и повышению комфорта.

Для проживания или инвестиций – решать вам
Эта недвижимость предлагает одинаково хорошую основу как для проживания в самом сердце одного из красивейших городов Средиземноморья, так и для получения стабильного дохода от сдачи в аренду туристам. Практически невозможно найти квартиру с таким сочетанием местоположения, характера и рыночного потенциала.

Доступно эксклюзивно через ALPHA LUXE GROUP.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и обеспечьте себе место в историческом Порече — такие возможности быстро исчезают с рынка.

Осмотр объекта возможен при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3375

REC ID: 1217450