Istra, Svetvinčenat: Kamena kuća s bazenom

Ova prekrasno obnovljena kamena kuća na prodaju u blizini Svetvinčenta spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu s modernim komforom, stvarajući topao i ugodan životni ambijent. Smještena u mirnom naselju okruženom šumama, vinogradima i otvorenim krajolicima, kuća nudi 220 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije šarmantne etaže. U prizemlju se nalazi otvorena kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, gostinjski toalet i praonica rublja. Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje su smještene četiri udobne spavaće sobe. Dvije sobe imaju vlastite kupaonice, dok preostale dvije dijele moderno opremljenu kupaonicu. Sve spavaće sobe imaju klima uređaje, a gornjom etažom dominiraju visoki stropovi i drvene grede koje prostoru daju rustikalan i romantičan dojam.

Prostrano dvorište uključuje veliki bazen sa sunčalištem, jacuzzi i pomoćni objekt od 40 m². Jedan dio zgrade namijenjen je zabavi i društvenim igrama, dok drugi dio služi kao spremište. U dvorištu se nalaze i ljetna kuhinja te otvoreno ognjište, što stvara savršeno okruženje za uživanje tijekom toplijih mjeseci. Potpuno ograđena parcela nudi parkirna mjesta za do šest vozila te ima daljinski upravljana vrata i video alarm za dodatnu sigurnost.

Kuća je u potpunosti renovirana uz poštivanje tradicionalnog istarskog stila, uz korištenje kamena, drva, drvenih grilja i PVC stolarije. Prodaje se potpuno namještena i spremna za useljenje.

Svetvinčenat je jedan od najšarmantnijih renesansnih gradića u Istri, poznat po povijesnom kaštelu, slikovitom krajoliku i bogatim kulturnim događanjima. Okružen prirodom, a istodobno centralno smješten, nudi odličan pristup poznatim istarskim vinarijama, biciklističkim rutama, vrhunskim restoranima te obalnim gradovima kao što su Rovinj i Pula. Zbog spoja tradicije, mira i izvanredne povezanosti, ovo je područje izuzetno poželjno među kupcima koji traže autentičan istarski način života.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1248435 REC - ALG-3572

REC ID: 1248435

Istria, Svetvinčenat: Stone house with pool

This beautifully restored stone house for sale near Svetvinčenat combines traditional Istrian architecture with modern comfort, creating a warm and inviting living environment. Set in a peaceful settlement surrounded by forests, vineyards and open landscapes, the home offers 220 m² of interior space arranged across two charming levels. The ground floor features an open kitchen with a dining area, a spacious living room, a guest toilet and a laundry room. Internal stairs lead to the first floor where four comfortable bedrooms are situated. Two bedrooms include private bathrooms, while the remaining two share a well appointed bathroom. All bedrooms are air conditioned, and the upper floor features high ceilings with exposed wooden beams that add a rustic and romantic character to the space.

The spacious garden includes a large swimming pool with a sunbathing area, a jacuzzi and a 40 m² auxiliary building. One part of the building is arranged for entertainment and games, while the other part serves as practical storage. Outdoors you will also find a summer kitchen and an open fireplace, creating an ideal setting for relaxation and social gatherings during the warmer months. The fully fenced property provides parking space for up to six vehicles and includes a remote controlled gate and video alarm for added safety.

The home has been completely renovated with great respect for traditional Istrian style, using stone, wood, wooden shutters and PVC windows. It is being sold fully furnished and ready for immediate move in.

Svetvinčenat is one of Istria's most charming Renaissance towns, known for its historic castle, beautiful countryside and vibrant cultural events. Surrounded by nature yet centrally positioned, the area provides excellent access to renowned Istrian wineries, cycling routes, gourmet restaurants and the coastal cities of Rovinj and Pula. Its combination of heritage, peace and accessibility makes it highly desirable for buyers seeking an authentic Istrian lifestyle.

Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3572

REC ID: 1248435

Istrien, Svetvinčenat: Steinhaus mit pool

Dieses wunderschön renovierte Steinhaus zum Verkauf in der Nähe von Svetvinčenat vereint traditionelle istrische Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft ein warmes und einladendes Lebensumfeld. In einer ruhigen Siedlung gelegen, umgeben von Wäldern, Weinbergen und offenen Landschaften, bietet das Haus 220 m² Innenfläche auf zwei liebevoll gestalteten Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst eine offene Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gäste WC und einen Waschraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier komfortable Schlafzimmer befinden. Zwei Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, während sich die anderen beiden ein gut ausgestattetes Badezimmer teilen. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert und die obere Etage wird durch hohe Decken und sichtbare Holzbalken geprägt, die dem Raum einen rustikalen und romantischen Charakter verleihen.

Der großzügige Garten umfasst einen großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, einen Whirlpool und ein 40 m² großes Nebengebäude. Ein Teil des Gebäudes ist für Unterhaltung und Spiele ausgestattet, während der andere Teil als Lagerraum dient. Im Außenbereich befinden sich zudem eine Sommerküche und ein offener Kamin, die ein ideales Ambiente für entspannte Sommertage schaffen. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge und verfügt über ein ferngesteuertes Tor sowie eine Videoalarmanlage.

Das Haus wurde vollständig renoviert und respektiert den traditionellen istrischen Stil durch die Verwendung von Stein, Holz, Holzläden und PVC Fensterrahmen. Es wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

Svetvinčenat ist einer der charmantesten Renaissance Orte Istriens und ist für sein historisches Schloss, die malerische Landschaft und seine kulturellen Veranstaltungen bekannt. Von Natur umgeben und dennoch zentral gelegen, bietet die Region hervorragenden Zugang zu berühmten Weingütern, Radwegen, Spitzenrestaurants sowie den Küstenstädten Rovinj und Pula. Die Verbindung von Kultur, Ruhe und guter Verkehrsanbindung macht diesen Ort besonders attraktiv für Käufer, die authentisches istrisches Wohnen suchen.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3572

REC ID: 1248435

Istria, Svetvinčenat: Casa in pietra con piscina

Questa splendida casa in pietra ristrutturata in vendita vicino a Svetvinčenat unisce la tradizionale architettura istriana al comfort moderno, creando un ambiente abitativo caldo e accogliente. Situata in un tranquillo borgo circondato da foreste, vigneti e paesaggi aperti, la proprietà offre 220 m² di spazio interno distribuiti su due livelli ricchi di fascino. Il piano terra comprende una cucina open space con zona pranzo, un ampio soggiorno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Le scale interne conducono al primo piano, dove si trovano quattro confortevoli camere da letto. Due camere dispongono di bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno ben attrezzato. Tutte le camere sono climatizzate e il piano superiore è caratterizzato da soffitti alti e travi in legno a vista che conferiscono all'ambiente un fascino rustico e romantico.

Il grande giardino comprende una spaziosa piscina con solarium, una jacuzzi e un edificio ausiliario di 40 m². Una parte dell'edificio è destinata all'intrattenimento e ai giochi, mentre l'altra parte funge da deposito. All'esterno si trovano anche una cucina estiva e un caminetto aperto, perfetti per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti durante i mesi più caldi. La proprietà è completamente recintata, offre parcheggio per fino a sei veicoli ed è dotata di cancello elettrico e sistema di videoallarme.

La casa è stata completamente ristrutturata nel rispetto dello stile tradizionale istriano, utilizzando pietra, legno, persiane in legno e finestre in PVC. Viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata.

Svetvinčenat è uno dei borghi rinascimentali più affascinanti dell'Istria, noto per il suo castello storico, i suoi paesaggi suggestivi e i suoi vivaci eventi culturali. Immerso nella natura ma strategicamente posizionato, offre un eccellente accesso a rinomate cantine istriane, percorsi ciclabili, ristoranti gourmet e alle città costiere di Rovigno e Pola. La combinazione di patrimonio, tranquillità e comodità rende questa zona particolarmente richiesta da chi cerca un'autentica esperienza istriana.

La visita dell'immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all'acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3572

REC ID: 1248435

Истрия, Светвинченат: Каменный дом с бассейном

Этот великолепно восстановленный каменный дом, выставленный на продажу недалеко от Светвинчената, сочетает традиционную архитектуру Истрии с современным комфортом, создавая теплую и уютную атмосферу для проживания. Расположенный в тихом поселении, окруженном лесами, виноградниками и открытыми ландшафтами, дом предлагает 220 м² жилой площади, распределенной на двух очаровательных уровнях. На первом этаже находится открытая кухня с обеденной зоной, просторная гостиная, гостевой туалет и прачечная. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены четыре комфортные спальни. Две спальни имеют собственные ванные комнаты, а две другие делят одну хорошо оборудованную ванную комнату. Все спальни оснащены кондиционерами, а второй этаж украшают высокие потолки и открытые деревянные балки, создающие романтическую и деревенскую атмосферу.

Большой сад включает просторный бассейн с зоной для загара, джакузи и вспомогательное помещение площадью 40 м². Часть помещения оборудована для отдыха и игр, другая часть служит складом. На улице также расположены летняя кухня и открытый камин, создающие идеальные условия для отдыха и приема гостей в теплое время года. Полностью огороженная территория предоставляет парковочные места до шести автомобилей и оснащена дистанционно управляемыми воротами и видеосигнализацией.

Дом полностью отреставрирован с уважением к традиционному стилю Истрии, с использованием камня, дерева, деревянных ставней и окон из ПВХ. Продается полностью меблированным и готовым к немедленному заселению.

Светвинченат считается одним из самых очаровательных ренессансных городов Истрии, известным своим историческим замком, живописными пейзажами и яркими культурными событиями. Окруженный природой, но удобно расположенный в центре полуострова, он обеспечивает превосходный доступ к знаменитым винодельням, велосипедным маршрутам, гурманским ресторанам и прибрежным городам, таким как Ровинь и Пула. Сочетание традиций, спокойствия и удобства делает этот район особенно привлекательным для покупателей, ищущих аутентичную атмосферу Истрии.

Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.

Ваше удовлетворение наша миссия. Мы с нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3572

REC ID: 1248435