Opatija, Poljane – Građevinsko zemljište s pogledom na more (1 109 m2)

Opatija, Poljane - Građevinsko zemljište s projektom i pogledom na more

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja u svoju ponudu interesantno zemljište ukupne površine 1 109 m2 smješteno na mirnoj lokaciji samo 6,5 km od poznatog turističkog mjesta Ičići (2 km zračne linije od mora).

Zemljište je pravilnog oblika s približnim dimenzijama 30 x 35 metara, ukupne površine 1.109 m2 i prirodnog je nagiba, što za buduću građevinu osigurava nesmetan pogled.
Nadmorsku visinu od 350 m karakterizira vrlo ugodna mikroklima i za vrućih ljetnih dana i orijentacija sjeveroistok-jugoistok osigurava na ovom dijelu obale maksimalnu osunčanost.
Zemljište se nalazi unutar M zone (mješovita gradnja) i prema važećem prostornom planu dozvoljena je izgradnja tri nadzemne etaže s maksimalnom tlocrtnom površinom 250 m2. Zemljište se prodaje s postojećim projektom.
Struja i voda su na terenu, kanalizacija prolazi u putu 3 metra od granice zemljišta.

S obzirom na pravilan oblik, pristup komunalnim priključcima, odličnu prometnu dostupnost (čvor na autocesti A8 udaljen je 1,3 km / 4 minute vožnje), blizinu obale i Opatije, otvoreni pogled na more i vrlo razumnu cijenu po m2, zemljište predstavlja idealnu priliku za kupnju.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 180 000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 6 750,00 EUR
Ukupna investicija: 186 750,00 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-295

Hvala na Vašem interesu!

Interni broj: 1200958 REC - 101-295

REC ID: 1200958

Opatija, Poljane – Building land with sea view (1,109 m2)

Opatija, Poljane - Building land with a project and a sea view

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija offers an interesting plot of land with a total area of 1,109 m2 located in a quiet location just 6.5 km from the famous tourist resort of Ičići (2 km as the crow flies from the sea).

The land is of regular shape with approximate dimensions of 30 x 35 meters, a total area of 1,109 m2 and a natural slope, which ensures an unobstructed view for the future building.
The altitude of 350 m is characterized by a very pleasant microclimate even on hot summer days, and the northeast-southeast orientation ensures maximum sunshine on this part of the coast.
The plot is located within the M zone (mixed construction) and according to the current spatial plan, the construction of three above-ground floors with a maximum floor area of 250 m2 is allowed. The plot is sold with an existing project.
Electricity and water are on the site, the sewage system runs in the road 3 meters from the land border.

Given the regular shape, access to utilities, excellent traffic accessibility (the A8 motorway junction is 1.3 km / 4 minutes drive away), proximity to the coast and Opatija, open sea views and a very reasonable price per m2, the land represents an ideal opportunity to purchase.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing the property, upon conclusion of the first legal act.

Purchase price of the property: EUR 180,000.00
Agency fee (3.75%): EUR 6,750.00
Total investment: EUR 186,750.00

For more information, please contact:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-295

Thank you for your interest!

Intrnal number: 101-295

REC ID: 1200958

Opatija, Poljane – Baugrundstück mit Meerblick (1.109 m2)

Opatija, Poljane – Baugrundstück mit Projekt und Meerblick

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet ein interessantes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.109 m² in ruhiger Lage, nur 6,5 km vom bekannten Ferienort Ičići (2 km Luftlinie vom Meer entfernt) entfernt.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit ungefähren Abmessungen von 30 x 35 Metern, einer Gesamtfläche von 1.109 m2 und einem natürlichen Hang, der eine ungehinderte Aussicht für das zukünftige Gebäude gewährleistet.
Die Höhenlage von 350 m zeichnet sich durch ein sehr angenehmes Mikroklima auch an heißen Sommertagen aus, und die Nordost-Südost-Ausrichtung sorgt für maximale Sonneneinstrahlung an diesem Küstenabschnitt.
Das Grundstück befindet sich in der Zone M (gemischte Bebauung) und ist gemäß dem aktuellen Bebauungsplan für den Bau von drei oberirdischen Gebäuden mit einer maximalen Wohnfläche von 250 m² zugelassen. Das Grundstück wird mit einem bestehenden Projekt verkauft.
Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden, die Kanalisation verläuft in der Straße, 3 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt.

Aufgrund der regelmäßigen Grundstücksform, der guten Erreichbarkeit, der hervorragenden Verkehrsanbindung (das Autobahnkreuz der A8 ist 1,3 km bzw. 4 Autominuten entfernt), der Nähe zur Küste und zu Opatija, des offenen Meerblicks und des sehr günstigen Quadratmeterpreises bietet das Grundstück eine ideale Kaufgelegenheit.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird erst beim Kauf der Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 180.000,00 EUR
Maklerprovision (3,75 %): 6.750,00 EUR
Gesamtinvestition: 186.750,00 EUR

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektnummer: 101-295

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Interne Nummer: 101-295

REC ID: 1200958

Abbazia, Poljane – Terreno edificabile con vista mare (1.109 m2)

Abbazia, Poljane - Terreno edificabile con progetto e vista mare

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Abbazia offre un interessante terreno con una superficie totale di 1.109 m², situato in una posizione tranquilla a soli 6,5 km dalla famosa località turistica di Ičići (2 km in linea d'aria dal mare).

Il terreno ha una forma regolare, con dimensioni approssimative di 30 x 35 metri, una superficie totale di 1.109 m2 e un pendio naturale, che garantisce una vista libera per il futuro edificio.
L'altitudine di 350 m è caratterizzata da un microclima molto piacevole anche nelle calde giornate estive, e l'orientamento nord-est-sud-est garantisce la massima esposizione al sole su questo tratto di costa.
Il terreno si trova all'interno della zona M (edilizia mista) e, secondo l'attuale piano regolatore, è consentita la costruzione di tre piani fuori terra con una superficie massima di 250 m². Il terreno viene venduto con un progetto esistente.
Elettricità e acqua sono presenti sul sito, la rete fognaria scorre lungo la strada a 3 metri dal confine con il terreno.

Grazie alla forma regolare, all'accesso ai servizi, all'eccellente accessibilità stradale (lo svincolo autostradale A8 dista 1,3 km/4 minuti di auto), alla vicinanza alla costa e ad Abbazia, alla vista mare e a un prezzo al m² molto ragionevole, il terreno rappresenta un'opportunità ideale per l'acquisto.

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 180.000,00 EUR
Commissione di agenzia (3,75%): 6.750,00 EUR
Investimento totale: 186.750,00 EUR

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-295

Grazie per il vostro interesse!

Numero interno: 101-295

REC ID: 1200958

Опатия, Поляне – Земельный участок под застройку с видом на море (1109 м2)

Опатия, Поляне — Земельный участок под застройку с проектом и видом на море

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает интересный земельный участок общей площадью 1109 м², расположенный в тихом месте всего в 6,5 км от известного туристического курорта Ичичи (2 км по прямой от моря).

Участок имеет правильную форму, примерные размеры 30 х 35 метров, общую площадь 1109 м2 и естественный уклон, что обеспечивает беспрепятственный вид на будущее здание.
Высота над уровнем моря 350 м обеспечивает приятный микроклимат даже в жаркие летние дни, а ориентация с северо-востока на юго-восток обеспечивает максимальную солнечную освещенность в этой части побережья.
Участок находится в зоне М (смешанная застройка), и согласно действующему территориальному плану разрешено строительство трёх надземных этажей максимальной площадью 250 м². Участок продаётся с готовым проектом.
Электричество и вода подведены к участку, канализация проходит по дороге в 3 метрах от границы участка.

Учитывая правильную форму участка, наличие коммуникаций, отличную транспортную доступность (развязка с автомагистрали A8 находится в 1,3 км / 4 минутах езды), близость к побережью и Опатии, открытый вид на море и очень разумную цену за м², этот участок представляет собой идеальную возможность для покупки.

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Стоимость объекта: 180 000,00 евро
Агентское вознаграждение (3,75%): 6 750,00 евро
Общая сумма инвестиций: 186 750,00 евро

Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Йирка Нерад
Тел.: +385 911 632 884
Эл. почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Код объекта: 101-295

Благодарим за проявленный интерес!

Внутренний номер: 101-295

REC ID: 1200958