Poreč, Istra: Moderan stan blizu mora

Smješten u blizini popularnog obalnog grada Poreča, ovaj predivan stan na prvom katu nudi izuzetno životno iskustvo u traženom turističkom odredištu poznatom po netaknutim plažama. Nekretnina je dio novoizgrađene zgrade vrhunske kvalitete, s predviđenim završetkom radova početkom 2026. godine.

Stan ukupne površine 115,27 m² odlikuje se promišljenim rasporedom koji uključuje prostrani ulazni hodnik, veliki dnevni boravak otvorenog plana povezan s modernom kuhinjom te tri prostrane spavaće sobe osmišljene za udobnost i funkcionalnost. Moderna kupaonica, dodatni gostinjski toalet i praktična ostava prilagodljiva za vešeraj dodatno olakšavaju svakodnevicu.

Jedan od vrhunaca ove nekretnine su dvije prostrane terase koje unose obilje prirodnog svjetla i stvaraju otvoren, ugodan ambijent idealan za opuštanje ili druženja. Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen podnim grijanjem u dnevnom boravku, kupaonici i toaletu, dok klima uređaji u svakoj prostoriji osiguravaju optimalnu temperaturu.

U vlasništvo stana uključena su dva privatna parkirna mjesta, što jamči praktičnost i sigurnost. Nekretnina je savršeno smještena samo 500 metara od prve predivne plaže i u samom središtu živahnog mjesta sa svim potrebnim sadržajima za ugodan život.

Ovaj moderan stan izvrstan je izbor bilo da tražite novi dom na istarskoj obali ili pametnu investiciju s visokim potencijalom najma zbog blizine mora i svih usluga.

Razgledavanje nekretnine moguće je nakon potpisivanja ugovora o posredovanju, koji predstavlja pravnu osnovu za sve daljnje korake u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupnje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog ugovora o kupoprodaji.

Područje oko stana poznato je po mediteranskom ugođaju, vrhunskim restoranima i uređenim šetnicama. Od svakodnevne kupovine i ugodnih kafića do sportskih sadržaja i rekreacije, sve vam je nadohvat ruke. Život ovdje znači uživanje u autentičnom obalnom načinu života uz pogodnosti urbane infrastrukture i ljepotu istarskih plaža.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1194853 REC - ALG-3312

REC ID: 1194853

Poreč, Istria: Modern apartment near the sea

Situated near the popular coastal town of Poreč, this beautiful first-floor apartment offers an exceptional living experience in a sought-after tourist destination known for its pristine beaches. The residence is part of a newly constructed building of the highest quality, with completion scheduled for early 2026.

The apartment covers a total area of 115.27 m², featuring a well-organized layout that includes a welcoming entrance hall, a large open-plan living room connected to a modern kitchen, and three spacious bedrooms designed for comfort and functionality. A contemporary bathroom, an additional guest toilet, and a practical storage room adaptable as a laundry area add convenience to everyday life.

One of the highlights of this property is two expansive terraces, which bring abundant natural light into the living spaces and create an open, inviting atmosphere ideal for relaxing or entertaining. For maximum comfort throughout the year, the apartment is equipped with underfloor heating in the living room, bathroom, and guest toilet. Air conditioning units are installed in every room, providing efficient heating and cooling as needed.

Two private parking spaces are included in the ownership, ensuring both convenience and security. The property is perfectly positioned only 500 meters from the first beautiful beach and within the heart of a lively village that offers all the amenities necessary for a pleasant lifestyle.

This modern apartment represents an excellent choice whether you are looking for your new home on the Istrian coast or a smart investment with high rental potential due to its proximity to the sea and all services.

Viewings of the property are possible after signing a brokerage agreement, which serves as the legal basis for all further steps in accordance with the Croatian Real Estate Brokerage Act. In the event of purchase, the agency commission is 3% + VAT, payable upon signing the preliminary or final sales contract.

The area surrounding the apartment is renowned for its Mediterranean ambiance, high-quality restaurants, and well-maintained promenades. From daily shopping and cozy cafés to recreational facilities and leisure opportunities, everything you need is close at hand. Living here means enjoying an authentic coastal lifestyle with the convenience of urban amenities and the beauty of Istria's spectacular beaches.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3312

REC ID: 1194853

Poreč, Istrien: Moderne Wohnung nah am Meer

Nur wenige Schritte von der beliebten Küstenstadt Poreč entfernt befindet sich dieses wunderschöne Apartment im ersten Stock, das ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer gefragten Urlaubsdestination mit unberührten Stränden bietet. Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubaus, dessen Fertigstellung Anfang 2026 geplant ist.

Die Gesamtfläche beträgt 115,27 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und drei geräumige Schlafzimmer, die Komfort und Funktionalität vereinen. Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, runden das Angebot ab.

Ein Highlight sind die zwei großen Terrassen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine offene, angenehme Atmosphäre schaffen – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Für maximalen Komfort ist in Wohnraum, Bad und Gäste-WC Fußbodenheizung installiert, zudem gibt es in allen Räumen Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen.

Zum Eigentum gehören zwei private Stellplätze, die Komfort und Sicherheit bieten. Die Immobilie liegt nur 500 Meter vom nächsten traumhaften Strand entfernt und mitten im Zentrum eines lebendigen Ortes mit sämtlichen Annehmlichkeiten.

Diese moderne Wohnung ist eine hervorragende Wahl – ob als neues Zuhause an der istrischen Küste oder als Investition mit hohem Vermietungspotenzial aufgrund der Nähe zum Meer.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die rechtliche Grundlage aller weiteren Schritte gemäß dem kroatischen Immobilienvermittlungsgesetz bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt., zahlbar bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags.

Die Umgebung begeistert mit mediterranem Flair, hervorragenden Restaurants und gepflegten Promenaden. Von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés bis zu Freizeitangeboten ist alles fußläufig erreichbar. Hier wohnen Sie authentisch, genießen den Komfort städtischer Infrastruktur und die Schönheit der Strände Istriens.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3312

REC ID: 1194853

Parenzo, Istria: Moderno appartamento vicino mare

Situato vicino alla rinomata città costiera di Parenzo, questo splendido appartamento al primo piano offre un'esperienza abitativa di alto livello in una meta turistica ambita, celebre per le sue spiagge incontaminate. La residenza fa parte di un edificio di nuova costruzione di altissima qualità, con consegna prevista per l'inizio del 2026.

L'appartamento si estende su una superficie totale di 115,27 m², con una disposizione ben studiata che comprende un accogliente ingresso, un ampio soggiorno open-space collegato a una cucina moderna e tre spaziose camere da letto pensate per il massimo comfort e funzionalità. Completano la proprietà un bagno contemporaneo, un ulteriore servizio per gli ospiti e un pratico ripostiglio utilizzabile come lavanderia.

Tra i punti di forza spiccano due ampie terrazze, che donano grande luminosità e creano un'atmosfera ideale per il relax e la convivialità. Per garantire il massimo benessere in ogni stagione, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento nel soggiorno, bagno e toilette, oltre a climatizzatori in ogni ambiente.

La proprietà comprende due posti auto privati per una maggiore comodità e sicurezza. L'immobile si trova a soli 500 metri dalla prima splendida spiaggia e nel cuore di una vivace località costiera completa di tutti i servizi essenziali.

Questa moderna soluzione abitativa rappresenta una scelta eccellente sia come nuova residenza sulla costa istriana sia come investimento con elevato potenziale di redditività grazie alla vicinanza al mare.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma del contratto di mediazione, che costituisce la base legale per le fasi successive secondo la normativa croata. In caso di acquisto, la commissione di agenzia è pari al 3% + IVA, da corrispondere alla firma del preliminare o del contratto definitivo.

La zona è rinomata per l'autentica atmosfera mediterranea, i ristoranti di qualità e le curate passeggiate sul lungomare. Vivere qui significa godere di uno stile di vita costiero autentico con tutti i comfort urbani e la bellezza delle spiagge istriane.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3312

REC ID: 1194853

Пореч, Истрия: Современная квартира у моря

Расположенная рядом с популярным прибрежным городом Пореч, эта прекрасная квартира на первом этаже предлагает исключительный уровень жизни в востребованном туристическом направлении, известном своими чистыми пляжами. Резиденция входит в состав нового высококачественного жилого комплекса, завершение строительства которого запланировано на начало 2026 года.

Площадь квартиры составляет 115,27 м², с продуманной планировкой, включающей просторный прихожую, большую гостиную открытой планировки с современной кухней и три просторные спальни, созданные для комфорта и функциональности. Современная ванная комната, дополнительный гостевой туалет и практичная кладовая, которую можно использовать как прачечную, повышают удобство повседневной жизни.

Одним из преимуществ квартиры являются две просторные террасы, которые наполняют помещения естественным светом и создают атмосферу открытости и уюта, идеально подходящую для отдыха и встреч с друзьями. Для максимального комфорта в любое время года в квартире установлено тёплое напольное отопление в гостиной, ванной комнате и туалете, а также кондиционеры во всех комнатах.

В стоимость квартиры входят два частных парковочных места, обеспечивающие удобство и безопасность. Недвижимость расположена всего в 500 метрах от первого прекрасного пляжа, в самом центре оживленного прибрежного поселка с полной инфраструктурой.

Эта современная квартира станет отличным выбором, будь то ваш новый дом на Истрийском побережье или инвестиция с высоким арендным потенциалом благодаря близости к морю и всем услугам.

Просмотр объекта возможен после подписания договора о посредничестве, который является юридической основой для всех последующих действий в соответствии с Законом Хорватии о недвижимости. В случае покупки агентское вознаграждение составляет 3% + НДС, оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Окрестности известны средиземноморской атмосферой, отличными ресторанами и ухоженными набережными. Здесь вы найдете всё необходимое для комфортной жизни: магазины, уютные кафе и возможности для отдыха. Жить здесь – значит наслаждаться подлинным прибрежным стилем жизни с удобствами города и красотой пляжей Истрии.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3312

REC ID: 1194853